Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 700 m² |
| Property Area | 1344 m² |
|---|
| Selling Price | 998.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,425.71 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
في موقع مركزي من Darmstadt-Arheilgen، تتيح هذه القطعة الأرضية الواسعة فرصة مثيرة للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو المستخدمين المالِكين ذوي الأفكار ومساحة للتشكيل. تبلغ مساحة الأرض 1.344 م² وتفتح إمكانيات متنوعة للبناء الجديد المستقبلي أو لمزيج من الهدم الجزئي والترميم والبناء الجديد.
توجد على الأرض حاليًا مبنيان قائمـان وعدة مبانٍ ملحقة: مبنى من 2 طابقين يضم شقة وعيادة، حوالي 450 م²، بالإضافة إلى كراجات. كما يوجد منزل سكني قديم آخر من 2 طابقين، حوالي 250 م²، + مبانٍ ملحقة، قائم بشكل منفصل على الأرض. يتيح هذا الهيكل القائم بالفعل أساليب مختلفة للاستخدام المستقبلي – من بناء جديد كامل إلى حلول فردية مع إدماج أجزاء من المباني القائمة.
يخضع البناء لـ § 34 BauGB ويستند إلى البناء المحيط. وبناءً على ذلك، يمكن تصور بناء بارتفاع يصل إلى 2,5 طوابق، وسقف جملوني، وكذلك بناء ملاصق للحد من جهة واحدة. وينتج عن ذلك إمكانيات معمارية وتخطيطية متنوعة لتطوير مستقبلي للأرض.
المباني مؤجرة حاليًا، لكنها ستُخلى خلال فترة قصيرة. وبهذا يحصل المالكون المستقبليون على درجة عالية من المرونة في تنفيذ مفاهيمهم الخاصة – سواء للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو للاستخدام الشخصي مع تأجير إضافي، أو لبناء جديد كامل.
الموقع المركزي في حي Arheilgen المحبوب بمدينة Darmstadt، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من وسط مدينة Darmstadt تجعل هذه الأرض جذابة بشكل خاص. تتوفر أماكن التسوق ووسائل النقل العام ومرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
وبذلك توفر هذه الأرض أساسًا مثيرًا لمشروع عقاري طويل الأمد وقادرًا على الاحتفاظ بالقيمة في موقع مطلوب من Darmstadt-Arheilgen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.