Miejskie szczęście mieszkaniowe: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 95 m² w centralnej lokalizacji Dortmundu!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Adres obiektu: Braunschweiger Straße 25, 44145 Dortmund

Opis obiektu: Przestrzeń na indywidualne marzenia mieszkaniowe
Serdecznie witamy w Państwa nowym domu! To atrakcyjne i doskonale rozplanowane 4-pokojowe mieszkanie oferuje na przestronnej powierzchni mieszkalnej ok. 95 m² idealne ramy dla par, rodzin lub wymagających indywidualistów, którzy chcą połączyć miejskie życie z dużą swobodą.
Przemyślany układ przekonuje jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami, które otwierają różnorodne możliwości aranżacji. Oprócz przestronnej strefy dziennej z jadalnią, stanowiącej zapraszający ośrodek codziennego życia, do dyspozycji są trzy kolejne elastycznie użytkowane pokoje – idealne jako spokojna sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub nowoczesne biuro domowe.
Powierzchnia mieszkalna: ok. 95 m²
Liczba pokoi: 4 pokoje
Piętro: 3. piętro, lewa strona
Atmosfera mieszkania: Zalane światłem, przyjazne i z wszechstronnym potencjałem aranżacyjnym dla Państwa indywidualnych pomysłów na urządzenie.

Inne

Wyłączenie odpowiedzialności oraz informacje dotyczące ekspoze / ogłoszenia:

Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/ekspoze zostały sporządzone z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i sumienia, na podstawie dostępnych nam dokumentów i informacji. Niemniej jednak za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji nie można przejąć rękojmi, odpowiedzialności ani gwarancji. Wszelkie przedstawienia graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i są prawnie niewiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, wynajem pośredni oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Dla stosunku najmu miarodajna jest wyłącznie umowa najmu, która ma zostać zawarta na piśmie między stronami; jedynie jej postanowienia uzasadniają i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji w ramach oględzin oraz zadanie ewentualnych pytań. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za okoliczności podane umyślnie nieprawdziwie lub podstępnie zatajone.

Informacja o przejrzystości dotycząca ustalania wysokości czynszu oraz przedumowne pouczenie zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Zdaniem wynajmującego oferowane tu mieszkanie spełnia przesłanki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB. Odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu opiera się dodatkowo na poprzednim czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Miarodajny jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez opłat poprzedniego stosunku najmu, który był należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny ten poprzedni czynsz nie zostaje przekroczony. Gdyby później okazało się, że wcześniejszy poprzedni czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonane zgodne z przepisami dostosowanie wysokości czynszu.

Wymagane zgodnie z § 556g ust. 1a BGB przedumowne pouczenie dotyczące przesłanek wyjątków miarodajnych dla wysokości czynszu (w szczególności poprzedni czynsz oraz pierwsze wynajęcie po kompleksowej modernizacji) zostanie udzielone zainteresowanemu najmem przed złożeniem jego oświadczenia umownego bez wezwania w formie tekstowej; zawiera ono w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwsze wynajęcie po dotyczy kompleksowej modernizacji i podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji: Centralnie, tętniąco życiem i doskonale skomunikowane
Braunschweiger Straße 25 leży w ukształtowanym, dynamicznym otoczeniu mieszkalnym w sercu Dortmundu (44145). Tutaj korzystają Państwo z idealnego połączenia miejskiego życia w centrum i solidnej struktury sąsiedzkiej:

Doskonałe połączenia komunikacyjne: Transport publiczny (jak linia metra U41 z pobliskiego przystanku Lortzingstraße) jest osiągalny w ciągu kilku minut pieszo i szybko dowozi Państwa do głównego dworca w Dortmundzie oraz we wszystkie kierunki miasta. Również samochodem są Państwo optymalnie podłączeni do sieci komunikacyjnej.

Przyjazne rodzinom i infrastruktura: Przedszkola (w tym pobliskie przedszkole AWO), szkoły oraz różnorodne możliwości zakupów na co dzień, lekarze i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Czas wolny i wypoczynek: Punkty kulturalne, takie jak centrum komunikacji i kultury „Langer August”, wzbogacają dzielnicę. Na spacery i sport na łonie natury nadają się pobliski Hoeschpark lub Fredenbaumpark. Ponadto przyszłościowe urbanistyczne projekty rozwoju dzielnic (jak powstające Karlsquartier i Grüne Ring) trwale podnoszą wartość całego otoczenia.