Dyskretna sprzedaż – zespół domów bliźniaczych z basenem w idyllicznej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dyskretna sprzedaż: Ze względów poufności ta nieruchomość nie jest publicznie oferowana. Szczegółowe informacje, zdjęcia oraz dokładny adres nieruchomości otrzymają Państwo po podpisaniu krótkiej umowy o zachowaniu poufności (NDA).

Dwa domy, jedna działka, jedna decyzja: W okolicach Pöhl czeka na Państwa układ, który na rynku niemal nie występuje. Na działce o powierzchni 1.400 m², położonej na końcu spokojnej ślepej uliczki, znajdują się dwa niezależne domy jednorodzinne – usytuowane jeden za drugim, z wyraźnie oddzielonymi obszarami, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie. Cały pakiet oferowany jest w cenie zakupu 455.000 €.

Przedni dom został wybudowany w 1910 roku i przez dziesięciolecia był stale rozwijany. Oferuje 127,03 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach, masywne ściany zewnętrzne o grubości 36 cm z dodatkowym ociepleniem o grubości 10 cm wykonanym w latach 1990., a także pełną piwnicę, zapewniając solidną i trwałą substancję budowlaną. Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, łazienka i WC dla gości – z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Na piętrze mieszczą się sypialnia, pokój gościnny oraz kolejna łazienka i WC dla gości. Do tego dochodzi nieogrzewany strych z potencjałem rozbudowy oraz własny garaż. Po sprzedaży dom nadal będzie zamieszkiwany przez obecnych właścicieli, którzy będą uiszczać ustalany indywidualnie czynsz – wiarygodne źródło dochodu od samego początku.

Tylny dom z 1996 roku to Państwa nowy dom! O powierzchni mieszkalnej 122,83 m² na dwóch kondygnacjach został świadomie usytuowany w drugiej linii zabudowy – osłonięty, spokojny i z widokiem na ogród znajdujący się z tyłu. Obecne wykorzystanie jako apartament wakacyjny na parterze i biuro na piętrze pokazuje elastyczność domu; układ pomieszczeń można bez problemu dostosować do własnych potrzeb. Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia, salon, dwie sypialnie i łazienka, a na piętrze duże pomieszczenie oraz kolejna łazienka – miejsce na indywidualne rozwiązania, czy to jako rodzinne biuro domowe, dodatkowa sypialnia czy pokój hobbystyczny.

Szczególnym atutem tylnego domu jest położona za nim część ogrodowa o powierzchni około 750 m². Bezpośrednio przy domu znajduje się zadaszony kącik wypoczynkowy, z którego rozciąga się widok na zadbany ogród i wbudowany na stałe basen – bez przeszkód w otoczeniu, spokojny i w całości przeznaczony dla kupującego. Dla rodzin z dziećmi lub wszystkich, którzy cenią prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, jest toPokrycie dachów obu budynków wykonano z łupka. Obiekty znajdują się w zadbanym stanie. Zaopatrzenie energetyczne obu domów zapewnia wspólna, nowoczesna instalacja ogrzewania na pellet drzewny z 2022 roku. Każdy dom posiada własny licznik ciepła, dzięki czemu w każdej chwili możliwe jest oddzielne i przejrzyste rozliczenie między kupującym a najemcą – prosto i sprawiedliwie.

Dodatkowy komfort i wysoki stopień niezależności zapewniają istniejące instalacje: około 2017 roku wybudowano w pełni biologiczną oczyszczalnię ścieków. Ponadto dostępny jest zbiornik na wodę użytkową o pojemności około 6 m³, zasilany wodą z rynien. System uzupełnia studnia o głębokości około 5 metrów, która według informacji właścicieli dostarcza wodę przez cały rok. Wyposażenie to umożliwia oszczędne gospodarowanie zasobami podczas podlewania działki i ogranicza zużycie wody pitnej.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu kompletną ofertę wraz z pełnym materiałem zdjęciowym, istotnymi dokumentami oraz wirtualnym spacerem 360 stopni. Ze względu na dyskretną sprzedaż obiektu prosimy wcześniej o podpisanie krótkiej umowy o zachowaniu poufności (NDA), w której zobowiązują się Państwo w szczególności do poufnego traktowania adresu obiektu oraz udostępnionych informacji. Prosimy kierować zapytania przede wszystkim za pośrednictwem formularza kontaktowego lub pocztą elektroniczną.

Lokalizacja