| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 700 m² |
| Zone de terrain | 1344 m² |
|---|
| Prix d'achat | 998.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 425,71 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central de Darmstadt-Arheilgen, ce vaste terrain constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser leurs idées et bénéficier d’une grande liberté d’aménagement. Le terrain dispose d’une superficie de 1.344 m² et offre diverses possibilités pour une future construction neuve ou une combinaison de démolition partielle, de rénovation et de construction neuve.
Le terrain comprend actuellement deux bâtiments existants et plusieurs annexes : un bâtiment de 2 étages comprenant un logement et un cabinet, d’environ 450 m², auxquels s’ajoutent des garages. Une autre maison d’habitation ancienne de 2 étages, d’environ 250 m², + annexes, se trouve séparément sur le terrain. Cette structure existante permet différentes approches pour l’utilisation future – d’une reconstruction complète à des solutions individuelles intégrant certaines parties des bâtiments existants.
La construction est régie par l’article § 34 du BauGB et s’aligne sur les constructions environnantes. Ainsi, une construction allant jusqu’à 2,5 niveaux, avec toiture à deux pans et construction en limite séparative sur un côté, est envisageable. Cela offre diverses possibilités architecturales et de planification pour le développement futur du terrain.
Les bâtiments sont actuellement encore loués, mais seront libérés à court terme. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d’une grande flexibilité dans la mise en œuvre de leurs propres concepts – qu’il s’agisse d’habiter et de travailler sous un même toit, d’une occupation personnelle avec location supplémentaire ou d’une reconstruction complète.
La situation centrale dans le quartier prisé de Darmstadt-Arheilgen, la bonne infrastructure ainsi que la proximité du centre-ville de Darmstadt rendent ce terrain particulièrement attrayant. Les commerces, les transports publics ainsi que les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate.
Ce terrain constitue donc une base intéressante pour un projet immobilier à long terme, offrant une bonne conservation de sa valeur, dans un emplacement recherché de Darmstadt-Arheilgen.
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