| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 310 m² |
|---|
| Ціна продажу | 159.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 758,22 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто шукає нерухомість, що поєднує житло, роботу та підприємницькі можливості, знайде в цьому житлово-комерційному будинку в Райхенбаху різнобічну основу для власного майбутнього. Ця виразна будівля масивної конструкції, що перебуває під охороною пам’яток, поєднує історичні елементи з уже проведеною санацією та пропонує цікаві перспективи як для інвесторів, так і для тих, хто планує жити у власному помешканні, та самозайнятих осіб.
На першому поверсі розташовано близько 103,57 м² комерційної площі, наразі поділеної на дві зони. Ліву комерційну частину востаннє використовували як манікюрний салон, праву — як подологічний кабінет або кабінет догляду за стопами. Наявне планування дає змогу чітко розділити зони й водночас залишає простір для індивідуального перепланування. Тож ця площа підходить, наприклад, для продовження комерційної діяльності, власної професійної практики або повторної здачі в оренду.
На верхньому поверсі розташовані дві окремі житлові одиниці житловою площею близько 66,46 м² і 40,33 м². Більша квартира має просторий балкон із видом на внутрішній двір. Останнім часом обидві квартири використовувалися власниками, тож вони є цікавою основою для тих, хто планує жити у власному помешканні, або для майбутньої здачі в оренду. Також можна об’єднати їх у велику квартиру. Приміщення доповнює мансардний поверх, який загалом придатний для облаштування. Конкретного плану переобладнання наразі немає — тут ви можете втілити власні ідеї та концепції використання.
Особливо варто відзначити добротний конструктивний характер будинку. Кам’яний підвал зі склепінням із гнейсу підкреслює історичну основу будівлі. У 1994 році було проведено санацію, під час якої повністю оновили електропроводку, а вікна замінили на дерев’яні вікна з подвійним склінням. Дах відремонтували у 2000 році; передній схил покритий натуральним сланцем, задній — бітумною черепицею. Опалення забезпечує газовий конденсаційний котел 2021 року випуску, встановлений на верхньому поверсі.
Ділянку площею близько 310 м² доповнюють гараж, крита тераса та додаткові господарські будівлі зі складськими приміщеннями. Підведено всі комунікації: водопостачання, каналізацію, електроенергію, газ, телекомунікації та супутникові системи.
Для інвесторів поєднання комерційних і житлових площ пропонує різноманітні можливості отримання доходу. Самозайняті фахівці оцінять можливість поєднати роботу та проживання в одному місці, а власники, які планують використовувати нерухомість для власних потреб, зможуть індивідуально облаштувати наявні площі. Охоронний статус пам’ятки та наявний потенціал для облаштування мансардного поверху доповнюють різноманітну концепцію використання цієї нерухомості.
Зацікавленим охоче надішлемо повний опис об’єкта з усіма фотографіями, відповідними документами та віртуальним 360-градусним туром. Будь ласка, надсилайте запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
130.000 € Einfamilienhaus in ländlicher Idylle !08468 Heinsdorfergrund
65.000 € Kleines Häuschen mit sonnigen Garten!08468 Reichenbach
85.000 € Stadthaus mit vielen Möglichkeiten !08468 Reichenbach
