LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañera
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Tipo de certificado energético
Consumo energético
Pisos en el edificio
2
La cifra de energía incluye agua caliente
Sí.
Precio de compra "
Precio de compra
624.000 €
Precio por m2
6.782,61 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se vende un precioso piso de 3,5 habitaciones, muy bien cuidado y bañado de luz, en una ubicación tranquila y muy solicitada, aunque absolutamente céntrica, de Immenstaad am Bodensee. El inmueble se encuentra en una exclusiva y pequeña urbanización residencial con solo 5 viviendas y destaca por su gran privacidad, así como por sus vistas despejadas al lago y a las montañas.
Ajustes y características, como se describe
El piso, construido en 2008, convence por su moderno equipamiento en 92 m² de superficie habitable:
Luz y sol en abundancia: Gracias a su perfecta orientación suroeste, disfrutará de abundante luz solar durante todo el día.
Clima interior bien concebido: Cada estancia dispone de su propia ventana. Todas las ventanas están equipadas con persianas eléctricas.
Confort residencial: Amplio salón con comedor abierto y acceso directo al gran balcón, que incluye un toldo eléctrico: ideal para disfrutar de momentos relajados con magníficas vistas al lago y a las montañas.
Distribución y espacio de almacenamiento: Un acogedor dormitorio, una flexible habitación de invitados/infantil u oficina, así como un práctico trastero integrado directamente en la vivienda.
Bienestar y sanitarios: Baño principal moderno con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro, además de un práctico aseo independiente para invitados
Suelos: Parqué de alta calidad en las estancias habitables y baldosas fáciles de mantener en la zona sanitaria.
Confort y sótano: Un cómodo ascensor y un acceso sin escalones facilitan el día a día. Se dispone de un trastero propio de obra en el sótano, así como de un cuarto comunitario para bicicletas.
Cómoda plaza de aparcamiento subterráneo (adquisición obligatoria): A diferencia de muchas construcciones nuevas de los alrededores, que suelen tener entradas y salidas muy empinadas y estrechas, el acceso a este garaje subterráneo es completamente llano y cómodo. La plaza de aparcamiento se vende conjuntamente por 25.000 EUR.
Otros
El apartamento se ha alquilado con éxito hasta ahora como vivienda vacacional de alta calidad. Si se desea, los muebles bien cuidados pueden adquirirse en su totalidad y ya están incluidos en el precio de compra.
La ocupación es posible a partir del 1 de octubre de 2026.
Gastos comunitarios: solo 280 € mensuales.
AVISO IMPORTANTE (Por favor, léalo): ¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! La venta se realiza exclusivamente de particular a particular.
Información legal: Todos los datos de este exposé se han recopilado según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación disponible (folleto, planos, certificado energético). Dado que se trata de una venta privada, la propiedad se vende excluyendo cualquier garantía, garantía comercial o responsabilidad por vicios materiales («comprado tal como se ve»). Se reserva el derecho a una venta previa.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una tranquila y verde zona residencial de Immenstaad am Bodensee, que en su momento se urbanizó deliberadamente de forma espaciosa y generosa.
Immenstaad es uno de los municipios más atractivos y habitables de la orilla norte del lago de Constanza. Este destino turístico reconocido oficialmente combina a la perfección el idílico ambiente vacacional con una excelente infraestructura para la vida cotidiana.
La ubicación del apartamento destaca por sus distancias extremadamente cortas a pie:
Transporte público: La parada de autobús más cercana se encuentra a solo 110 metros y se alcanza en apenas 2 minutos a pie. Ideal para quienes se desplazan diariamente y para realizar excursiones por la región (p. ej., Friedrichshafen o Meersburg).
Ocio y naturaleza: La hermosa orilla del lago de Constanza está a pocos minutos a pie. Las piscinas naturales, el paseo junto al lago y los embarcaderos se encuentran prácticamente a la puerta de casa.
Vida cotidiana: El encantador centro del pueblo, con panaderías, tiendas de alimentación, médicos, farmacias y acogedores restaurantes, también se alcanza cómodamente a pie en pocos minutos.
