Bez prowizji! Jasne mieszkaniowe cacko – 3,5-pokojowe w Immenstaad – widok na jezioro i góry – klasa energetyczna A

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż znajduje się piękne, bardzo zadbane i pełne światła mieszkanie 3,5-pokojowe, położone w poszukiwanej, spokojnej, a jednocześnie absolutnie centralnej lokalizacji Immenstaad nad Jeziorem Bodeńskim. Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnym, niewielkim kompleksie mieszkaniowym z zaledwie 5 lokalami i zachwyca dużą prywatnością oraz niezakłóconym widokiem na jezioro i góry.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie z 2008 roku budowy zachwyca nowoczesnym wyposażeniem na 92 m² powierzchni mieszkalnej:

Światło i słońce w pełni:
Dzięki idealnej ekspozycji południowo-zachodniej przez cały dzień można cieszyć się dużą ilością słońca.

Przemyślany klimat pomieszczeń:
Każde pomieszczenie ma własne okno. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety.

Komfort mieszkania:
Przestronny salon z otwartą jadalnią i bezpośrednim wyjściem na duży balkon z elektryczną markizą – idealny na relaksujące chwile z doskonałym widokiem na jezioro i góry.

Rozkład pomieszczeń i miejsce do przechowywania:
Przytulna sypialnia, elastycznie wykorzystywany pokój gościnny/dziecięcy lub gabinet oraz praktyczny, zintegrowany schowek bezpośrednio w mieszkaniu.

Strefa wellness i sanitariaty:
Nowoczesna główna łazienka z wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC oraz osobna, praktyczna toaleta dla gości

Podłogi:
Wysokiej jakości parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych, łatwe w utrzymaniu płytki w strefie sanitarnej.

Komfort i piwnica:
Komfortowa winda oraz bezstopniowy dostęp ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Do dyspozycji jest własna murowana piwnica oraz wspólne pomieszczenie na rowery.

Wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (zakup obowiązkowy):
W przeciwieństwie do wielu nowszych budynków w okolicy, które często mają bardzo strome i wąskie wjazdy oraz wyjazdy, dojazd do tego garażu podziemnego jest całkowicie płaski i komfortowy. Miejsce parkingowe jest sprzedawane za 25.000 EUR.

Inne

Mieszkanie było dotychczas z powodzeniem wynajmowane jako wysokiej jakości apartament wakacyjny. Zadbane meble mogą na życzenie zostać przejęte w całości i są już zawarte w cenie zakupu!

Wprowadzenie się możliwe od 1 października 2026 r.

Opłaty eksploatacyjne:
tylko 280 € miesięcznie.

WAŻNA INFORMACJA (prosimy przeczytać):
Zapytania od pośredników nie są mile widziane!
Sprzedaż odbywa się wyłącznie prywatnie, bezpośrednio nabywcy prywatnemu.

Informacje prawne:
Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ofercie zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem, na podstawie dostępnych dokumentów (ulotki, rzuty, świadectwo energetyczne). Ponieważ jest to sprzedaż prywatna, nieruchomość jest sprzedawana z wyłączeniem wszelkiej odpowiedzialności z tytułu rękojmi, gwarancji lub wad rzeczowych („kupione, jak obejrzane”). Zastrzega się możliwość sprzedaży nieruchomości przed zawarciem umowy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej Immenstaad nad Jeziorem Bodeńskim, która wówczas została celowo zabudowana w sposób przestronny i hojny.

Immenstaad należy do najbardziej atrakcyjnych i przyjaznych do życia gmin na północnym brzegu Jeziora Bodeńskiego. Uznany przez państwo kurort wypoczynkowy doskonale łączy idylliczną atmosferę wakacyjną z doskonałą infrastrukturą na co dzień.

Lokalizacja mieszkania wyróżnia się wyjątkowo krótkimi odległościami pieszo:

Komunikacja publiczna: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 110 metrów dalej i można do niego dotrzeć w zaledwie 2 minuty pieszo. Idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy oraz na wycieczki po regionie (np. do Friedrichshafen lub Meersburga).

Czas wolny i natura: Do pięknego brzegu Jeziora Bodeńskiego można dojść w kilka minut. Kąpieliska, promenada nad brzegiem oraz przystanie statków znajdują się praktycznie tuż za progiem.

Codzienność i życie: Urokliwe centrum miejscowości z piekarniami, sklepami spożywczymi, lekarzami, aptekami i przytulnymi restauracjami również można wygodnie osiągnąć pieszo w kilka minut.