| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 700 m² |
| Zona de terreno | 1344 m² |
|---|
| Precio de compra | 998.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.425,71 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica de Darmstadt-Arheilgen, esta amplia parcela ofrece una interesante oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios o particulares con ideas y margen de diseño. La parcela cuenta con una superficie de 1.344 m² y brinda numerosas posibilidades para una futura nueva edificación o una combinación de demolición parcial, rehabilitación y obra nueva.
Actualmente, en la parcela se encuentran dos edificios existentes y varios anexos: un edificio de 2 plantas con una vivienda y una consulta, de aprox. 450 m², además de garajes. Otra vivienda antigua independiente de 2 plantas, de aprox. 250 m², + anexos, se encuentra separada en la parcela. Esta estructura existente permite distintos enfoques para el uso futuro: desde una nueva edificación completa hasta soluciones individuales que integren partes de los edificios existentes.
La edificación se rige por el § 34 del BauGB y se orienta a las construcciones del entorno. En consecuencia, se contempla una edificación de hasta 2,5 plantas, con tejado a dos aguas y edificación en linde por un lado. Esto ofrece diversas posibilidades arquitectónicas y de planificación para el futuro desarrollo de la parcela.
Actualmente, los edificios todavía están alquilados, pero quedarán libres a corto plazo. De este modo, los futuros propietarios dispondrán de una gran flexibilidad para implementar sus propios conceptos, ya sea para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, para uso propio con alquiler adicional o para una nueva edificación completa.
La ubicación céntrica en el popular barrio de Arheilgen, en Darmstadt, la buena infraestructura y la proximidad al centro de Darmstadt hacen que esta parcela resulte especialmente atractiva. Las posibilidades de compra, el transporte público y los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones.
Esta parcela ofrece, por tanto, una interesante base para un proyecto inmobiliario de valor estable a largo plazo en una ubicación muy solicitada de Darmstadt-Arheilgen.
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