Gizli pazarlama - İdilik bir konumda havuzlu ikiz ev topluluğu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gizli satış: Gizlilik nedenleriyle bu taşınmaz kamuya açık olarak pazarlanmamaktadır. Ayrıntılı bilgileri, görselleri ve taşınmazın kesin adresini, kısa bir gizlilik sözleşmesinin (NDA) imzalanmasının ardından alabilirsiniz.

İki ev, bir arsa, bir karar: Pöhl bölgesinde, piyasada bu ölçüde nadir bulunan bir konfigürasyon sizi bekliyor. Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan 1.400 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, birbirinin arkasında konumlanmış, alanları net biçimde ayrılmış ve aynı zamanda birbirine çok yakın iki müstakil ev bulunmaktadır. Toplam paket 455.000 € satın alma bedeliyle sunulmaktadır.

Öndeki ev 1910 yılında inşa edilmiş ve onlarca yıl boyunca sürekli olarak geliştirilmiştir. İki katta 127,03 m² yaşam alanı, 1990'lı yıllardan kalma ilave 10 cm yalıtıma sahip 36 cm kalınlığında sağlam dış duvarları ve tamamen bodrum katıyla sağlam, uzun ömürlü bir yapı sunmaktadır. Zemin katta koridor, mutfak, geniş bir oturma ve yemek odası, banyo ve misafir WC'si bulunur; büyük bir terasa doğrudan erişim vardır. Üst katta yatak odası, misafir odası, ayrıca bir banyo ve misafir WC'si yer alır. Buna, genişletme potansiyeline sahip soğuk çatı arası ve kendine ait bir garaj da eklenir. Bu ev, satış sonrasında da mevcut sahipleri tarafından kullanılmaya devam edecek ve bunun karşılığında bireysel olarak kararlaştırılacak bir kira ödeyeceklerdir – başlangıçtan itibaren güvenilir bir gelir kaynağı.

1996 yapım yılına ait arka ev sizin yeni yuvanız! İki katta 122,83 m² yaşam alanına sahip olan ev, bilinçli olarak ikinci sırada konumlandırılmıştır – korunaklı, sakin ve arkaya, bahçeye bakan bir konumda. Zemin katta tatil dairesi, üst katta ise ofis olarak mevcut kullanım, evin esnekliğini göstermektedir; kat planı kişisel isteklere göre kolayca yeniden düzenlenebilir. Zemin katta koridor, mutfak, oturma odası, iki yatak odası ve bir banyo; üst katta ise büyük bir oda ve başka bir banyo bulunmaktadır – aile home-office'i, ilave yatak odası veya hobi odası olarak kişisel çözümler için alan sunar.

Arka evi özellikle öne çıkaran unsur, arkasındaki yaklaşık 750 m² büyüklüğündeki bahçe alanıdır. Doğrudan evin yanında, bakımlı bahçeye ve sabit olarak inşa edilmiş yüzme havuzuna uzanan manzaraya sahip, üzeri kapalı bir oturma alanı bulunmaktadır – önü açık, sakin ve tamamen alıcıya ayrılmış. Çocuklu aileler veya özel bir dış mekâna önem veren herkes için buArsanın bir parçası olarak günlük yaşamda somut bir katma değer.

Evlerin her birinin çatı kaplaması arduvazdır. Her iki mülk de bakımlı durumdadır. Her iki evin enerji tedariki, 2022 yılından kalma ortak ve modern bir ahşap pelet ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Her evin kendi ısı sayacı bulunduğundan, alıcı ile kiracı arasında ayrı ve şeffaf bir hesaplaşma her zaman mümkündür – kolay ve adil.

Mevcut altyapı sistemleri ek konfor ve yüksek düzeyde bağımsızlık sunmaktadır: Tam biyolojik bir atık su arıtma tesisi yaklaşık 2017 yılında kurulmuştur. Bunun yanı sıra, yağmur olukları üzerinden beslenen yaklaşık 6 m³ kapasiteli bir kullanım suyu tesisi bulunmaktadır. Sistem, maliklerin beyanına göre yıl boyunca su taşıyan yaklaşık 5 metre derinliğinde bir kuyu ile tamamlanmaktadır. Bu donanım, arsanın kaynakları koruyacak şekilde sulanmasını sağlar ve içme suyu tüketimini azaltır.

İlginiz olması hâlinde, eksiksiz görsel materyal, ilgili belgeler ve 360 derece sanal tur dâhil olmak üzere tam tanıtım dosyasını memnuniyetle tarafınıza göndeririz. Mülkün gizlilik esasına göre pazarlanması nedeniyle, sizden önceden kısa bir gizlilik sözleşmesi (NDA) imzalamanızı rica ediyoruz. Bu sözleşmeyle özellikle mülk adresini ve tarafınıza sunulan bilgileri gizli tutmayı taahhüt edersiniz. Talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta aracılığıyla iletmenizi rica ederiz.

Konum