| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 700 m² |
| Superficie di trama | 1344 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 998.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.425,71 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a Darmstadt-Arheilgen, questo ampio terreno rappresenta un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti interessati all’uso proprio, con idee e libertà progettuale. Il terreno dispone di una superficie di 1.344 m² e offre molteplici possibilità per una futura nuova edificazione o per una combinazione di demolizione parziale, ristrutturazione e nuova costruzione.
Attualmente sul terreno si trovano due edifici esistenti e diversi fabbricati accessori: un edificio di 2 piani con un appartamento e uno studio, di circa 450 m², oltre ai garage. Un’ulteriore abitazione più vecchia di 2 piani, di circa 250 m², + fabbricati accessori, si trova separatamente sul terreno. Questa struttura esistente consente diversi approcci per l’utilizzo futuro, dalla nuova edificazione completa a soluzioni personalizzate che includano parti degli edifici esistenti.
L’edificazione è disciplinata dal § 34 BauGB e si orienta all’edificato circostante. Di conseguenza, è ipotizzabile un’edificazione con un massimo di 2,5 piani, tetto a due falde e costruzione sul confine su un lato. Ne derivano diverse possibilità architettoniche e progettuali per il futuro sviluppo del terreno.
Gli edifici sono attualmente ancora affittati, ma saranno liberati a breve. Ciò offre ai futuri proprietari un’elevata flessibilità nell’attuazione dei propri progetti, sia per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, sia per l’uso proprio con ulteriore locazione, sia per una nuova edificazione completa.
La posizione centrale nel rinomato quartiere di Arheilgen a Darmstadt, le buone infrastrutture e la vicinanza al centro di Darmstadt rendono questo terreno particolarmente interessante. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi di trasporto pubblico e servizi per le necessità quotidiane.
Questo terreno offre quindi una base interessante per un progetto immobiliare di valore stabile nel lungo periodo, in una posizione richiesta di Darmstadt-Arheilgen.
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