| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 322 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 674 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 620 m² |
| سعر البيع | 825.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,562.11 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
معروض للبيع مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا في موقع جيد بمدينة St. Leon-Rot، ويتميز بالجمع الناجح بين وحدة تجارية ذات إقبال جيد وعدة وحدات سكنية. يوفر العقار للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع إيرادات إيجارية مستقرة، وهيكل متين وإمكانات إضافية.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف الخدمات، نحو 63.000 €. ويسعدنا تزويدكم بكشف إيجارات مفصل عند الطلب.
يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 674 م²، ويضم إجمالًا نحو 322 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى وحدة تجارية واسعة ذات مساحات متعددة الاستخدامات.
يوجد في الطابق الأرضي مطعم صغير أو وحدة مطعم راسخة منذ سنوات، بمساحة نحو 170 م². ويضاف إليها نحو 43 م² من المساحة القابلة للاستخدام في الطابق السفلي. كما توجد منطقة خارجية واسعة مزودة بمقاعد، تكمل العرض الفندقي الجذاب بصورة مثالية. تبلغ المساحة التجارية الإجمالية، بما في ذلك المساحات الخارجية الإضافية، نحو 323 م².
يضم الطابق الأول أربع وحدات سكنية مؤجرة جيدًا بمساحات مطلوبة: شقة من غرفة واحدة بمساحة نحو 33 م²، وشقة من غرفة ونصف بمساحة نحو 55 م²، وشقة من غرفتين بمساحة نحو 50 م²، وشقة أخرى من غرفة واحدة بمساحة نحو 35 م².
يضم الطابق الثاني شقتين إضافيتين من غرفتين بمساحة نحو 74 م² ونحو 72 م². إحدى هاتين الوحدتين شاغرة حاليًا، مما يتيح إمكانات إضافية للتأجير أو إعادة التصميم.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أعمال التحديث المنجزة بالفعل: فقد تم تجديد السقف في عام 2015 ورفع مستواه في إطار ذلك، مما يجعل شقق الطابق العلوي تلبي متطلبات السكن الحديثة بدرجة خاصة. كما تم تجديد نظام التدفئة بالزيت بالكامل في عام 2018.
العقار خاضع لحماية الآثار، ولذلك لا يوجد التزام بتقديم شهادة كفاءة الطاقة.
يتميز هذا المبنى السكني والتجاري بحالته الجيدة، وموقعه المركزي، وتركيبة المستأجرين المستقرة، فضلًا عن المزيج الجذاب بين السكن والأنشطة التجارية. ويتيح هذا العقار للمستثمرين فرصة شراء عقار عالي العائد ويحافظ على قيمته في الوقت ذاته، في موقع مطلوب.
ملاحظة الذكاء الاصطناعي: صورنا وتمت معالجة النصوص باستخدام الذكاء الاصطناعي.
ستحصلون على المزيد عند الطلب، بما في ذلك الفيديو وجميع المستندات والوصول إلى نظام حجز مواعيد المعاينة الخاص بنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.150.000 € سانت ليون-روت: مبنى سكني يضم 8 شقق، مؤجّر بشكل جيد، من 1 إلى 3 غرف مع مطبخ وحمام، سنة البناء 2004، الإيجار الأساسي السنوي 70.620€ شامل الطاقة الكهروضوئية، دون عمولة للمشتري.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € سانت ليون-روت: منزل عائلي منفصل مع شقة مستقلة، 275م² مساحة سكنية، سنة البناء 1985، بدون عمولة مشترٍ، شاغر68789 St. Leon-Rot
849.000 € منزل عائلي منفصل موفّر للطاقة - مُجدَّد بيولوجيًا وجاهز للسكن68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
