Масивний односімейний будинок і великий гараж на узліссі з сонячним садом і великою терасою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Будинок з історією та характером із житловою та корисною площею 200 квадратних метрів, розташований у зеленому оточенні, що з першої миті випромінює спокій. Масивна конструкція 1936 року тут гармонує з живим ритмом дерев на узліссі. Велика ділянка, що м’яко простягається з легким ухилом, відкривається за будинком і створює простір для сповільнення ритму життя. Сад постає залитим сонцем, просторим і обрамленим зрілими соснами та густими чагарниками, тоді як велика тераса з дерев’яним покриттям запрошує затриматися: вранці — під щебетання птахів, увечері — з видом на мерехтливу зелень.

Уже вхідна зона переконує масивним тамбуром, який забезпечує захист і водночас дає передчуття міцної основи цього будинку. У коридорі та у вхідній зоні відчувається приємне тепло підлогового опалення. Звідси шлях веде просто до відкритої вітальні та їдальні, де великі віконні поверхні впускають світло глибоко в приміщення і майже стирають межі між внутрішнім і зовнішнім простором. Відкрита житлова кухня запрошує перетворити готування їжі на спільне переживання. Обідня зона гармонійно прилягає до неї і створює місце зустрічей для довгих розмов і дружніх годин.

Дві спальні на верхньому поверсі є місцями усамітнення: одна — зі спокійним видом на сад і прилеглий ліс, інша — компактна й придатна для різного використання. Ванні кімнати востаннє модернізували у 2023 році; вони поєднують сучасний комфорт із чіткими лініями. Головна ванна приваблює кутовою ванною та душовою кабіною в рівень підлоги, а також денним світлом і високоякісною арматурою, що надає приміщенню стримано елегантного звучання. На мансардному поверсі окремий туалет забезпечує додаткову гнучкість.

Будинок у деяких місцях ще потребує ремонту, проте міцна основа та вже здійснені модернізації створюють надійні рамки для індивідуальних дизайнерських ідей. Великий гараж із доступом до підвалу полегшує повсякденне життя, а додаткове підсобне приміщення надає місце для садового інвентарю. Сад, відкритий, просторий і з природною рослинністю, дарує простір і для руху, і для відпочинку.
Тут зливаються природа, сутність будинку та живе відчуття дому. Атмосфера залишається відчутною навіть після того, як ви залишаєте приміщення, — як тихий відгомін надійності та сталості, що зустрічає вас щодня наново.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ОСНАЩЕННЯ

- тихе житлове середовище
- сприятливе для сімей сусідство
- велика земельна ділянка біля лісу з невеликим ухилом
- масивна конструкція
- житлова площа прибл. 115 квадратних метрів
- корисна площа прибл. 85 квадратних метрів
- великий гараж біля будинку з доступом до підвалу
- відкрита кухня-вітальня на першому поверсі
- підлога з підігрівом у коридорі, вхідній зоні та ванній кімнаті
- відкрито оформлений перехід між житловою та обідньою зонами
- розташування на узліссі
- масивний тамбур
- міцна огорожа
- стильна ванна кімната з кутовою ванною та великим душем у рівень підлоги - мрійливий сад із великою терасою
- підсобне приміщення для садового інвентарю

інше

РОЗПОДІЛ

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:
- Тамбур із проміжними дверима до вхідної зони та коридору - Коридор із гардеробом
- Кухня з обідньою зоною
- Вітальня
- Ванна кімната з ванною та душем у рівень підлоги

МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ:
- Коридор
- маленька кімната (кабінет) - велика спальня - маленька спальня - туалет

ПІДВАЛЬНИЙ ПОВЕРХ:
- Коридор із виходом до саду
- Приміщення 1 - комора з доступом до інших приміщень - Приміщення 2 - комора
- Приміщення 2 - опалювальна установка та місце для зберігання
- Приміщення 3 - майстерня з доступом до гаража

САД / ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ: - Гараж
- Тераса
- Господарська прибудова

Розташування

Опис місця розташування

РОЗТАШУВАННЯ/ ГЕОГРАФІЯ:
Рангсдорф — це громада без амту в районі Тельтов-Флемінг у Бранденбурзі. Зелене містечко з мальовничим озером Рангсдорфер-Зее належить до хороших житлових районів у південному приміському поясі Берліна. Сусідні громади, такі як Бланкенфельде/Малов на півночі, Міттенвальде на сході та Цоссен на півдні, безпосередньо межують із Рангсдорфом. Центральне розташування та добре транспортне сполучення з Берліном забезпечують розвиток громади. Актуальна кількість жителів у 2021 році становила близько 11 400 осіб.
ШКОЛИ/ ІНФРАСТРУКТУРА:
Рангсдорф пропонує початкову школу, дві гімназії, середню школу, приватну школу безпосередньо біля озера Рангсдорфер-Зее та багато дитячих садків. Крім того, перед в’їздом до населеного пункту розташований Südring-Center, який забезпечує мешканців усіма важливими можливостями для покупок, такими як будівельний магазин, Real-Markt, аптеки та багато іншого. Безпосередньо в населеному пункті розташований ідилічний центр із церковною громадою та ратушею.
Рекреаційна цінність Рангсдорфа є чудовою: влітку озеро Рангсдорфер-Зее запрошує до вітрильного спорту, серфінгу та купання, а взимку — до катання на ковзанах, льодового вітрильного спорту та гри в айсшток.
Варто побачити район ”Klein Venedig”, який отримав свою назву завдяки системі каналів, з’єднаній з озером Рангсдорфер-Зее.
Інші озера — це Кісзее, Німфензее та численні малі Цюловзее, які вважаються раєм для рибалок у Рангсдорфі. У радіусі 5–15 км ви досягнете двох полів для гольфу.
ТРАНСПОРТ:
Вокзал Рангсдорф регіональною залізницею сполучає маршрути Берлін–Дрезден. За 30 хвилин можна безпосередньо дістатися до Потсдамської площі та вокзалу Zoo в центрі Берліна. Крім того, автомобілісти через автобани A10 та A113 за 35 хвилин їзди потрапляють до центру Берліна. Берлінський аеропорт BER можна досягти за 10 хвилин їзди автомобілем.
ЕКОНОМІКА:
Найбільші роботодавці в регіоні: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, логістичний центр AMAZON (наразі заплановано подальше розширення), GIGA-Factory компанії TESLA в Грюнгайде, економічний центр Вільдау та Цойтен, університет у Вільдау та багато іншого.