| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 322 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 674 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 620 m² |
| खरीद मूल्य | 825.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,562.11 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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बिक्री के लिए St. Leon-Rot के अच्छे स्थान पर एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है, जो अच्छी तरह से आने-जाने वाले एक व्यावसायिक परिसर और कई आवासीय इकाइयों के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। यह संपत्ति पूंजी निवेशकों को स्थिर किराये की आय, ठोस निर्माण और अतिरिक्त संभावनाओं के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 63.000 € है। विस्तृत किराया विवरण हम अनुरोध पर खुशी से उपलब्ध कराएंगे।
यह संपत्ति लगभग 674 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 322 m² आवासीय क्षेत्र तथा बहुउद्देश्यीय उपयोग योग्य स्थानों वाला एक विशाल व्यावसायिक परिसर है।
भूतल पर लंबे समय से स्थापित लगभग 170 m² क्षेत्रफल वाली बिस्ट्रो अथवा खानपान इकाई स्थित है। इसके अतिरिक्त तहखाने में लगभग 43 m² उपयोगी क्षेत्र है। साथ ही बैठने की जगहों वाला एक विशाल बाहरी क्षेत्र है, जो आकर्षक खानपान प्रस्ताव को आदर्श रूप से पूरा करता है। अतिरिक्त बाहरी क्षेत्रों सहित कुल व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 323 m² है।
पहली मंजिल पर मांग वाली आवासीय आकारों वाली चार अच्छी तरह किराये पर दी गई आवासीय इकाइयां हैं: लगभग 33 m² का 1-कमरे वाला अपार्टमेंट, लगभग 55 m² का 1,5-कमरे वाला अपार्टमेंट, लगभग 50 m² का 2-कमरे वाला अपार्टमेंट तथा लगभग 35 m² का एक अन्य 1-कमरे वाला अपार्टमेंट।
दूसरी मंजिल में लगभग 74 m² और लगभग 72 m² के दो अतिरिक्त 2-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। इनमें से एक इकाई वर्तमान में खाली है और इस प्रकार अतिरिक्त किराये या उपयोग संबंधी संभावनाएं प्रदान करती है।
पहले से किए गए आधुनिकीकरण विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं: 2015 में छत का नवीनीकरण किया गया और उसी दौरान इसे ऊंचा किया गया, जिससे अटारी के अपार्टमेंट आज की आवासीय आवश्यकताओं को विशेष रूप से पूरा करते हैं। तेल हीटिंग प्रणाली को 2018 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।
यह संपत्ति ऐतिहासिक स्मारक संरक्षण के अधीन है, इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने की कोई बाध्यता नहीं है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन अपनी सुव्यवस्थित स्थिति, केंद्रीय स्थान, स्थिर किरायेदार संरचना तथा आवास और व्यवसाय के आकर्षक मिश्रण से प्रभावित करता है। पूंजी निवेशकों के लिए मांग वाले स्थान पर लाभदायक और साथ ही मूल्य-संरक्षित संपत्ति खरीदने का अवसर उपलब्ध है।
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1.150.000 € St. Leon-Rot: 8-परिवारों का मकान, अच्छी तरह किराये पर दिया गया, 1-3 कमरे, रसोई, बाथरूम, निर्माण वर्ष 2004, शुद्ध ठंडा किराया 70.620€, फोटोवोल्टिक सहित, खरीदार से कोई कमीशन नहीं।68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € सेंट लियोन-रोट: EFH के साथ ELW, 275m² रहने योग्य क्षेत्र, निर्मित 1985, कोई खरीदार-कमीशन नहीं, खाली68789 St. Leon-Rot
849.000 € ऊर्जा-कुशल एकल-परिवार वाला घर - जैविक रूप से नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
