| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 322 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 674 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 620 m² |
| Цена покупки | 825.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 562,11 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просим обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Продаётся ухоженный жилой и коммерческий дом в хорошем месте в Санкт-Леон-Роте, который привлекает удачным сочетанием хорошо посещаемого коммерческого помещения и нескольких жилых единиц. Объект предлагает инвесторам интересную возможность вложения капитала со стабильными арендными доходами, добротным состоянием и дополнительным потенциалом.
Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет около 63 000 €. Подробную информацию об аренде мы с удовольствием предоставим по запросу.
Объект расположен на земельном участке площадью около 674 м² и располагает общей жилой площадью около 322 м², а также просторным коммерческим помещением с многофункциональными площадями.
На первом этаже находится давно зарекомендовавшее себя бистро или помещение общественного питания площадью около 170 м². Оно дополнено полезной площадью около 43 м² в подвальном этаже. Кроме того, имеется просторная открытая зона с местами для сидения, идеально дополняющая привлекательное гастрономическое предложение. Общая коммерческая площадь, включая дополнительные открытые площади, составляет около 323 м².
На 1-м верхнем этаже находятся четыре хорошо сдаваемые жилые единицы востребованных размеров: 1-комнатная квартира площадью около 33 м², квартира с 1,5 комнатами площадью около 55 м², 2-комнатная квартира площадью около 50 м², а также ещё одна 1-комнатная квартира площадью около 35 м².
На 2-м верхнем этаже расположены ещё две 2-комнатные квартиры площадью около 74 м² и около 72 м². Одна из этих единиц в настоящее время свободна, что открывает дополнительные возможности для сдачи в аренду или перепланировки.
Особого внимания заслуживают уже выполненные модернизации: крыша была обновлена в 2015 году и одновременно надстроена, благодаря чему мансардные квартиры в особой степени соответствуют современным требованиям к жилью. Масляная система отопления была полностью заменена в 2018 году.
Объект находится под охраной как памятник архитектуры, поэтому обязанность предоставления энергетического сертификата отсутствует.
Этот жилой и коммерческий дом привлекает ухоженным состоянием, центральным расположением, стабильным составом арендаторов, а также привлекательным сочетанием жилого и коммерческого использования. Для инвесторов здесь предоставляется возможность приобрести доходную и одновременно сохраняющую стоимость недвижимость в востребованном месте.
Примечание об ИИ: Наши изображения и Тексты были обработаны с помощью ИИ.
Дополнительную информацию вы получите по запросу, включая видео, все документы и доступ к нашей системе бронирования времени для осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.150.000 € Санкт-Леон-Рот: 8-квартирный дом, хорошо сдан в аренду, 1–3 комнаты, кухня/ванная/туалет, год постройки 2004, холодная арендная плата 70 620 € включая фотоэлектрическую установку, без комиссии покупателя.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € Санкт-Леон-Рот: отдельно стоящий дом с отдельной квартирой, 275 м² жилой площади, год постройки 1985, без комиссии покупателя, свободен68789 St. Leon-Rot
849.000 € Энергоэффективный частный дом — экологично отремонтирован и готов к заселению68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
