Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 700 m² |
| Property Area | 1344 m² |
|---|
| Selling Price | 998.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,425.71 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
W centralnej lokalizacji Darmstadt-Arheilgen, ta przestronna działka stwarza interesującą okazję dla inwestorów, deweloperów projektowych lub użytkowników własnych z pomysłami i swobodą kształtowania. Działka ma powierzchnię 1.344 m² i otwiera szerokie możliwości dla przyszłej nowej zabudowy lub połączenia częściowej rozbiórki, modernizacji i nowej budowy.
Na działce znajdują się obecnie dwa istniejące budynki oraz kilka budynków gospodarczych: 2-kondygnacyjny budynek z jednym mieszkaniem i gabinetem, ok. 450 m², plus garaże. Kolejny starszy 2-kondygnacyjny dom mieszkalny, ok. 250 m², + budynek gospodarczy, stoi oddzielnie na działce. Ta istniejąca struktura umożliwia różne podejścia do przyszłego wykorzystania – od całkowitej nowej zabudowy po indywidualne rozwiązania z uwzględnieniem istniejących części budynków.
Zabudowa podlega § 34 BauGB i orientuje się na otaczającą zabudowę. Zgodnie z tym możliwa jest zabudowa do 2,5 kondygnacji, dach dwuspadowy oraz jednostronna zabudowa graniczna. Dzięki temu powstają różne możliwości architektoniczne i planistyczne dla przyszłego zagospodarowania działki.
Budynki są obecnie jeszcze wynajęte, jednak w krótkim czasie zostaną zwolnione. Dzięki temu przyszli właściciele otrzymują dużą elastyczność przy realizacji własnych koncepcji – czy to do mieszkania i pracy pod jednym dachem, do użytkowania własnego z dodatkowym wynajmem, czy do całkowitej nowej zabudowy.
Centralne położenie w popularnej dzielnicy Darmstadt-Arheilgen, dobra infrastruktura oraz bliskość centrum Darmstadtu czynią tę działkę szczególnie atrakcyjną. Możliwości zakupów, środki transportu publicznego oraz obiekty codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ta działka stanowi zatem interesującą podstawę dla długoterminowo wartościowego projektu nieruchomości w poszukiwanej lokalizacji Darmstadt-Arheilgen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.