بدون وسيط: منزل عائلي أنيق ومُعتنى به على أعلى مستوى في ليمزال-ميلينغشتيدت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسعدنا اهتمامكم بمنزلنا.

في عام 2007 قمنا ببناء منزلنا بأسلوب بناء تقليدي وبمعايير عالية من الجودة والأناقة والأمان.

تبلغ مساحة المعيشة في المنزل حوالي 190 م². وتتوزع هذه المساحة في الطابق الأرضي على منطقة معيشة وطعام مشرقة جدًا، ومطبخ كبير مع مطبخ مدمج بطراز ريفي حديث، وغرفة مرافق منزلية على مستوى الأرض، وغرفة منفصلة لتوصيلات المنزل، بالإضافة إلى مدخل واسع وحمام ضيوف منفصل. وتضم غرفة المعيشة مدفأة وأربع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف. وفي الطابق الأرضي كما في جميع الطوابق الأخرى، فإن النوافذ هي نوافذ خشبية عالية الجودة ذات عوارض خشبية حقيقية. كما أن باب المنزل باب خشبي أصيل يبرز طراز النوافذ. وفي منطقة المدخل بالطابق الأرضي توجد خزائن مدمجة ركبها نجار.

وعبر درج عريض مع بسط متوسط يصل المرء إلى الطابق العلوي، الذي يضم أربعة غرف ونصف وحمامين. وتتكون الغرف من غرفة نوم كبيرة مع حمام ملحق (en-suite)، وثلاث غرف مشرقة (للأطفال) مع حمام خاص بها، بالإضافة إلى غرفة مشرقة إضافية كنا نستخدمها مكتبًا منزليًا.

وعبر درج آخر يصل المرء إلى طابق علوي تحت السقف مشرق جدًا أيضًا، يضم عدة نوافذ من نوع Velux وتجهيزات سكنية مريحة.

جميع أبواب الغرف هي أبواب أنيقة جذابة للغاية من شركة Brüchert und Kärner.

المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة من Miele وSiemens. والحمامات وكذلك المطبخ مزودة بخزف عالي الجودة جدًا من Villeroy & Boch.

لقد اعتنينا بمنزلنا باستمرار بمعايير عالية وبكفاءة مهنية مماثلة، وحافظنا عليه بمستوى مرتفع جدًا.

وأخيرًا، قمنا في عام 2024 عبر شركة متخصصة من هامبورغ بتحويل نظام التدفئة في المنزل إلى مضخة حرارية مع خزان تخزين (!) والعديد من الألواح الشمسية. ويعمل النظام على نحو ممتاز ويمنح متعة كبيرة في توليد الكهرباء وفي الخفض الواضح للتكاليف الشهرية للتدفئة وتسخين المياه.

ويتبين من شهادة الطاقة أن المنزل يندرج ضمن فئة كفاءة الطاقة A+.

وتوفر الحديقة الجميلة المكتملة النمو الخصوصية، وتبهج في أشهر الصيف بنباتات مزهرة متنوعة. أما الشرفة المسقوفة بالزجاج مع المظلة فتمنح ظلًا باردًا، وتدعو أيضًا في ليالي الصيف المعتدلة إلى اجتماع مريح. كما يفتحسقيفة واسعة تتوفر على وصلة كهرباء وماء خاصة بها، مع مساحة تخزين كبيرة. السقيفة مغطاة بقرميد السقف بما يتناسق مع سقف المنزل. يوجد حاليًا في الحديقة أيضًا بيت أطفال على ركائز وكذلك حظيرة أرانب واسعة. وعند الحاجة يمكننا إزالة كليهما دون ترك أي أثر.

في الحديقة الأمامية يوجد مرآب مزدوج بالإضافة إلى موقف آخر للسيارات. كما يمكن إيقاف الدراجات بأمان ومحمية من الطقس تحت موقف دراجات مسقوف ومُخضّر. ومثل الحديقة، فإن الحديقة الأمامية أيضًا مُخضّرة بشكل جذاب ومُعتنى بها جيدًا.

لا يزال هناك الكثير مما يمكن قوله عن منزلنا، والكثير مما يمكن عرضه! يسعدنا أن نكون قد أثرنا اهتمامكم وأن تكوّنوا انطباعكم الخاص في إطار موعد معاينة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المنفصل في شارع سكني يضم مباني منازل منفصلة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محمية رودنبيكر كفيلنتال الطبيعية. وبالدراجة يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى غابة فولدورفر القريبة وكذلك إلى محمية فيتمور الطبيعية.

ويمكن قطع الطريق إلى المدرسة الابتدائية القريبة سيرًا على الأقدام بشكل مستقل حتى لتلاميذ المرحلة الابتدائية، وذلك عبر طريق مدرسي آمن للغاية. وتبعد المدارس الثانوية الواقعة في المحيط بضع دقائق فقط بالدراجة وكذلك بوسائل النقل العام. وينطبق الأمر نفسه على مركز ألسترتال للتسوق (AEZ). كما يمكن الوصول على مسافة قصيرة إلى المتاجر لتلبية احتياجات الحياة اليومية، وعيادات الأطباء المختلفة، والسوق الأسبوعي، وكذلك المطاعم والمقاهي. ويمكن أيضًا الوصول في وقت قصير بالدراجة أو بالسيارة إلى مزرعة غوت فولكسفيلده الحيوية القريبة، التي تقدم تشكيلة واسعة من المواد الغذائية بالإضافة إلى العديد من المعالم المناسبة للأطفال، بما في ذلك حديقة الحيوانات الأليفة.

وتوفر المنطقة المحيطة الأقرب عروضًا ترفيهية متنوعة. فإلى جانب إمكانيات التنزه والمشي المتنوعة، تدعو ملاعب التنس وملاعب كرة القدم وملعب غولف وعدة مدارس لركوب الخيل إلى أنشطة متنوعة. ويوسّع المسبح المكشوف المحبوب دوفنشتدت العرض الترفيهي خلال أشهر الصيف. وأخيرًا يُكمل منتجع ترودلبرغ العرض الترفيهي على مدار العام بمنطقة السبا ومركز اللياقة البدنية وحمام السباحة ومنطقة الساونا.

ويمكن الوصول إلى المطار وكذلك محطة هامبورغ الرئيسية في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة.

وخلاصة القول، يمكن القول إن العيش في هذه البيئة الجميلة مريح للغاية.