Конфіденційний продаж — ансамбль дуплексів із басейном в ідилічному місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Непублічний продаж: З міркувань конфіденційності цей об’єкт не продається публічно. Детальну інформацію, фотографії та точну адресу об’єкта ви отримаєте після підписання короткої угоди про конфіденційність (NDA).

Два будинки, одна земельна ділянка, одне рішення: У районі Пеля на вас чекає поєднання, яке майже неможливо знайти на ринку. На земельній ділянці площею 1.400 м², наприкінці тихого тупика, розташовані два окремі односімейні будинки – один за одним, із чітко розділеними зонами та водночас у безпосередній близькості один до одного. Увесь пакет пропонується за ціною 455.000 €.

Передній будинок був побудований у 1910 році та протягом десятиліть безперервно модернізувався. Маючи 127,03 м² житлової площі на двох поверхах, масивні зовнішні стіни завтовшки 36 см із додатковою теплоізоляцією 10 см, виконаною у 1990-х роках, а також повний підвал, він має міцну й довговічну конструкцію. На першому поверсі розташовані коридор, кухня, простора вітальня-їдальня, ванна кімната та гостьовий туалет – із прямим виходом на велику терасу. На верхньому поверсі є спальня, гостьова кімната, а також ще одна ванна кімната та гостьовий туалет. Додатково є холодне горище з потенціалом для облаштування, а також власний гараж. Після продажу в цьому будинку й надалі проживатимуть нинішні власники, які сплачуватимуть індивідуально узгоджену орендну плату – надійне джерело доходу від самого початку.

Задній будинок, збудований у 1996 році, стане вашим новим домом! Із 122,83 м² житлової площі на двох поверхах він свідомо розташований у другому ряду – захищений, тихий і з видом назад, у сад. Нинішнє використання як Ferienwohnung на першому поверсі та офісу на верхньому поверсі демонструє гнучкість будинку; планування можна без проблем переоблаштувати відповідно до власних уявлень. На першому поверсі розташовані коридор, кухня, вітальня, дві спальні та ванна кімната, на верхньому поверсі – велике приміщення та ще одна ванна кімната – простір для індивідуальних рішень, чи то сімейний домашній офіс, додаткова спальня або кімната для хобі.

Особливо вирізняє задній будинок садова зона площею близько 750 м² позаду нього. Безпосередньо біля будинку розташована крита зона відпочинку, звідки відкривається вид на доглянутий сад і стаціонарний басейн – без забудови перед очима, тихий і повністю призначений покупцеві. Для сімей із дітьми або всіх, хто цінує приватний відкритий простір, цейЧастина земельної ділянки є конкретною додатковою цінністю у повсякденному житті.

Покрівля обох будинків виконана зі сланцю. Обидва об’єкти перебувають у доглянутому стані. Енергопостачання обох будинків здійснюється спільною сучасною системою опалення на деревних пелетах, встановленою у 2022 році. Кожен будинок має власний теплолічильник, завдяки чому окремий і прозорий розрахунок між покупцем та орендарем у будь-який час є можливим — просто та справедливо.

Додатковий комфорт і високий рівень незалежності забезпечують наявні інженерні системи: приблизно у 2017 році було споруджено повністю біологічну очисну споруду. Крім того, у розпорядженні є система технічної води місткістю близько 6 м³, яка наповнюється через водостічні ринви. Систему доповнює криниця глибиною приблизно 5 метрів, яка, за словами власників, має воду цілий рік. Це обладнання забезпечує ресурсозберігальне поливання земельної ділянки та зменшує споживання питної води.

Зацікавленим особам ми охоче надішлемо повний експозе, включно з усіма фотоматеріалами, відповідними документами та 360-градусним віртуальним туром. У зв’язку з конфіденційним продажем об’єкта просимо вас заздалегідь підписати коротку угоду про конфіденційність (NDA), якою ви, зокрема, зобов’язуєтеся конфіденційно поводитися з адресою об’єкта та наданою інформацією. Будь ласка, надсилайте запит переважно через контактну форму або електронною поштою.

Розташування