Массивный односемейный дом и большой гараж на опушке леса с солнечным садом и большой террасой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом с историей и характером, с жилой и полезной площадью 200 квадратных метров, расположенный в зелёном окружении, которое с первого мгновения излучает покой. Массивная постройка 1936 года здесь гармонирует с живым ритмом деревьев на опушке леса. Большой участок, мягко простирающийся по лёгкому склону, открывается позади дома и создаёт пространство для замедления ритма. Сад предстаёт залитым солнцем, просторным и обрамлённым зрелыми соснами и густыми кустарниками, а большая терраса с деревянным настилом приглашает задержаться: утром под щебет птиц, вечером с видом на мерцающую зелень.

Уже входная зона убеждает массивным тамбуром, который обеспечивает защиту и одновременно даёт представление о прочном основании этого дома. В прихожей, как и во входной зоне, ощущается приятное тепло тёплого пола. Отсюда путь ведёт прямо в открытую гостиную и столовую зону, где большие оконные поверхности глубоко впускают свет в помещение и почти стирают границы между внутренним и внешним пространством. Кухня-гостиная, открытая по планировке, приглашает превратить приготовление еды в совместное переживание. Обеденная зона гармонично примыкает к ней и создаёт место встреч для долгих бесед и часов в компании.

Две спальни на верхнем этаже — это места уединения: одна с тихим видом на сад и прилегающий лес, другая компактная и пригодная для разнообразного использования. Ванные комнаты были в последний раз модернизированы в 2023 году и сочетают современный комфорт с чёткими линиями. Главная ванная привлекает угловой ванной и душевой в пол, а также дневным светом и качественной арматурой, придающей помещению сдержанно элегантный тон. На мансардном этаже отдельный туалет обеспечивает дополнительную гибкость.

Дом в отдельных местах ещё нуждается в ремонте, однако прочная основа и уже проведённые модернизации дают надёжную рамку для индивидуальных идей оформления. Большой гараж с доступом в подвал облегчает повседневную жизнь, а подсобное помещение предоставляет место для садового инвентаря. Сад, открытый, просторный и с естественной растительностью, дарит пространство одновременно для движения и отдыха.
Здесь сливаются природа, основательность и живое ощущение дома. Атмосфера остаётся ощутимой и после того, как покидают комнаты, — как тихий отзвук надёжности и постоянства, который встречает заново каждый день.

Фитинги и особенности, как описано

ОСНАЩЕНИЕ

- спокойная жилая среда
- соседство, благоприятное для семей
- большой участок у леса с небольшим уклоном
- массивная конструкция
- жилая площадь ок. 115 квадратных метров
- полезная площадь ок. 85 квадратных метров
- большой гараж у дома с доступом в подвал
- открытая кухня-гостиная на первом этаже
- тёплый пол в коридоре, входной зоне и ванной комнате
- открыто оформленный переход между гостиной и обеденной зоной
- расположение на опушке леса
- массивный тамбур
- надёжное ограждение
- стильная ванная комната с угловой ванной и большой душевой в пол - романтичный сад с большой террасой
- подсобное помещение для садового инвентаря

другой

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Тамбур с промежуточной дверью во входную зону и коридор - коридор с гардеробом
- Кухня со столовой зоной
- Гостиная
- Ванная комната с ванной и душем в пол

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
- Коридор
- небольшая комната (кабинет) - большая спальня - маленькая спальня - туалет

ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- Коридор с выходом в сад
- Помещение 1 - кладовая с доступом к другим помещениям - помещение 2 - кладовая
- Помещение 2 - отопительная установка и место для хранения
- Помещение 3 - мастерская с доступом в гараж

САД / ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ: - Гараж
- Терраса
- Хозяйственная постройка

Расположение

Подробности о местоположении

РАСПОЛОЖЕНИЕ/ ГЕОГРАФИЯ:
Рангсдорф — самостоятельная община (amtsfreie Gemeinde) в районе Тельтов-Флеминг в земле Бранденбург. Зелёный населённый пункт с красивым озером Рангсдорфер-Зе относится к хорошим жилым районам в южном поясе пригородов Берлина. Соседние общины, такие как Бланкенфельде/Малов на севере, Миттенвальде на востоке и Цоссен на юге, непосредственно граничат с Рангсдорфом. Центральное расположение и хорошее транспортное сообщение с Берлином обеспечивают развитие общины. Актуальная численность населения в 2021 году составляла ок. 11.400 человек.
ШКОЛЫ/ ИНФРАСТРУКТУРА:
В Рангсдорфе есть начальная школа, две гимназии, одна обершуле, частная школа непосредственно у озера Рангсдорфер-Зе и множество детских садов. Кроме того, перед въездом в населённый пункт расположен Südring-Center, который обеспечивает жителей всеми важными возможностями для покупок, такими как строительный магазин, Real-Markt, аптеки и многое другое. Непосредственно в населённом пункте находится идиллический центр с церковной общиной и ратушей.
Рекреационная ценность Рангсдорфа превосходна: летом озеро Рангсдорфер-Зе приглашает к парусному спорту, сёрфингу и купанию, зимой — к катанию на коньках, ледовому сёрфингу и айсштоку.
Достопримечательностью является район ”Klein Venedig”, получивший своё название благодаря системе каналов, соединённой с озером Рангсдорфер-Зе.
Другие озёра — Кисзее, Нимфензее и множество небольших озёр Цюловзее, которые считаются раем для рыболовов в Рангсдорфе. В радиусе 5 - 15 км находятся два поля для гольфа.
ТРАНСПОРТ:
Вокзал Рангсдорф соединяет региональной железной дорогой маршруты Берлин–Дрезден. За 30 минут можно напрямую добраться до Потсдамской площади и вокзала Zoo в центре Берлина. Кроме того, автомобилисты по автомагистралям A10 и A113 добираются до центра Берлина за 35 минут на автомобиле. Аэропорт Берлина BER достижим за 10 минут на автомобиле.
ЭКОНОМИКА:
Крупнейшие работодатели в регионе: аэропорт BER Berlin-Brandenburg, логистический центр AMAZON (в настоящее время планируется дальнейшее расширение), GIGA-Factory компании TESLA в Грюнхайде, экономический центр Вильдау и Цойтен, университет в Вильдау и многое другое.