BEZ POŚREDNIKA: Stylowy, doskonale utrzymany dom jednorodzinny w Lemsahl-Mellingstedt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Cieszymy się, że interesują się Państwo naszym domem.

W 2007 roku zlecilismy budowę naszego domu w konwencjonalnej technologii, z wysokimi wymaganiami dotyczącymi jakości, stylu i bezpieczeństwa.

Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 190 m². Na parterze rozkłada się ona na bardzo jasną część dzienną z jadalnią, dużą kuchnię z zabudową w nowoczesnym stylu wiejskim, gospodarcze pomieszczenie na poziomie gruntu oraz oddzielne pomieszczenie przyłączy domowych, a także na duży korytarz i oddzielną łazienkę dla gości. Salon wyposażony jest w kominek oraz cztery okna sięgające do podłogi. Zarówno na parterze, jak i na wszystkich pozostałych kondygnacjach okna to bardzo wysokiej jakości okna drewniane z prawdziwymi szprosami. Również drzwi wejściowe są prawdziwymi drzwiami drewnianymi, które podkreślają styl okien. W korytarzu na parterze znajdują się szafy wnękowe wykonane przez stolarza.

Szerokimi schodami z podestem pośrednim wchodzi się na piętro, które obejmuje cztery i pół pokoju oraz dwie łazienki. Pokoje to duża sypialnia z własną łazienką, trzy jasne pokoje (dziecięce) z własną łazienką oraz dodatkowe jasne pomieszczenie, które wykorzystujemy jako domowe biuro.

Kolejnymi schodami wchodzi się na również bardzo jasne poddasze, wyposażone w kilka okien Velux i urządzone w sposób sprzyjający zamieszkaniu.

Wszystkie drzwi pokojowe to bardzo atrakcyjne drzwi stylowe firmy Brüchert und Kärner.

Kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia firm Miele i Siemens. Łazienki oraz kuchnia są wykończone bardzo wysokiej jakości ceramiką firmy Villeroy & Boch.

Z wysokimi wymaganiami i równie wysokimi kompetencjami fachowymi stale dbaliśmy o nasz dom i utrzymywaliśmy go na bardzo wysokim poziomie.

Ostatnio, w 2024 roku, za pośrednictwem hamburskiej firmy specjalistycznej przebudowaliśmy instalację grzewczą domu na pompę ciepła ze zbiornikiem (!) oraz licznymi panelami solarnymi. Instalacja działa bez zarzutu i sprawia wiele radości przy wytwarzaniu prądu oraz wyraźnym obniżeniu miesięcznych kosztów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

Ze świadectwa charakterystyki energetycznej wynika, że dom posiada klasę efektywności energetycznej A+.

Pięknie zarośnięty ogród zapewnia prywatność i w miesiącach letnich cieszy różnorodnymi roślinami kwitnącymi. Taras zadaszony szkłem i wyposażony w markizę nie tylko zapewnia chłodny cień, lecz także zaprasza w ciepłe letnie wieczory do przytulnego spędzania czasu razem. Ponadto otwiera bardzo przestronna szopa, która dysponuje własnym przyłączem prądu i wody oraz dużą powierzchnią do przechowywania. Szopa jest, dopasowana do dachu domu, pokryta dachówką. Obecnie w ogrodzie znajdują się również domek na palach dla dzieci oraz przestronna zagroda dla królików. W razie potrzeby obie te rzeczy możemy bez śladu zdemontować.

W ogrodzie frontowym znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe dla samochodu osobowego. Również rowery można bezpiecznie, chroniąc je przed warunkami atmosferycznymi, zostawić pod zadaszonym i zazielenionym miejscem na rowery. Podobnie jak ogród, także ogród frontowy jest atrakcyjnie zazieleniony i bardzo zadbany.

Tyle jeszcze można powiedzieć o naszym domu i tyle jest do pokazania! Cieszymy się, jeśli wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie i jeśli podczas terminu oględzin wyrobią sobie Państwo własne zdanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom jednorodzinny znajduje się przy ulicy mieszkalnej z zabudową jednorodzinną. Pieszo można dotrzeć do obszaru ochrony przyrody Rodenbeker Quellental. Rowerem łatwo dotrzeć również do pobliskiego lasu Wohldorfer Wald oraz obszaru ochrony przyrody Wittmoor.

Drogę do pobliskiej szkoły podstawowej można pokonać pieszo samodzielnie nawet uczniom szkoły podstawowej, korzystając z bardzo bezpiecznej drogi do szkoły. Znajdujące się w okolicy szkoły ponadpodstawowe są oddalone o zaledwie kilka minut rowerem oraz komunikacją publiczną. To samo dotyczy centrum handlowego Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Sklepy z artykułami codziennego użytku, różne gabinety lekarskie i targ tygodniowy oraz restauracje i kawiarnie są osiągalne w niewielkiej odległości. Także do pobliskiego gospodarstwa ekologicznego Gut Wulksfelde, które oferuje szeroki asortyment żywności oraz liczne atrakcje dla dzieci, w tym mini zoo, można dotrzeć rowerem lub samochodem osobowym w krótkim czasie.

Bliższa okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Oprócz różnorodnych możliwości spacerów i wędrówek do rozmaitych aktywności zapraszają korty tenisowe, boiska piłkarskie, pole golfowe i kilka szkół jeździeckich. Popularne kąpielisko odkryte Duvenstedt poszerza ofertę rekreacyjną w miesiącach letnich. Wreszcie przez cały rok ofertę spędzania wolnego czasu dopełnia Treudelberg Resort ze swoją strefą spa, centrum fitness oraz basenem i strefą saun.

Lotnisko oraz dworzec główny w Hamburgu są osiągalne w około 25–30 minut samochodem.

Podsumowując, można powiedzieć, że w tej pięknej okolicy żyje się bardzo dobrze.