Şehirde mutlu yaşam: Dortmund'un merkezi konumunda yaklaşık 95 m² büyüklüğünde ferah 4 odalı daire!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Gayrimenkul adresi: Braunschweiger Straße 25, 44145 Dortmund

Gayrimenkul açıklaması: Bireysel yaşam hayalleri için alan
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu çekici ve olağanüstü iyi planlanmış 4 odalı daire, yaklaşık 95 m²’lik geniş yaşam alanında, kentsel yaşamı bol boş alanla birleştirmek isteyen çiftler, aileler veya beklentisi yüksek bireyciler için size mükemmel bir çerçeve sunar.
İyi düşünülmüş plan, çeşitli döşeme olanakları sunan aydınlık ve ferah odalarla ikna eder. Günlük yaşamın davetkâr merkezi olarak hizmet eden geniş bir oturma ve yemek alanının yanı sıra, esnek kullanılabilen üç oda daha kullanımınıza sunulmaktadır – sakin bir yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya modern bir ev ofisi olarak idealdir.
Yaşam alanı: yakl. 95 m²
Oda sayısı: 4 oda
Kat: 3. kat sol
Yaşam atmosferi: Işıkla dolu, ferah ve bireysel döşeme fikirleriniz için çok yönlü yerleştirme potansiyeline sahip.

Diğer

İlan / Exposé hakkında sorumluluk reddi ve bilgiler:

Bu ilanda/exposéde yer alan tüm bilgiler, elimizdeki belgeler ve verilen bilgilere dayanarak, gerekli özenle, bilgimiz ve vicdanımız çerçevesinde hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sunulan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti, sorumluluk veya teminat üstlenilemez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca örnek niteliğindedir ve hukuken bağlayıcı değildir; fiilî durumdan sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklı tutulur. Kira ilişkisi bakımından yalnızca taraflar arasında yazılı olarak akdedilecek kira sözleşmesi esas alınır; konutun sözleşmesel niteliğini yalnızca bu sözleşmenin hükümleri oluşturur ve belirler. İlgililere, kendileri için önemli olan tüm bilgileri gezi sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve varsa sorularını sormaları önerilir. Bu uyarı şeffaflık amacıyla yapılmıştır ve kasten yanlış veya hileli biçimde gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.

Kira bedelinin oluşumuna ilişkin şeffaflık uyarısı ve BGB §§ 556e, 556f, 556g uyarınca sözleşme öncesi bilgilendirme:

Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan konut, BGB § 556f cümle 2 uyarınca kira fiyat freni istisnasının yasal koşullarını karşılamaktadır. Mahkemelerin farklı bir hukuki değerlendirmesi, münferit durumda mümkün olmaya devam eder. İkincil olarak, talep edilen kira tutarı ayrıca BGB § 556e fıkra 1 anlamındaki önceki kiraya göre belirlenir. Esas alınan, önceki kira ilişkisinin sona ermesinden bir yıl önce borçlanılmış olan, en son kararlaştırılmış net soğuk kiradır; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Sonradan, önceki kiranın kira fiyat frenine ilişkin yasal hükümlere uygun olmadığı ortaya çıkarsa, kira tutarında yasaya uygun bir düzeltme yapılacaktır.

BGB § 556g fıkra 1a uyarınca, kira tutarı bakımından belirleyici istisna hâllerine (özellikle önceki kira ile kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kiralama) ilişkin gerekli sözleşme öncesi bilgilendirme, kira adayına sözleşme beyanını vermeden önce, talep edilmeksizin metin biçiminde yapılır; bu bilgilendirme özellikle, mevcut değerlendirmeye göre, bunun kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kiralama olduğuna dair bildirimi içerir.kapsamlı bir modernizasyonun söz konusu olduğunu ve en son borçlu olunan önceki kirayı belirttiğini.

Konum

Konum açıklaması

Konum açıklaması: Merkezi, canlı ve mükemmel bağlantılı
Braunschweiger Straße 25, Dortmund’un (44145) kalbinde, gelişmiş ve dinamik bir yaşam ortamında yer alır. Burada kentsel şehir yaşamı ile sağlam bir mahalle yapısının mükemmel karışımından yararlanırsınız:

Mükemmel ulaşım bağlantısı: Toplu taşıma araçlarına (yakındaki Lortzingstraße durağından kalkan U41 metro hattı gibi) birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılır ve sizi hızla Dortmund ana tren istasyonuna ve şehrin her yönüne götürür. Otomobille de ulaşım ağına en iyi şekilde bağlısınız.

Aile dostu ve altyapı: Kreşler (yakındaki AWO-Kita dahil), okullar ile günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanakları, doktorlar ve eczaneler yakın çevrede bulunmaktadır.

Boş zaman ve dinlenme: „Langer August“ iletişim ve kültür merkezi gibi kültürel buluşma noktaları mahalleyi zenginleştirir. Yeşillikte yürüyüş ve spor için yakındaki Hoeschpark veya Fredenbaumpark uygundur. Ayrıca geleceğe yönelik kentsel mahalle geliştirmeleri (oluşmakta olan Karlsquartier ve Grüne Ring gibi) tüm çevreyi sürdürülebilir biçimde değerli kılar.