प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 322 m² |
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 674 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| बाथरूम | 6 |
| खरीद मूल्य | 825.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,562.11 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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बिक्री के लिए St. Leon-Rot के अच्छे स्थान पर एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है, जो अच्छी तरह चलने वाली व्यावसायिक इकाई और कई आवासीय इकाइयों के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। यह संपत्ति निवेशकों को स्थिर किराये की आय, ठोस संरचना और अतिरिक्त संभावनाओं के साथ एक रोचक निवेश अवसर प्रदान करती है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 63.000 € है। विस्तृत किराया विवरण अनुरोध के बाद खुशी से उपलब्ध कराया जाएगा।
यह संपत्ति लगभग 674 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 322 m² आवासीय क्षेत्र तथा बहुउपयोगी स्थानों वाली एक विशाल व्यावसायिक इकाई है।
भूतल पर लंबे समय से स्थापित लगभग 170 m² क्षेत्रफल वाली बिस्ट्रो अथवा रेस्तरां इकाई स्थित है। इसके अतिरिक्त तहखाने में लगभग 43 m² उपयोगी क्षेत्र है। साथ ही बैठने की जगहों वाला एक विशाल बाहरी क्षेत्र है, जो आकर्षक gastronomic प्रस्ताव को आदर्श रूप से पूरा करता है। पूरक बाहरी क्षेत्रों सहित पूरा व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 323 m² है।
पहली ऊपरी मंजिल पर मांग वाली आवासीय आकारों वाली चार अच्छी तरह किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ हैं: लगभग 33 m² का 1-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 55 m² का 1,5-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 50 m² का 2-कमरे का अपार्टमेंट तथा लगभग 35 m² का एक और 1-कमरे का अपार्टमेंट।
दूसरी ऊपरी मंजिल में लगभग 74 m² और लगभग 72 m² के दो अन्य 2-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। इनमें से एक इकाई वर्तमान में खाली है और इस प्रकार अतिरिक्त किराये या रूपांतरण की संभावनाएँ प्रदान करती है।
पहले से किए गए आधुनिकीकरण विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं: वर्ष 2015 में छत का नवीनीकरण किया गया और इसी प्रक्रिया में उसे ऊँचा किया गया, जिससे अटारी वाले अपार्टमेंट आज की आवासीय आवश्यकताओं को विशेष रूप से पूरा करते हैं। तेल हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2018 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।
यह संपत्ति स्मारक संरक्षण के अधीन है, इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना अनिवार्य नहीं है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन अपनी सुव्यवस्थित संरचना, केंद्रीय स्थिति, स्थिर किरायेदार संरचना तथा आवास और व्यवसाय के आकर्षक मिश्रण से प्रभावित करता है। निवेशकों के लिए यहाँ लोकप्रिय स्थान पर लाभदायक और साथ ही मूल्य-संरक्षित संपत्ति खरीदने का अवसर है।
अधिक जानकारी आपको अनुरोध के बाद प्राप्त होगी वीडियो, सभी दस्तावेज़ और हमारे निरीक्षण-अपॉइंटमेंट बुकिंग सिस्टम तक पहुँच सहित अनुरोध।
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