مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام
أماكن وقوف السيارات
1
الحالة
بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة
استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى
2
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن
نعم
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
624.000 €
سعر المتر المربع
6,782.61 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروضة للبيع شقة جميلة، جيدة الصيانة للغاية ومغمورة بالضوء، تتكون من 3.5 غرف، وتقع في موقع هادئ ومطلوب، ومع ذلك مركزي تمامًا، في إيمينشتاد على بحيرة كونستانس. يقع العقار ضمن مجمع سكني حصري وصغير يضم 5 وحدات سكنية فقط، ويتميز بخصوصية كبيرة وإطلالة غير محجوبة على البحيرة والجبال.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تتميز الشقة، المشيدة عام 2008، بتجهيزات حديثة على مساحة معيشية تبلغ 92 مترًا مربعًا:
ضوء وشمس بلا حدود: بفضل الموقع الجنوبي الغربي المثالي، تستمتعون بوفرة من أشعة الشمس طوال اليوم.
مناخ داخلي مدروس: تحتوي كل غرفة على نافذة خاصة بها. وجميع النوافذ مزودة بستائر رول كهربائية.
راحة السكن: غرفة معيشة واسعة مع منطقة طعام مفتوحة ووصول مباشر إلى الشرفة الكبيرة، بما في ذلك مظلة كهربائية – مثالية لقضاء ساعات من الاسترخاء مع إطلالة رائعة على البحيرة والجبال.
توزيع الغرف ومساحات التخزين: غرفة نوم مريحة، وغرفة مرنة للضيوف/الأطفال أو مكتب، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية ومُدمجة مباشرة داخل الشقة.
العافية والمرافق الصحية: حمام رئيسي حديث مع حوض استحمام ودُش وحوضي غسل ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل وعملي
الأرضيات: أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة، وبلاط سهل العناية في منطقة المرافق الصحية.
الراحة والقبو: يسهّل المصعد المريح والوصول الخالي من الدرجاء الحياة اليومية. تتوفر غرفة قبو خاصة مبنية بالطوب، بالإضافة إلى غرفة مشتركة للدراجات.
موقف سيارات مريح في المرآب تحت الأرض (الشراء إلزامي): على عكس العديد من المباني الجديدة الأحدث في المنطقة، التي غالبًا ما تكون مداخلها ومخارجها شديدة الانحدار وضيقة جدًا، فإن الوصول إلى هذا المرآب تحت الأرض مستوٍ تمامًا ومريح للقيادة. يُباع موقف السيارات بسعر 25.000 EUR.
آخر
تم تأجير الشقة بنجاح حتى الآن باعتبارها شقة عطلات عالية الجودة. ويمكن، عند الرغبة، استلام الأثاث المعتنى به بالكامل، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء!
يمكن الانتقال إليها اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026.
رسوم إدارة العقار: فقط 280 € شهريًا.
تنبيه مهم (يرجى القراءة): لا يُرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين! يتم البيع حصريًا من مالك خاص إلى مشترٍ خاص.
ملاحظات قانونية: تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري وفقًا لأفضل علم وضمير، واستنادًا إلى المستندات المتاحة (النشرة، والمخططات، وشهادة الطاقة). ونظرًا لأن البيع يتم من طرف خاص، يُباع العقار مع استبعاد أي ضمان أو كفالة أو مسؤولية عن العيوب المادية («مُشترى كما هو مُعاين»). ويظل البيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة محفوظًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء في إيمينشتاد أم بودنزي، وقد شُيّدت آنذاك عن قصد بشكل واسع ورحب.
تُعد إيمينشتاد من أكثر البلديات جاذبية وقابلية للعيش على الشاطئ الشمالي لبحيرة بودنزي. ويجمع هذا المنتجع المعترف به رسميًا بشكل مثالي بين أجواء العطلات الساحرة والبنية التحتية الممتازة للحياة اليومية.
تتميز الشقة بقِصر المسافات للغاية سيرًا على الأقدام:
المواصلات العامة: تقع أقرب محطة حافلات على بُعد 110 أمتار فقط، ويمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام. مثالية للمتنقلين والرحلات إلى المنطقة (مثل فريدريشسهافن أو ميرسبورغ).
الترفيه والطبيعة: لا تفصل سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام عن شاطئ بحيرة بودنزي الجميل. وتقع حمامات السباحة الشاطئية، والكورنيش الساحلي، ومراسي السفن تقريبًا أمام المنزل.
الحياة اليومية والمعيشة: يمكن أيضًا الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى مركز البلدة الساحر، بما يضمّه من مخابز ومتاجر للمواد الغذائية وأطباء وصيدليات ومطاعم مريحة.
