| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 322 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 674 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 620 m² |
| Satış fiyatı | 825.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.562,11 €/m² |
| Komisyon | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde mutlaka size bir gezinti randevusu önerisiyle birlikte taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden göndereceğiz.
Satışa sunulan taşınmaz, St. Leon-Rot’un iyi bir konumunda yer alan, bakımlı bir konut ve ticari binadır. Yoğun müşteri trafiğine sahip bir ticari birim ile birden fazla konut biriminin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Taşınmaz, sermaye yatırımcılarına istikrarlı kira gelirleri, sağlam yapı ve ek potansiyel sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatı sağlamaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 63.000 € tutarındadır. Ayrıntılı kira dökümünü talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.
Taşınmaz yaklaşık 674 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 322 m² konut alanına ve çok çeşitli amaçlarla kullanılabilen geniş bir ticari birime sahiptir.
Zemin katta, yaklaşık 170 m² alana sahip, uzun yıllardır faaliyet gösteren bir bistro veya restoran birimi bulunmaktadır. Bu birime bodrum katta yaklaşık 43 m² kullanım alanı eklenmektedir. Ayrıca, oturma alanlarına sahip geniş bir dış mekân bulunmakta ve cazip gastronomi hizmetini ideal şekilde tamamlamaktadır. Tamamlayıcı dış alanlar dâhil toplam ticari alan yaklaşık 323 m²’dir.
1. katta, talep gören büyüklüklere sahip ve iyi kiralanmış dört konut birimi bulunmaktadır: yaklaşık 33 m² büyüklüğünde 1 odalı bir daire, yaklaşık 55 m² büyüklüğünde 1,5 odalı bir daire, yaklaşık 50 m² büyüklüğünde 2 odalı bir daire ve yaklaşık 35 m² büyüklüğünde bir başka 1 odalı daire.
2. kat, yaklaşık 74 m² ve yaklaşık 72 m² büyüklüğünde iki adet 2 odalı daireden oluşmaktadır. Bu birimlerden biri şu anda boş olup ek kiralama veya tasarım olanakları sunmaktadır.
Daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonlar özellikle dikkat çekmektedir: Çatı 2015 yılında yenilenmiş ve bu kapsamda yükseltilmiştir; böylece çatı katındaki daireler günümüz konut beklentilerini özel ölçüde karşılamaktadır. Yağ ısıtma sistemi 2018 yılında tamamen yenilenmiştir.
Taşınmaz koruma altındaki anıt statüsünde olduğundan enerji kimlik belgesi sunma zorunluluğu bulunmamaktadır.
Bu konut ve ticari bina, bakımlı yapısı, merkezi konumu, istikrarlı kiracı yapısı ve konut ile ticari kullanımın cazip bileşimiyle öne çıkmaktadır. Sermaye yatırımcıları için burada, talep gören bir konumda yüksek getirili ve aynı zamanda değerini koruyan bir taşınmaz edinme fırsatı bulunmaktadır.
Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve Metinler yapay zekâ ile düzenlenmiştir.
Daha fazlasını talep üzerine, video, tüm belgeler ve görüntüleme randevusu rezervasyon sistemimize erişim dâhil olmak üzere alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.150.000 € St. Leon-Rot: 8 daireli bina, iyi kiralanmış, 1-3 odalı mutfaklı banyolu daireler, Yapım yılı 2004, yıllık net soğuk kira 70.620€, fotovoltaik dahil, alıcı komisyonu yok.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € St. Leon-Rot: ELW’li EFH, , 275m² WFL, Bj. 1985, K-Prov. yok, BOŞ68789 St. Leon-Rot
849.000 € Enerji verimli müstakil ev - biyolojik olarak yenilenmiş ve taşınmaya hazır68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
