Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışa sunulan, Bodensee kıyısındaki Immenstaad’ın aranan, sakin ve yine de tamamen merkezi konumunda bulunan, son derece bakımlı ve gün ışığıyla dolu muhteşem bir 3,5 odalı dairedir. Taşınmaz, yalnızca 5 konut biriminden oluşan seçkin ve küçük bir konut kompleksinde yer almakta olup yüksek mahremiyetin yanı sıra göl ve dağlara doğru önü kapanmayacak bir manzarasıyla öne çıkmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
2008 yapımı daire, 92 m² yaşam alanında modern donanımıyla ikna etmektedir:
Işık ve güneş: Mükemmel güneybatı konumu sayesinde gün boyunca bol miktarda güneş ışığının keyfini çıkarabilirsiniz.
Düşünülmüş oda iklimi: Her odanın kendine ait bir penceresi vardır. Tüm pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Yaşam konforu: Açık yemek alanına ve elektrikli tente dahil geniş balkona doğrudan erişimi olan ferah oturma odası – muhteşem göl ve dağ manzarası eşliğinde dinlendirici saatler için ideal.
Oda dağılımı ve depolama alanı: Konforlu bir yatak odası, esnek kullanımlı misafir/çocuk odası veya çalışma odası ve doğrudan daire içinde bulunan pratik, entegre depo odası.
Wellness ve sıhhi alan: Küvet, duş, çift lavabo ve WC bulunan modern ana banyo ile ayrı, pratik misafir WC’si
Zeminler: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke, sıhhi alanda bakımı kolay fayanslar.
Konfor ve bodrum: Konforlu bir asansör ve basamaksız erişim günlük yaşamı kolaylaştırır. Daireye ait örme duvarlı bir bodrum odası ile ortak bisiklet odası mevcuttur.
Rahat yeraltı otoparkı park yeri (satın alma zorunludur): Çevredeki, çoğu zaman çok dik ve dar giriş-çıkışlara sahip birçok yeni binanın aksine, bu yeraltı otoparkına giriş tamamen düz ve rahat bir şekilde kullanılabilmektedir. Park yeri 25.000 EUR karşılığında birlikte satılmaktadır.
Diğer
Daire şimdiye kadar yüksek standartlı bir tatil dairesi olarak başarıyla kiralanmıştır. Bakımlı mobilyalar talep üzerine tamamen devralınabilir ve satış bedeline dahildir!
Daireye 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren taşınılabilir.
Aylık ortak gider: sadece 280 €.
ÖNEMLİ NOT (Lütfen okuyunuz): Emlak danışmanlarının talepleri istenmemektedir! Satış yalnızca özel kişiden özel kişiye gerçekleştirilmektedir.
Hukuki bilgiler: Bu ilan metnindeki tüm bilgiler, mevcut belgelere (broşür, kat planları, enerji kimlik belgesi) dayanılarak, mevcut bilgi ve inanç doğrultusunda hazırlanmıştır. Özel satış söz konusu olduğundan gayrimenkul, her türlü garanti, güvence veya ayıp sorumluluğu hariç tutularak (“görüldüğü gibi satın alınır”) satılmaktadır. Ara satış hakkı saklıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Immenstaad am Bodensee’nin sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde, o dönemde bilinçli olarak geniş ve ferah bir yapılaşmayla oluşturulmuş bir konumda bulunmaktadır.
Immenstaad, kuzey Konstanz Gölü kıyısındaki en cazip ve yaşam kalitesi yüksek belediyelerden biridir. Devlet tarafından tanınan bu tatil beldesi, pastoral tatil atmosferini günlük yaşam için mükemmel bir altyapıyla birleştirir.
Dairenin konumu, yürüyerek son derece kısa mesafeler sunmaktadır:
Toplu taşıma bağlantısı: En yakın otobüs durağı yalnızca 110 metre uzaklıkta olup tam 2 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. İşe gidip gelenler ve bölge içindeki geziler (ör. Friedrichshafen veya Meersburg) için idealdir.
Boş zaman & doğa: Konstanz Gölü’nün muhteşem kıyısına yürüyerek yalnızca birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Plaj tesisleri, göl kıyısı gezinti yolu ve iskeleler adeta kapının önündedir.
Günlük yaşam & hayat: Fırınlar, marketler, doktorlar, eczaneler ve keyifli restoranların bulunduğu şirin merkez de birkaç dakika içinde rahatça yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
