Casa unifamiliar maciza y gran garaje al borde del bosque con jardín soleado y gran terraza

Datos principales

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Sobre esta casa

Una casa con historia y carácter, con una superficie habitable y útil de 200 metros cuadrados, enclavada en un entorno verde que transmite calma desde el primer momento. La sólida construcción del año 1936 se integra aquí con el ritmo vivo de los árboles al borde del bosque. Una amplia parcela, que se extiende suavemente en una ligera pendiente, se abre detrás de la casa y crea espacio para desacelerar. El jardín se presenta bañado por el sol, generoso y enmarcado por pinos maduros y densos arbustos, mientras que la gran terraza con su revestimiento de madera invita a quedarse: por la mañana, acompañada del trino de los pájaros, y por la noche, con vistas al verde centelleante.

Ya la zona de entrada convence con un sólido cortavientos que ofrece protección y, al mismo tiempo, anticipa los cimientos sólidos de esta casa. En el pasillo y en la zona de entrada se percibe el agradable calor de la calefacción por suelo radiante. Desde aquí, el camino conduce directamente a la zona abierta de estar y comedor, donde grandes superficies acristaladas hacen entrar la luz hasta el fondo de la estancia y casi disuelven los límites entre interior y exterior. La cocina abierta, integrada en el salón, invita a convertir la cocina en una experiencia compartida. El comedor se une de forma armoniosa y crea un punto de encuentro para largas conversaciones y momentos de convivencia.

Los dos dormitorios de la planta superior son espacios de retiro: uno de ellos con una tranquila vista al jardín y al bosque colindante, y el otro compacto y de uso versátil. Los baños se modernizaron por última vez en 2023 y combinan el confort contemporáneo con líneas claras. El baño principal destaca por una bañera de esquina y una ducha a ras de suelo, además de luz natural y grifería de alta calidad, que confieren al espacio un tono discretamente elegante. En la buhardilla, un aseo independiente aporta flexibilidad adicional.

La casa aún necesita reformas en algunos puntos, pero la base sólida y las modernizaciones ya realizadas ofrecen un marco fiable para ideas de diseño individuales. El amplio garaje con acceso al sótano facilita el día a día, y un anexo ofrece espacio para los utensilios de jardín. El jardín, abierto, extenso y con vegetación natural, brinda espacio tanto para el movimiento como para el descanso.
Aquí se funden la naturaleza, la sustancia y la sensación vivida de hogar. La atmósfera sigue siendo perceptible incluso después de abandonar las estancias, como un suave eco de fiabilidad y permanencia que recibe de nuevo cada día.

Ajustes y características, como se describe

EQUIPAMIENTO

- entorno residencial tranquilo
- vecindario familiar
- gran parcela junto al bosque con ligera pendiente
- construcción maciza
- superficie habitable aprox. 115 metros cuadrados
- superficie útil aprox. 85 metros cuadrados
- gran garaje junto a la casa con acceso al sótano
- cocina habitable abierta en la planta baja
- calefacción por suelo radiante en el pasillo, la zona de entrada y el baño
- transición abierta entre la zona de estar y el comedor
- ubicación en el límite del bosque
- cortavientos macizo
- vallado sólido
- Baño elegante con bañera de esquina y gran ducha a ras de suelo - jardín de ensueño con gran terraza
- dependencia anexa para herramientas de jardín

Otros

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
- Recibidor con puerta intermedia hacia la zona de entrada y el pasillo - Pasillo con perchero
- Cocina con zona de comedor
- Salón
- Baño con bañera y ducha a ras de suelo

PLANTA BAJO CUBIERTA:
- Pasillo
- habitación pequeña (despacho) - dormitorio grande - dormitorio pequeño - aseo

SÓTANO:
- Pasillo con acceso al jardín
- Habitación 1 - despensa con acceso a las demás estancias - Habitación 2 - despensa
- Habitación 2 - instalación de calefacción y espacio de almacenamiento
- Habitación 3 - taller con acceso al garaje

JARDÍN / ZONA EXTERIOR: - Garaje
- Terraza
- Dependencia anexa

Ubicación

Detalles de la ubicación

UBICACIÓN/ GEOGRAFÍA:
Rangsdorf es un municipio sin Amt en el distrito de Teltow-Fläming, en Brandeburgo. La localidad verde, con el hermoso Rangsdorfer See, forma parte de las buenas zonas residenciales del cinturón suburbano meridional de Berlín. Municipios vecinos como Blankenfelde/Mahlow al norte, Mittenwalde al este y Zossen al sur limitan directamente con Rangsdorf. La ubicación central y las buenas conexiones de transporte con Berlín convierten al municipio en un lugar en auge. Las cifras actuales de población se situaban en 2021 en aprox. 11.400 personas.
ESCUELAS/ INFRAESTRUCTURA:
Rangsdorf ofrece una escuela primaria, dos institutos de bachillerato, una escuela secundaria, una escuela privada situada directamente junto al Rangsdorfer See y numerosas guarderías. Además, antes de la entrada de la localidad se encuentra el Südring-Center, que abastece a los residentes de todas las posibilidades de compra importantes, como una tienda de bricolaje, un mercado Real, farmacias y mucho más. En la propia localidad hay un idílico centro urbano con una parroquia y el ayuntamiento del lugar.
El valor recreativo de Rangsdorf es excelente: en verano, el Rangsdorfer See invita a navegar, practicar surf y bañarse; en invierno, a patinar sobre hielo, navegar sobre hielo y jugar al eisstock.
Merece la pena ver el barrio ”Klein Venedig”, que debe su nombre al sistema de canales conectado con el Rangsdorfer See.
Otros lagos son el Kiessee, el Nymphensee y los numerosos pequeños Zülowseen, considerados paraísos para pescadores en Rangsdorf. En un radio de 5 - 15 km se alcanzan dos campos de golf.
TRÁFICO:
La estación de Rangsdorf conecta mediante el tren regional las líneas Berlín-Dresde. En 30 minutos se llega directamente a Potsdamer Platz y a la estación Zoo, en el centro de Berlín. Por último, los automovilistas llegan por la A10 y la A113 en 35 minutos en coche al centro de la ciudad de Berlín. El aeropuerto berlinés BER se alcanza en 10 minutos en coche.
ECONOMÍA:
Mayores empleadores de la región: aeropuerto BER Berlín-Brandeburgo, centro logístico de AMAZON (actualmente prevista una ampliación adicional), GIGA-Factory de TESLA en Grünheide, centro económico de Wildau y Zeuthen, universidad en Wildau y muchos más.