व्यवसायिक परिसर और 2 आवासों वाला बहुमुखी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो कोई ऐसी संपत्ति की तलाश में है, जो रहने, काम करने और उद्यमशील अवसरों को आपस में जोड़ती हो, उसे रीशेनबाख में स्थित यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन अपने भविष्य के लिए एक बहुमुखी आधार प्रदान करता है। ठोस निर्माण शैली में बना यह विशेष चरित्र वाला, स्मारक संरक्षण के अधीन भवन पहले ही किए जा चुके नवीनीकरण को ऐतिहासिक तत्वों के साथ जोड़ता है और पूंजी निवेशकों, स्वयं उपयोगकर्ताओं तथा स्व-रोज़गार करने वालों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

भूतल में लगभग 103,57 m² का व्यावसायिक क्षेत्र है और वर्तमान में यह दो भागों में विभाजित है। बाएँ व्यावसायिक भाग का अंतिम उपयोग नेल स्टूडियो के रूप में और दाएँ भाग का पोडोलॉजी अथवा फुट-केयर प्रैक्टिस के रूप में किया गया था। मौजूदा विभाजन दोनों क्षेत्रों को स्पष्ट रूप से अलग करने में सक्षम बनाता है और साथ ही व्यक्तिगत नए उपयोग के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करता है। इस प्रकार यह क्षेत्र, उदाहरण के लिए, व्यावसायिक उपयोग जारी रखने, अपनी पेशेवर गतिविधि संचालित करने या पुनः किराये पर देने के लिए उपयुक्त है।

ऊपरी मंजिल पर लगभग 66,46 m² और 40,33 m² रहने योग्य क्षेत्र वाली दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ स्थित हैं। बड़े अपार्टमेंट में आंगन की ओर एक विशाल बालकनी है। दोनों अपार्टमेंट का अंतिम उपयोग स्वयं किया गया था और इस प्रकार वे स्वयं उपयोगकर्ताओं या भविष्य में किराये पर देने के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करते हैं। इन्हें एक बड़े अपार्टमेंट में मिलाना भी एक संभावित विकल्प है। स्थान की पेशकश को एक अटारी मंजिल पूरा करती है, जो मूल रूप से विस्तार के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में विस्तार की कोई ठोस योजना उपलब्ध नहीं है – यहाँ आप अपने विचारों और उपयोग संबंधी अवधारणाओं को साकार कर सकते हैं।

घर की मजबूत निर्माण गुणवत्ता विशेष रूप से उल्लेखनीय है। ग्नाइस पत्थर से बने मेहराबदार तहखाने का प्राकृतिक पत्थर ऐतिहासिक संरचना को रेखांकित करता है। वर्ष 1994 में नवीनीकरण किया गया, जिसमें विद्युत प्रणाली को पूरी तरह बदल दिया गया और खिड़कियों को डबल ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियों से बदल दिया गया। छत का नवीनीकरण वर्ष 2000 में किया गया; सामने की ओर प्राकृतिक स्लेट और पीछे की छत की सतह बिटुमिन शिंगल्स से ढकी है। गर्मी वर्ष 2021 की गैस-कंडेंसिंग बॉयलर से दी जाती है, जो ऊपरी मंजिल में स्थापित है।

लगभग 310 m² के भूखंड को एक गैरेज, एक ढकी हुई छत तथा भंडारण क्षेत्रों वाले अतिरिक्त सहायक भवनों द्वारा उपयोगी रूप से पूरक किया गया है। पानी, अपशिष्ट जल, बिजली, गैस, दूरसंचार और SAT प्रणालियों सहित पूर्ण उपयोगिता कनेक्शन उपलब्ध हैं।

पूंजी निवेशकों के लिए व्यावसायिक और आवासीय क्षेत्रों का संयोजन विभिन्न आय संभावनाएँ प्रदान करता है। स्वरोज़गार करने वाले लोग एक ही स्थान पर काम और आवास को जोड़ने की संभावना का लाभ उठाते हैं, जबकि स्वयं उपयोगकर्ता उपलब्ध स्थानों को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार विकसित कर सकते हैं। धरोहर संरक्षण और अटारी में मौजूद विस्तार की संभावनाएँ इस संपत्ति की बहुमुखी उपयोग-अवधारणा को पूर्ण करती हैं।

रुचि होने पर हम आपको संपूर्ण विवरणिका, जिसमें सभी चित्र, प्रासंगिक दस्तावेज़ और 360-डिग्री वर्चुअल टूर शामिल हैं, भेजने में प्रसन्न होंगे। कृपया अपना अनुरोध प्राथमिकता से संपर्क फ़ॉर्म या ई-मेल के माध्यम से भेजें।

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