| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 322 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 674 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 620 m² |
| Ціна продажу | 825.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.562,11 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Гарантовано протягом 24 годин ви отримаєте відповідь із пропозицією часу для огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
Продається доглянутий житлово-комерційний будинок у хорошому місці в St. Leon-Rot, який вирізняється вдалим поєднанням добре відвідуваного комерційного приміщення та кількох житлових одиниць. Нерухомість пропонує інвесторам цікаву можливість із стабільними орендними доходами, міцною конструкцією та додатковим потенціалом.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 63.000 €. Детальний перелік орендної плати ми охоче надамо після запиту.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею близько 674 м² і має загалом близько 322 м² житлової площі, а також просторе комерційне приміщення з різноманітними можливостями використання.
На першому поверсі розташоване давно відоме бістро або заклад громадського харчування площею близько 170 м². Його доповнюють близько 43 м² корисної площі в підвальному приміщенні. Крім того, є простора зовнішня зона з місцями для сидіння, яка ідеально доповнює привабливу гастрономічну пропозицію. Загальна площа комерційних приміщень, включно з додатковими зовнішніми площами, становить близько 323 м².
На 1-му поверсі розташовані чотири добре орендовані житлові одиниці затребуваних розмірів: 1-кімнатна квартира площею близько 33 м², квартира з 1,5 кімнатами площею близько 55 м², 2-кімнатна квартира площею близько 50 м², а також ще одна 1-кімнатна квартира площею близько 35 м².
На 2-му поверсі розташовані ще дві 2-кімнатні квартири площею близько 74 м² і близько 72 м². Одна з цих квартир наразі вільна, що відкриває додаткові можливості для здавання в оренду або перепланування.
Особливо варто відзначити вже виконані модернізації: дах було оновлено у 2015 році та в рамках цього надбудовано, завдяки чому мансардні квартири особливо відповідають сучасним вимогам до житла. Масляну опалювальну установку було повністю оновлено у 2018 році.
Нерухомість перебуває під охороною як пам’ятка, тому обов’язок подання енергетичного сертифіката відсутній.
Цей житлово-комерційний будинок приваблює доглянутим станом, центральним розташуванням, стабільною структурою орендарів, а також привабливим поєднанням житлового та комерційного використання. Для інвесторів це можливість придбати прибуткову та водночас стабільну за вартістю нерухомість у затребуваному місці.
Примітка щодо ШІ: Наші зображення та Тексти були опрацьовані за допомогою ШІ.
Додаткову інформацію ви отримаєте за запитом, включно з відео, усіма документами та доступом до нашої системи бронювання переглядів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.150.000 € Санкт-Леон-Рот: будинок на 8 квартир, добре здається в оренду, 1–3 кімнати, кухня, ванна, рік побудови 2004, холодна орендна плата 70.620€ включно з фотоелектричною установкою, без комісії покупця.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € St. Leon-Rot: окремий будинок із квартирою для прибудованого проживання, 275м² житлової площі, рік побудови 1985, без комісії покупця, ВІЛЬНИЙ68789 St. Leon-Rot
849.000 € Енергоефективний односімейний будинок — біологічно відремонтований і готовий до заселення68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
