Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 188 m² |
| Год построен | 2007 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 700 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 1.345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 154,26 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриятно, что вы заинтересовались нашим домом.
В 2007 году мы построили наш дом традиционным способом, с высокими требованиями к качеству, стилю и безопасности.
Дом располагает жилой площадью около 190 м². На первом этаже она распределяется между очень светлой гостиной и столовой зоной, большой кухней со встроенной кухней в современном деревенском стиле, хозяйственным помещением на уровне земли и отдельным помещением для домовых подключений, а также большим холлом и отдельной гостевой ванной комнатой. В гостиной есть камин и четыре окна в пол. Как на первом этаже, так и на всех остальных этажах окна представляют собой очень высококачественные деревянные окна с настоящими шпроссами. Входная дверь также является настоящей деревянной дверью, подчеркивающей стиль окон. В зоне холла на первом этаже установлены встроенные шкафы, выполненные столяром.
По широкой лестнице с промежуточной площадкой можно подняться на верхний этаж, где расположены четыре с половиной комнаты и две ванные комнаты. Среди комнат — большая спальня с собственной ванной комнатой (en-suite), три светлые (детские) комнаты с собственной ванной комнатой, а также дополнительное светлое помещение, которое мы используем как домашний офис.
По еще одной лестнице можно попасть на также очень светлый мансардный этаж, оснащенный несколькими окнами Velux и уютной отделкой.
Все межкомнатные двери — очень привлекательные стильные двери фирмы Brüchert und Kärner.
Кухня оснащена высококачественной техникой Miele и Siemens. Ванные комнаты и кухня отделаны очень высококачественной керамикой Villeroy & Boch.
С высокими требованиями и столь же высокой профессиональной компетентностью мы постоянно ухаживали за нашим домом и поддерживали его на очень высоком уровне.
В 2024 году через гамбургскую специализированную фирму мы перевели отопительную систему дома на тепловой насос с накопителем (!) и многочисленными солнечными панелями. Система работает безупречно и доставляет большое удовольствие благодаря выработке электроэнергии и значительному снижению ежемесячных расходов на отопление и приготовление горячей воды.
Из энергетического паспорта следует, что дом имеет класс энергоэффективности A+.
Красиво разросшийся сад создает приватность и радует в летние месяцы разнообразными цветущими растениями. Терраса со стеклянной крышей и маркизой не только дает прохладную тень, но и приглашает к уютным встречам в теплые летние вечера. Кроме того, очень просторный сарай с собственным подключением к электричеству и воде и большим количеством места для хранения. Сарай покрыт черепицей в тон крыше дома. В настоящее время в саду также находятся детский домик на сваях и просторный вольер для кроликов. При необходимости мы можем демонтировать и то и другое без каких-либо следов.
В палисаднике расположены двойной гараж и ещё одно место для легкового автомобиля. Велосипеды также можно надёжно поставить под крытым и озеленённым навесом, защищённым от непогоды. Как и сад, палисадник привлекательно озеленён и очень ухожен.
О нашем доме ещё так много можно рассказать и так много показать! Мы будем рады, если нам удалось пробудить ваш интерес и вы составите собственное впечатление в рамках осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Одноквартирный дом расположен на жилой улице с застройкой одноквартирными домами. Пешком можно дойти до природоохранной зоны Rodenbeker Quellental. На велосипеде также легко добраться до расположенного поблизости Wohldorfer Wald и природоохранной зоны Wittmoor.
Путь до расположенной поблизости начальной школы по очень безопасному школьному маршруту можно преодолеть пешком самостоятельно даже ученикам начальной школы. Находящиеся поблизости средние школы удалены всего на несколько минут езды на велосипеде, а также на общественном транспорте. То же самое относится и к торговому центру Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Магазины для повседневных нужд, различные врачебные практики, еженедельный рынок, а также рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. До расположенного поблизости биохозяйства Gut Wulksfelde, которое предлагает широкий ассортимент продуктов питания, а также многочисленные детские аттракционы, включая контактный зоопарк, можно быстро добраться на велосипеде или на легковом автомобиле.
Ближайшие окрестности предлагают множество возможностей для досуга. Помимо разнообразных возможностей для прогулок и походов, к различным занятиям приглашают теннисные корты, футбольные поля, поле для гольфа и несколько школ верховой езды. Популярный открытый бассейн Duvenstedt расширяет возможности для досуга в летние месяцы. Наконец, круглый год досуговое предложение дополняет Treudelberg Resort со своей спа-зоной, фитнес-центром, а также бассейном и сауной.
Аэропорт и главный вокзал Гамбурга достижимы примерно за 25–30 минут на автомобиле.
Подводя итог, можно сказать, что в этой прекрасной местности живётся очень хорошо.
899.000 € Семейная мечта: отдельный дом в Гамбурге-Ольштедте (метро 1000 м)22397 Hamburg– Wohldorf-Ohlstedt
729.110 € Хорошее настроение начинается с правильного дома!22397 Hamburg
989.774 € Место для всего, что делает жизнь особенной!22397 Hamburg
