Ormanın kenarında, güneşli bahçesi ve büyük terası bulunan sağlam müstakil ev ve büyük garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

200 metrekare konut ve kullanım alanına sahip, tarihe ve karaktere sahip bir ev; ilk andan itibaren huzur yayan yeşil bir çevrenin içine yerleşmiş. 1936 yılından kalma masif yapı tarzı, burada orman kenarındaki ağaçların canlı ritmiyle uyum içinde. Hafif eğimli arazide yumuşakça uzanan büyük bir arsa, evin arkasında açılıyor ve yavaşlamak için alan yaratıyor. Bahçe, güneşle dolu, cömert ve olgun çamlar ile sık çalılarla çerçevelenmiş olarak kendini gösteriyor; ahşap döşemeli büyük teras ise sabahları kuş cıvıltıları eşliğinde, akşamları ise titreşen yeşile bakarken oyalanmaya davet ediyor.

Giriş alanı bile, koruma sağlayan ve aynı zamanda bu evin sağlam temelinin bir ön tadını veren masif bir rüzgarlıkla ikna ediyor. Hem koridorda hem de giriş alanında yerden ısıtmanın hoş sıcaklığı hissediliyor. Buradan yol doğrudan açık oturma ve yemek alanına çıkıyor; büyük pencere yüzeyleri ışığı odanın derinliklerine taşıyor ve iç ile dış arasındaki sınırları neredeyse ortadan kaldırıyor. Açık tasarlanmış yaşam mutfağı, yemek pişirmeyi ortak bir deneyime dönüştürmeye davet ediyor. Yemek alanı uyumlu biçimde ona bağlanıyor ve uzun sohbetler ile keyifli saatler için bir buluşma noktası oluşturuyor.

Üst kattaki iki yatak odası inziva alanlarıdır; biri bahçeye ve bitişik ormana sakin bir bakış sunarken, diğeri kompakt ve çok yönlü kullanılabilir. Banyolar en son 2023’te modernize edildi ve çağdaş konforu net çizgilerle birleştiriyor. Ana banyo, köşe küveti ve zemine kadar inen duşu, ayrıca gün ışığı ve mekana ölçülü zarif bir ton veren yüksek kaliteli armatürleriyle öne çıkıyor. Çatı katında ayrı bir WC ek esneklik sağlıyor.

Ev bazı yerlerde hâlâ yenileme gerektiriyor, ancak sağlam temel ve halihazırda yapılmış modernizasyonlar bireysel tasarım fikirleri için güvenilir bir çerçeve sunuyor. Bodrum erişimli büyük garaj günlük yaşamı kolaylaştırıyor ve bir yan müştemilat bahçe aletleri için yer sağlıyor. Açık, geniş ve doğal bitki örtüsüne sahip bahçe, hem hareket hem de dinlenme için alan sunuyor.
Burada doğa, yapı ve yaşanmış bir yuva duygusu iç içe geçiyor. Atmosfer, odalardan ayrıldıktan sonra da hissedilir kalıyor; her gün yeniden karşılayan güvenilirlik ve sürekliliğin sessiz bir yankısı olarak.

İlan verene göre donanım ve özellikler

DONANIM

- sakin yaşam çevresi
- aile dostu mahalle
- ormanın yanında hafif eğimli geniş arsa
- masif yapı tarzı
- yaşam alanı yakl. 115 metrekare
- kullanım alanı yakl. 85 metrekare
- eve bitişik, bodrum erişimli büyük garaj
- zemin katta açık yaşam mutfağı
- koridor, giriş alanı ve banyoda yerden ısıtma
- oturma ve yemek alanı arasında açık geçiş
- orman kenarı konumu
- masif rüzgarlık
- sağlam çit sistemi
- köşe küvetli ve büyük yerden tavana duşlu şık banyo - büyük teraslı rüya gibi bahçe
- bahçe aletleri için ek oda

Diğer

BÖLÜMLEME

ZEMİN KAT:
- Giriş alanına ve koridora ara kapılı rüzgarlık - Vestiyerli koridor
- Yemek alanlı mutfak
- Oturma odası
- Küvetli ve zemine kadar duşlu banyo

ÇATI KATI:
- Koridor
- küçük oda (ofis) - büyük yatak odası - küçük yatak odası - WC

BODRUM KATI:
- Bahçeye erişimli koridor
- Oda 1 - diğer odalara erişimli kiler - Oda 2 - kiler
- Oda 2 - ısıtma sistemi ve depolama alanı
- Oda 3 - garaja erişimli atölye

BAHÇE / DIŞ ALAN: - Garaj
- Teras
- Müştemilat

Konum

Konum açıklaması

KONUM/ COĞRAFYA:
Rangsdorf, Brandenburg eyaletindeki Teltow-Fläming ilçesinde, bir amtsfreie Gemeinde’dir. Güzel Rangsdorfer See’ye sahip yeşil yerleşim, Berlin’in güney banliyö kuşağındaki iyi konut bölgelerinden biridir. Kuzeyde Blankenfelde/Mahlow, doğuda Mittenwalde ve güneyde Zossen gibi komşu belediyeler doğrudan Rangsdorf’a sınırdır. Merkezi konumu ve Berlin’e iyi ulaşım bağlantıları, gelişmekte olan bir belediye olmasını sağlar. Güncel nüfus sayısı 2021 yılında yaklaşık 11.400 kişiydi.
OKULLAR/ ALTYAPI:
Rangsdorf bir ilkokul, iki gymnasium, bir ortaokul, doğrudan Rangsdorfer See kıyısında bir özel okul ve birçok kreş sunar. Ayrıca yerleşim girişinin önünde Südring-Center bulunur ve sakinlere yapı marketi, Real-Markt, eczaneler ve çok daha fazlası gibi tüm önemli alışveriş olanaklarını sağlar. Yerleşimin içinde doğrudan, bir kilise cemaati ve belediye binasıyla idilik bir kent merkezi yer alır.
Rangsdorf’taki rekreasyon değeri mükemmeldir; yazın Rangsdorfer See yelken, sörf ve yüzme, kışın ise buz pateni, buzda yelken ve curling için davet eder.
Görülmeye değer olan, adını Rangsdorfer See ile bağlantılı kanal sisteminden alan ”Klein Venedig” mahallesidir.
Diğer göller Kiessee, Nymphensee ve Rangsdorf’ta olta balıkçılığı cennetleri sayılan birçok küçük Zülowseen’dir. 5 - 15 km’lik çevrede iki golf sahasına ulaşırsınız.
ULAŞIM:
Rangsdorf tren istasyonu, bölgesel trenle Berlin-Dresden hatlarını birbirine bağlar. 30 dakikada doğrudan Potsdamer Platz’a ve Berlin merkezindeki Bahnhof Zoo’ya ulaşılır. Son olarak sürücüler A10 ve A113 üzerinden 35 dakikalık araç yolculuğuyla Berlin şehir merkezine varır. Berlin BER Havalimanı’na 10 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır.
EKONOMİ:
Bölgedeki en büyük işverenler: BER Berlin-Brandenburg Havalimanı, AMAZON lojistik merkezi (şu anda daha fazla genişleme planlanıyor), Grünheide’deki TESLA GIGA-Factory, Wildau ve Zeuthen ekonomi merkezi, Wildau’daki üniversite ve çok daha fazlası.