Masywny dom jednorodzinny i duży garaż na skraju lasu ze słonecznym ogrodem i dużym tarasem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z historią i charakterem o powierzchni mieszkalnej i użytkowej 200 metrów kwadratowych, osadzony w zielonym otoczeniu, które od pierwszej chwili emanuje spokojem. Masywna konstrukcja z 1936 roku współgra tu z żywym rytmem drzew na skraju lasu. Duża działka, łagodnie rozciągająca się na lekkim stoku, otwiera się za domem i tworzy przestrzeń do zwolnienia tempa. Ogród jest skąpany w słońcu, przestronny i otoczony dojrzałymi sosnami oraz gęstymi krzewami, a duży taras z drewnianą nawierzchnią zaprasza do zatrzymania się — rano w towarzystwie śpiewu ptaków, wieczorem z widokiem na migocącą zieleń.

Już strefa wejściowa przekonuje masywnym wiatrołapem, który zapewnia ochronę i jednocześnie daje przedsmak solidnych fundamentów tego domu. W korytarzu oraz w strefie wejściowej odczuwa się przyjemne ciepło ogrzewania podłogowego. Stąd droga prowadzi bezpośrednio do otwartej strefy dziennej i jadalnej, gdzie duże powierzchnie okienne wpuszczają światło głęboko do wnętrza i niemal zacierają granice między wnętrzem a zewnętrzem. Otwarta kuchnia mieszkalna zaprasza, by gotowanie stało się wspólnym przeżyciem. Strefa jadalna harmonijnie do niej przylega i tworzy miejsce spotkań podczas długich rozmów i towarzyskich chwil.

Dwie sypialnie na piętrze są miejscami wyciszenia — jedna z spokojnym widokiem na ogród i przylegający las, druga kompaktowa i wszechstronnie użytkowa. Łazienki zostały ostatnio zmodernizowane w 2023 roku i łączą współczesny komfort z klarowną linią. Łazienka główna zachwyca wanną narożną i prysznicem sięgającym podłogi, a do tego światłem dziennym i wysokiej jakości armaturą, które nadają pomieszczeniu powściągliwie elegancki ton. Na poddaszu osobne WC zapewnia dodatkową elastyczność.

Dom w niektórych miejscach nadal wymaga remontu, lecz solidna podstawa i już przeprowadzone modernizacje tworzą niezawodne ramy dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. Duży garaż z dostępem do piwnicy ułatwia codzienność, a pomieszczenie gospodarcze zapewnia miejsce na narzędzia ogrodowe. Ogród — otwarty, rozległy i z naturalną roślinnością — daje przestrzeń zarówno do ruchu, jak i do odpoczynku.
Tutaj natura, substancja i przeżywane poczucie domu stapiają się w jedno. Atmosfera pozostaje wyczuwalna także po opuszczeniu pomieszczeń, jak cichy pogłos niezawodności i trwałości, który wita każdego dnia na nowo.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

WYPOSAŻENIE

- spokojne otoczenie mieszkalne
- sąsiedztwo przyjazne rodzinom
- duża działka przy lesie z lekkim nachyleniem terenu
- masywna konstrukcja
- powierzchnia mieszkalna ok. 115 metrów kwadratowych
- powierzchnia użytkowa ok. 85 metrów kwadratowych
- duży garaż przy domu z dostępem do piwnicy
- otwarta kuchnia mieszkalna na parterze
- ogrzewanie podłogowe w korytarzu, strefie wejściowej i łazience
- otwarcie zaprojektowane przejście między częścią dzienną a jadalną
- położenie na skraju lasu
- masywny wiatrołap
- solidne ogrodzenie
- stylowa łazienka z wanną narożną i dużym prysznicem sięgającym podłogi - wymarzony ogród z dużym tarasem
- pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe

Inne

PODZIAŁ

PARTER:
- Wiatrołap z drzwiami pośrednimi do strefy wejściowej i korytarz - Korytarz z garderobą
- Kuchnia z jadalnią
- Salon
- Łazienka z wanną i prysznicem od podłogi

PODDASZE:
- Korytarz
- mały pokój (biuro) - duża sypialnia - mała sypialnia - WC

PIWNICA:
- Korytarz z dostępem do ogrodu
- Pomieszczenie 1 - spiżarnia z dostępem do pozostałych pomieszczeń - Pomieszczenie 2 - spiżarnia
- Pomieszczenie 2 - instalacja grzewcza i miejsce do przechowywania
- Pomieszczenie 3 - warsztat z dostępem do garażu

OGRÓD / TEREN ZEWNĘTRZNY: - Garaż
- Taras
- Budynek gospodarczy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

LOKALIZACJA/ GEOGRAFIA:
Rangsdorf jest gminą niezrzeszoną w związku gmin w powiecie Teltow-Fläming w Brandenburgii. Zielona miejscowość z pięknym jeziorem Rangsdorfer See należy do dobrych lokalizacji mieszkaniowych w południowym pasie podmiejskim Berlina. Sąsiednie gminy, takie jak Blankenfelde/Mahlow na północy, Mittenwalde na wschodzie i Zossen na południu, graniczą bezpośrednio z Rangsdorf. Centralne położenie i dobre połączenia komunikacyjne z Berlinem sprawiają, że jest to rozwijająca się gmina. Aktualna liczba mieszkańców w 2021 roku wynosiła ok. 11.400 osób.
SZKOŁY/ INFRASTRUKTURA:
Rangsdorf oferuje szkołę podstawową, dwa licea, jedną szkołę ponadpodstawową (Oberschule), szkołę prywatną bezpośrednio nad jeziorem Rangsdorfer See oraz wiele przedszkoli. Ponadto przed wjazdem do miejscowości znajduje się Südring-Center, które zaopatruje mieszkańców we wszystkie ważne możliwości zakupowe, takie jak market budowlany, Real-Markt, apteki i wiele więcej. Bezpośrednio w miejscowości znajduje się idylliczne centrum z parafią i ratuszem.
Wartość rekreacyjna Rangsdorf jest znakomita; latem jezioro Rangsdorfer See zaprasza do żeglowania, surfowania i kąpieli, a zimą do jazdy na łyżwach, żeglarstwa lodowego i eisstockschießen.
Wart zobaczenia jest przysiółek „Klein Venedig”, który swoją nazwę zawdzięcza systemowi kanałów połączonemu z jeziorem Rangsdorfer See.
Kolejne jeziora to Kiessee, Nymphensee oraz liczne małe jeziora Zülowseen, które w Rangsdorf uchodzą za raj dla wędkarzy. W promieniu 5–15 km dotrą Państwo do dwóch pól golfowych.
KOMUNIKACJA:
Dworzec Rangsdorf łączy koleją regionalną trasy Berlin–Drezno. W 30 minut dociera się bezpośrednio na Potsdamer Platz i na Bahnhof Zoo w centrum Berlina. Ponadto kierowcy dojadą autostradami A10 i A113 w 35 minut samochodem do centrum Berlina. Berlińskie lotnisko BER jest osiągalne w 10 minut samochodem.
GOSPODARKA:
Najwięksi pracodawcy w regionie: lotnisko BER Berlin-Brandenburg, centrum logistyczne AMAZON (obecnie planowana dalsza rozbudowa), GIGA-Factory firmy TESLA w Grünheide, centrum gospodarcze Wildau i Zeuthen, uniwersytet w Wildau i wiele innych.