Городское счастье проживания: просторная 4-комнатная квартира площадью ок. 95 м² в центральном районе Дортмунда!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Адрес объекта: Braunschweiger Straße 25, 44145 Dortmund

Описание объекта: Пространство для индивидуальных жилищных мечтаний
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта привлекательная и превосходно спланированная 4-комнатная квартира предлагает вам на просторной жилой площади около 95 м² идеальные условия для пар, семей или взыскательных индивидуалистов, которые хотят сочетать городскую жизнь с большим свободным пространством.
Продуманная планировка убеждает светлыми, уютными помещениями, открывающими разнообразные возможности для обустройства. Помимо просторной гостиной и столовой зоны, которая служит гостеприимным центром повседневной жизни, в вашем распоряжении ещё три гибко используемых комнаты — идеально в качестве тихой спальни, детской, гостевой комнаты или современного домашнего офиса.
Жилая площадь: ок. 95 м²
Количество комнат: 4 комнаты
Этаж: 3. OG. слева
Атмосфера жилья: Пронизанная светом, уютная и с разнообразным потенциалом расстановки мебели для ваших индивидуальных идей обустройства.

другой

Отказ от ответственности и информация к экспозе / объявлению:

Все сведения в настоящем объявлении/экспозе были составлены с должной тщательностью, добросовестно и по лучшему разумению на основании имеющихся у нас документов и сведений. Тем не менее за правильность, полноту и актуальность предоставленной информации не может быть принято никакое ручательство, ответственность или гарантия. Все графические изображения, планы помещений, указания размеров и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не являются юридически обязывающими; отклонения от фактического состояния возможны. Изменения, промежуточная сдача внаем, а также ошибки прямо сохраняются за собой. Для арендных отношений определяющее значение имеет исключительно договор аренды, подлежащий письменному заключению между сторонами; только его положения устанавливают и определяют договорное состояние квартиры. Интересованным лицам рекомендуется самостоятельно проверить в ходе осмотра всю существенную для них информацию и задать возможные уточняющие вопросы. Настоящее указание служит прозрачности и не затрагивает установленную законом ответственность за умышленно неверные или злонамеренно утаенные обстоятельства.

Указание о прозрачности в отношении формирования арендной платы и додоговорная информация согласно §§ 556e, 556f, 556g BGB:

По мнению арендодателя предлагаемая здесь квартира соответствует условиям предусмотренного законом исключения из ограничения арендной платы согласно § 556f предложение 2 BGB. Иная правовая оценка судами в отдельном случае остается возможной. В субсидиарном порядке запрашиваемый размер арендной платы дополнительно ориентируется на предыдущую арендную плату в смысле § 556e абз. 1 BGB. Определяющей является последняя согласованная чистая холодная арендная плата предыдущих арендных отношений, которая была причитающейся за один год до их прекращения; по текущей оценке эта предыдущая арендная плата не превышается. Если впоследствии выяснится, что прежняя предыдущая арендная плата не соответствовала установленным законом требованиям ограничения арендной платы, будет произведена соответствующая закону корректировка размера арендной платы.

Требуемая согласно § 556g абз. 1a BGB додоговорная информация об обстоятельствах-исключениях, имеющих значение для размера арендной платы (в частности, предыдущая арендная плата, а также первая сдача внаем после комплексной модернизации), предоставляется заинтересованному в аренде лицу до подачи его договорного волеизъявления без специального запроса в текстовой форме; она содержит, в частности, сообщение о том, что — по текущей оценке — речь идет о первой сдаче внаем после речь идет о комплексной модернизации и называет последнюю причитавшуюся прежнюю арендную плату.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание расположения: центральное, оживлённое и с отличной транспортной доступностью
Брауншвейгер-штрассе, 25, расположена в сложившейся, динамичной жилой среде в самом сердце Дортмунда (44145). Здесь вы пользуетесь идеальным сочетанием городской жизни и устойчивой соседской структуры:

Отличная транспортная доступность: общественный транспорт (например, линия метро U41 от расположенной поблизости остановки Lortzingstraße) находится в нескольких минутах ходьбы и быстро доставит вас к главному вокзалу Дортмунда, а также во все районы города. На автомобиле вы также оптимально подключены к транспортной сети.

Подходит для семей и инфраструктура: детские сады (в том числе расположенный поблизости детский сад AWO), школы, а также разнообразные магазины для повседневных нужд, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости.

Досуг и отдых: культурные точки притяжения, такие как коммуникационный и культурный центр «Langer August», обогащают квартал. Для прогулок и занятий спортом на природе подходят расположенный неподалёку Hoeschpark или Fredenbaumpark. Кроме того, перспективные градостроительные проекты развития кварталов (такие как формирующийся Karlsquartier и Grüne Ring) устойчиво повышают привлекательность всей окружающей территории.