| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 322 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 674 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 620 m² |
| Cena zakupu | 825.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 562,11 €/m² |
| Komisja | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE pisemny. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi nieruchomości z wyprzedzeniem.
Na sprzedaż zadbany budynek mieszkalno-usługowy w dobrej lokalizacji w St. Leon-Rot, który przekonuje udanym połączeniem dobrze uczęszczanego lokalu usługowego z kilkoma lokalami mieszkalnymi. Nieruchomość oferuje inwestorom interesującą możliwość inwestycyjną ze stabilnymi przychodami z najmu, solidną substancją budowlaną oraz dodatkowym potencjałem.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi około 63.000 €. Szczegółowe zestawienie czynszów chętnie udostępnimy na życzenie.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 674 m² i dysponuje łącznie około 322 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronnym lokalem usługowym z różnorodnie wykorzystywanymi powierzchniami.
Na parterze znajduje się od wielu lat działający lokal bistro lub gastronomiczny o powierzchni około 170 m². Uzupełnia go około 43 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. Do tego dochodzi przestronna strefa zewnętrzna z miejscami siedzącymi, która idealnie uzupełnia atrakcyjną ofertę gastronomiczną. Całkowita powierzchnia usługowa wraz z uzupełniającymi powierzchniami zewnętrznymi wynosi około 323 m².
Na 1. piętrze znajdują się cztery dobrze wynajęte lokale mieszkalne o poszukiwanych metrażach: mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni około 33 m², mieszkanie 1,5-pokojowe o powierzchni około 55 m², mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 50 m² oraz kolejne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni około 35 m².
Na 2. piętrze znajdują się dwa kolejne mieszkania 2-pokojowe o powierzchni około 74 m² i około 72 m². Jeden z tych lokali jest obecnie pusty, co otwiera dodatkowe możliwości wynajmu lub aranżacji.
Na szczególną uwagę zasługują już przeprowadzone modernizacje: dach został odnowiony w 2015 roku i w ramach tych prac podniesiony, dzięki czemu mieszkania na poddaszu w szczególnym stopniu spełniają współczesne wymagania mieszkaniowe. Instalacja ogrzewania olejowego została całkowicie wymieniona w 2018 roku.
Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską, dlatego nie ma obowiązku przedstawienia świadectwa energetycznego.
Ten budynek mieszkalno-usługowy przekonuje zadbaną substancją budowlaną, centralną lokalizacją, stabilną strukturą najemców oraz atrakcyjnym połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej. Inwestorzy mają tu możliwość nabycia dochodowej, a zarazem zachowującej wartość nieruchomości w poszukiwanej lokalizacji.
Informacja KI: Nasze zdjęcia i Teksty zostały opracowane przy użyciu AI.
Dalsze informacje otrzymają Państwo na życzenie, w tym wideo, wszystkie dokumenty oraz dostęp do naszego systemu rezerwacji terminów oglądania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.150.000 € St. Leon-Rot: 8-mieszkaniówka, dobrze wynajęta, 1–3 pokoje z kuchnią i łazienką, rok budowy 2004, czynsz netto 70.620€ wraz z fotowoltaiką, bez prowizji od kupującego.68789 Sankt Leon-Rot / Rot
666.666 € St. Leon-Rot: dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, 275m² powierzchni mieszkalnej, rok budowy 1985, bez prowizji kupującego, WOLNY68789 St. Leon-Rot
849.000 € Energooszczędny dom jednorodzinny – odnowiony biologicznie i gotowy do zamieszkania68789 St.Leon-Rot– Sankt Leon
