منزل عائلي مستقل متين ومرآب كبير على حافة الغابة مع حديقة مشمسة وشرفة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل بتاريخ وشخصية، بمساحة سكنية وقابلة للاستخدام تبلغ 200 مترًا مربعًا، يقع في محيط أخضر ينضح بالهدوء منذ اللحظة الأولى. يتناغم البناء الصلب من عام 1936 هنا مع الإيقاع الحي للأشجار على حافة الغابة. تمتد قطعة أرض كبيرة بانحدار لطيف خلف المنزل وتفتح مساحة للتباطؤ والراحة. تظهر الحديقة مشمسة وواسعة ومحاطة بأشجار صنوبر ناضجة وشجيرات كثيفة، بينما تدعو الشرفة الكبيرة بأرضيتها الخشبية إلى التريث، في الصباح مصحوبة بتغريد الطيور، وفي المساء مع إطلالة على الخضرة المتلألئة.

حتى منطقة المدخل تقنع بدهليز صلب يوفر الحماية ويعطي في الوقت نفسه لمحة عن الأساس المتين لهذا المنزل. في الممر وكذلك في منطقة المدخل يشعر المرء بالدفء اللطيف لتدفئة الأرضية. من هنا يؤدي الطريق مباشرة إلى منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، حيث تجلب مساحات النوافذ الكبيرة الضوء عميقًا إلى الغرفة وتكاد تلغي الحدود بين الداخل والخارج. يدعو المطبخ السكني، بتصميمه المفتوح، إلى جعل الطبخ تجربة مشتركة. تنضم إليه منطقة الطعام بانسجام وتخلق ملتقى للأحاديث الطويلة والساعات الاجتماعية.

غرفتا النوم في الطابق العلوي هما ملاذان للخلوة، إحداهما بإطلالة هادئة على الحديقة والغابة المجاورة، والأخرى مدمجة ومتعددة الاستخدامات. جُددت الحمامات آخر مرة في عام 2023 وتجمع بين الراحة العصرية والخطوط الواضحة. يتميز الحمام الرئيسي بحوض استحمام زاوي ودش بمستوى الأرض، بالإضافة إلى ضوء النهار وتجهيزات عالية الجودة تمنح المكان طابعًا أنيقًا رصينًا. في طابق العلية يوفر مرحاض منفصل مرونة إضافية.

لا يزال المنزل بحاجة إلى تجديد في بعض المواضع، غير أن الأساس الصلب والتحديثات التي أُنجزت بالفعل يوفران إطارًا موثوقًا لأفكار التصميم الفردية. يُسهّل المرآب الكبير مع مدخل القبو الحياة اليومية، ويحتفظ ملحق جانبي بمكان لمعدات الحديقة. تمنح الحديقة، المفتوحة والواسعة وبنمو طبيعي، مساحة للحركة والاسترخاء معًا.
هنا تندمج الطبيعة والمادة والإحساس المعاش بالوطن. ويظل الجو محسوسًا حتى بعد مغادرة الغرف، كصدى هادئ للموثوقية والثبات يستقبل كل يوم من جديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

- بيئة سكنية هادئة
- حي مناسب للعائلات
- قطعة أرض كبيرة عند الغابة مع انحدار خفيف
- بناء متين
- مساحة المعيشة حوالي 115 مترًا مربعًا
- المساحة القابلة للاستخدام حوالي 85 مترًا مربعًا
- مرآب كبير ملاصق للمنزل مع مدخل إلى القبو
- مطبخ معيشة مفتوح في الطابق الأرضي
- تدفئة أرضية في الممر ومنطقة المدخل والحمام
- انتقال مصمم بشكل مفتوح بين منطقة المعيشة ومنطقة الطعام
- موقع على حافة الغابة
- دهليز رياح متين
- سياج متين
- حمام أنيق مع حوض استحمام زاوية ودش كبير يمتد حتى الأرض - حديقة حالمة مع شرفة كبيرة
- ملحق لأدوات الحديقة

آخر

التقسيم

الطابق الأرضي:
- دهليز مع باب وسيط إلى منطقة المدخل والممر - ممر مع خزانة ملابس
- مطبخ مع منطقة تناول الطعام
- غرفة المعيشة
- حمام مع حوض استحمام ودش يصل إلى الأرض

طابق السقف:
- ممر
- غرفة صغيرة (مكتب) - غرفة نوم كبيرة - غرفة نوم صغيرة - دورة مياه

الطابق السفلي:
- ممر مع مدخل إلى الحديقة
- الغرفة 1 - غرفة تخزين مع مدخل إلى الغرف الأخرى - الغرفة 2 - غرفة تخزين
- الغرفة 2 - نظام التدفئة ومساحة تخزين
- الغرفة 3 - ورشة مع مدخل إلى المرآب

الحديقة / المنطقة الخارجية: - مرآب
- شرفة
- مبنى ملحق

الموقع

وصف الموقع

الموقع / الجغرافيا:
رانغسدورف بلدية مستقلة عن أي مكتب إداري في مقاطعة تلتوف-فليمينغ بولاية براندنبورغ. وتُعد هذه البلدة الخضراء، ذات بحيرة رانغسدورف الجميلة، من المواقع السكنية الجيدة في الحزام الجنوبي المحيط ببرلين. وتجاور بلديات مثل بلانكنفلده/مالوف شمالًا، وميتنفالده شرقًا، وتسوسن جنوبًا، بلدة رانغسدورف مباشرة. ويوفر موقعها المركزي وروابطها المرورية الجيدة مع برلين مقومات النمو للبلدية. وبلغ عدد السكان الحالي عام 2021 نحو 11.400 نسمة.
المدارس / البنية التحتية:
تضم رانغسدورف مدرسة ابتدائية، ومدرستين ثانويتين من نوع غيمنازيوم، ومدرسة ثانوية عليا، ومدرسة خاصة تقع مباشرة على بحيرة رانغسدورف، إضافة إلى العديد من رياض الأطفال. كما يقع مركز زودرينغ أمام مدخل البلدة، ويوفر للسكان جميع إمكانات التسوق المهمة، مثل متجر مواد البناء، وسوق ريال، والصيدليات، وغير ذلك الكثير. ويوجد داخل البلدة مباشرة مركز بلدي شاعري يضم كنيسة الرعية ومبنى بلدية المكان.
وتتمتع رانغسدورف بقيمة ترفيهية ممتازة؛ ففي الصيف تدعو بحيرة رانغسدورف إلى الإبحار وركوب الأمواج والسباحة، وفي الشتاء إلى التزلج على الجليد والإبحار على الجليد ولعبة الكرلنغ على الجليد.
ومن المعالم الجديرة بالمشاهدة حي ”كلاين فينيديغ”، الذي استمد اسمه من شبكة القنوات المتصلة ببحيرة رانغسدورف.
وتشمل البحيرات الأخرى بحيرة كيسزيه وبحيرة نيمفنزيه والعديد من بحيرات تسولوف الصغيرة، التي تُعد جنات لهواة الصيد في رانغسدورف. وعلى مسافة تتراوح بين 5 و15 كم، يمكن الوصول إلى ملعبَي غولف.
المواصلات:
يربط محطة قطار رانغسدورف عبر القطار الإقليمي خطوط برلين-دريسدن. وفي غضون 30 دقيقة يمكن الوصول مباشرة إلى بوتسدامر بلاتس ومحطة قطار زو في وسط برلين. كما يصل سائقو السيارات عبر الطريقين السريعين A10 وA113 إلى وسط مدينة برلين خلال 35 دقيقة بالسيارة. ويمكن الوصول إلى مطار برلين BER خلال 10 دقائق بالسيارة.
الاقتصاد:
أكبر جهات التوظيف في المنطقة: مطار BER برلين-براندنبورغ، ومركز أمازون اللوجستي (ويُخطط حاليًا لمزيد من التوسع)، ومصنع GIGA التابع لشركة TESLA في غرونهيده، والمركزان الاقتصاديان في فيلداو وتسويتن، والجامعة في فيلداو، وغير ذلك الكثير.