Міське щастя проживання: Простора 4-кімнатна квартира площею бл. 95 м² у центральному розташуванні в Дортмунді!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Адреса об’єкта: Braunschweiger Straße 25, 44145 Dortmund

Опис об’єкта: Простір для індивідуальних житлових мрій
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця приваблива 4-кімнатна квартира з чудовим плануванням пропонує вам на просторих бл. 95 м² житлової площі ідеальні умови для пар, сімей або вибагливих індивідуалістів, які хочуть поєднати міське життя з великим простором.
Продумане планування переконує світлими, привітними приміщеннями, що відкривають різноманітні можливості облаштування. Окрім просторої вітальні та їдальні, яка слугує привітним осередком повсякденного життя, у вашому розпорядженні ще три кімнати з гнучким використанням — ідеальні як тиха спальня, дитяча, кімната для гостей або сучасний домашній офіс.
Житлова площа: бл. 95 м²
Кількість кімнат: 4 кімнати
Поверх: 3. пов. лів.
Атмосфера житла: Залита світлом, привітна та з різноманітним потенціалом розміщення для ваших індивідуальних ідей облаштування.

інше

Відмова від відповідальності та інформація щодо експозе / оголошення:

Усі відомості в цьому оголошенні/експозе були складені з належною ретельністю, сумлінно та за найкращим знанням на підставі наявних у нас документів і відомостей. Попри це, за правильність, повноту та актуальність наданої інформації не може бути прийнято жодної гарантії, відповідальності чи поруки. Усі графічні зображення, плани поверхів, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації і є юридично необов’язковими; відхилення від фактичного стану є можливими. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Вирішальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який сторони мають укласти в письмовій формі; лише його положення обґрунтовують і визначають договірний стан квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити під час огляду всю суттєву для них інформацію та поставити можливі уточнювальні запитання. Це застереження слугує прозорості та не зачіпає встановлену законом відповідальність за навмисно неправильні або умисно приховані обставини.

Примітка щодо прозорості формування орендної плати та договірна інформація згідно з §§ 556e, 556f, 556g BGB:

На думку орендодавця, запропонована тут квартира відповідає умовам встановленого законом винятку з обмеження орендної плати згідно з § 556f речення 2 BGB. Інша правова оцінка судами в окремому випадку залишається можливою. Додатково, на субсидіарній основі, запитуваний розмір орендної плати орієнтується на попередню орендну плату в розумінні § 556e абз. 1 BGB. Вирішальною є остання узгоджена чиста холодна орендна плата попередніх орендних відносин, яка була належною за один рік до їх припинення; за поточною оцінкою ця попередня орендна плата не перевищується. Якщо згодом з’ясується, що колишня попередня орендна плата не відповідала законним вимогам обмеження орендної плати, буде здійснено приведення розміру орендної плати у відповідність до закону.

Необхідна згідно з § 556g абз. 1a BGB договірна інформація про вирішальні для розміру орендної плати виняткові підстави (зокрема попередню орендну плату та першу здачу в оренду після комплексної модернізації) надається потенційному орендарю без запиту в текстовій формі до подання ним договірної заяви; вона містить, зокрема, повідомлення про те, що — за поточною оцінкою — йдеться про першу здачу в оренду після йдеться про комплексну модернізацію та називає останню належну попередню орендну плату.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування: Центральне, жваве та чудово сполучене
Braunschweiger Straße 25 розташована в усталеному, динамічному житловому середовищі в серці Дортмунда (44145). Тут ви отримуєте переваги ідеального поєднання міського життя та міцної структури сусідства:

Чудове транспортне сполучення: Громадський транспорт (як-от лінія метро U41 від розташованої неподалік зупинки Lortzingstraße) доступний за кілька хвилин пішки та швидко доставить вас до головного вокзалу Дортмунда, а також у всі напрямки міста. На автомобілі ви також оптимально підключені до транспортної мережі.

Сприятливо для сімей та інфраструктура: Дитячі садки (зокрема AWO-Kita поблизу), школи, а також різноманітні можливості для покупок повсякденних потреб, лікарі та аптеки розташовані в безпосередній близькості.

Дозвілля та відпочинок: Культурні осередки, як-от комунікаційно-культурний центр «Langer August», збагачують квартал. Для прогулянок і спорту на природі пропонуються розташований неподалік Hoeschpark або Fredenbaumpark. Крім того, перспективні містобудівні розвитку кварталів (як-от новий Karlsquartier і Зелене кільце) стабільно підвищують цінність усього оточення.