سعادة العيش الحضري: شقة فسيحة من 4 غرف بمساحة حوالي 95 م² في موقع مركزي في دورتموند!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

عنوان العقار: Braunschweiger Straße 25, 44145 Dortmund

وصف العقار: مساحة لأحلام السكن الفردية
أهلاً بكم في منزلكم الجديد! تتيح لكم هذه الشقة الجذابة ذات التقسيم الممتاز والمكوّنة من 4 غرف، على مساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 95 م²، الإطار المثالي للأزواج أو العائلات أو الأفراد ذوي المتطلبات الخاصة الذين يرغبون في الجمع بين السكن الحضري والكثير من المساحة الحرة.
يقنع المخطط المدروس بغرف مشرقة وودودة تفتح إمكانيات متنوعة للتأثيث. إلى جانب منطقة معيشة وطعام واسعة تشكّل نقطة مركزية مرحّبة للحياة اليومية، تتوفر لكم ثلاث غرف إضافية قابلة للاستخدام بمرونة – مثالية كغرفة نوم هادئة أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي حديث.
المساحة السكنية: حوالي 95 م²
عدد الغرف: 4 غرف
الطابق: الطابق الثالث العلوي، يسار
أجواء السكن: مغمورة بالضوء، ودودة، مع إمكانات متنوعة لوضع أثاثكم وأفكار التأثيث الفردية.

آخر

إخلاء المسؤولية ومعلومات حول العرض / الإعلان:

أُعدت جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان/العرض بالعناية الواجبة وبأفضل علم وضمير، استنادًا إلى المستندات والمعلومات المتاحة لنا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية أو كفالة عن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها. وتخدم جميع العروض الرسومية ومخططات الطوابق وبيانات المقاسات وأوصاف التجهيزات أغراض التوضيح حصريًا وهي غير ملزمة قانونيًا؛ ومن الممكن وجود انحرافات عن الحالة الفعلية. ويُحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات والإيجار المؤقت وكذلك الأخطاء. والعلاقة الإيجارية يحكمها حصريًا عقد الإيجار الذي يُبرم كتابيًا بين الطرفين؛ ولا تؤسس أحكامه وحدها الطبيعة التعاقدية للسكن ولا تحددها. ويُوصى المهتمون بالتحقق بشكل مستقل، في إطار المعاينة، من جميع المعلومات الجوهرية بالنسبة إليهم وطرح أي استفسارات. ويخدم هذا التنبيه الشفافية ولا يمس المسؤولية القانونية عن الظروف غير الصحيحة عمدًا أو المخفاة بسوء نية.

تنبيه الشفافية بشأن تحديد سعر الإيجار والمعلومات السابقة على التعاقد وفقًا للمواد 556e و556f و556g من القانون المدني الألماني (BGB):

بحسب رأي المؤجر، تستوفي الشقة المعروضة هنا شروط الاستثناء القانوني من كابح أسعار الإيجار وفقًا للمادة 556f الجملة 2 من القانون المدني الألماني (BGB). ويظل التقييم القانوني المختلف من قبل المحاكم ممكنًا في الحالة الفردية. وعلى سبيل الاحتياط، يسترشد مبلغ الإيجار المطلوب بالإضافة إلى ذلك بالإيجار السابق بالمعنى المقصود في المادة 556e الفقرة 1 من القانون المدني الألماني (BGB). والمعيار هو آخر إيجار صافٍ بارد متفق عليه لعلاقة الإيجار السابقة، والذي كان مستحقًا قبل سنة واحدة من انتهائها؛ وبحسب التقدير الحالي لا يتم تجاوز هذا الإيجار السابق. وإذا تبين لاحقًا أن الإيجار السابق لم يكن مطابقًا للأحكام القانونية لكابح أسعار الإيجار، فسيُجرى تعديل لمبلغ الإيجار بما يتوافق مع القانون.

وتُقدَّم إلى المهتم بالإيجار، قبل إبداء إقراره التعاقدي ودون طلب، المعلومات السابقة على التعاقد المطلوبة وفقًا للمادة 556g الفقرة 1a من القانون المدني الألماني (BGB) بشأن وقائع الاستثناء الحاسمة لمبلغ الإيجار (ولا سيما الإيجار السابق وكذلك أول تأجير بعد تجديد شامل) في شكل نصي؛ وتتضمن على وجه الخصوص الإفادة بأنه – بحسب التقدير الحالي – يتعلق الأمر بأول تأجير بعد يتعلق الأمر بتحديث شامل ويذكر الإيجار السابق المستحق أخيرًا.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع: مركزي وحيوي ومترابط على أفضل وجه
يقع العنوان Braunschweiger Straße 25 في بيئة سكنية راسخة وديناميكية في قلب دورتموند (44145). هنا تستفيدون من مزيج مثالي بين حياة المدينة الحضرية وبنية جوار متينة:

مواصلات ممتازة: يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام (مثل خط مترو الأنفاق U41 انطلاقًا من محطة Lortzingstraße القريبة) في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وهي توصلكم بسرعة إلى محطة دورتموند الرئيسية وكذلك إلى جميع اتجاهات المدينة. كما أنكم مرتبطون بشبكة المرور على النحو الأمثل بالسيارة أيضًا.

مناسب للعائلات والبنية التحتية: تقع دور الحضانة (ومنها حضانة AWO القريبة) والمدارس، فضلًا عن خيارات تسوق متنوعة للاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات، في الجوار المباشر.

الترفيه والاستجمام: تثري الوجهات الثقافية، مثل مركز التواصل والثقافة „Langer August“، الحي. وللتنزه وممارسة الرياضة وسط الخضرة يتوفر منتزه Hoeschpark القريب أو منتزه Fredenbaumpark. علاوة على ذلك، ترفع مشاريع تطوير الأحياء العمرانية ذات الرؤية المستقبلية (مثل حي Karlsquartier الناشئ والحلقة الخضراء Grüne Ring) قيمة المحيط بأكمله على نحو مستدام.