Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 700 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 1.345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.154,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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En el año 2007 hicimos construir nuestra casa con un método de construcción convencional y con altas exigencias de calidad, estilo y seguridad.
La casa dispone de una superficie habitable de aproximadamente 190 m². Esta se distribuye en la planta baja en una zona de estar y comedor muy luminosa, una gran cocina con cocina empotrada de estilo rústico moderno, un cuarto de servicio a nivel del suelo y un cuarto de acometidas separado, así como un amplio pasillo y un aseo de invitados independiente. El salón dispone de una chimenea y de cuatro ventanas de suelo a techo. Tanto en la planta baja como en todas las demás plantas, las ventanas son ventanas de madera de muy alta calidad con verdaderos parteluces. La puerta de entrada también es una auténtica puerta de madera que realza el estilo de las ventanas. En la zona del pasillo de la planta baja hay armarios empotrados instalados por el carpintero.
Por una amplia escalera con rellano intermedio se accede a la planta superior, que dispone de cuatro habitaciones y media y dos baños. Las estancias consisten en un gran dormitorio con baño en suite, tres luminosas habitaciones (infantiles) con baño propio, así como una estancia luminosa adicional que utilizamos como oficina en casa.
Por otra escalera se accede a una buhardilla igualmente muy luminosa, que dispone de varias ventanas Velux y de un equipamiento acogedor.
Todas las puertas de las habitaciones son puertas de estilo muy atractivas de la empresa Brüchert und Kärner.
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele y Siemens. Los baños y la cocina están dotados de cerámica de muy alta calidad de Villeroy & Boch.
Con altas exigencias y una competencia profesional igualmente elevada, hemos cuidado continuamente nuestra casa y la hemos mantenido a un nivel muy alto.
Por último, en el año 2024, a través de una empresa especializada de Hamburgo, convertimos la instalación de calefacción de la casa en una bomba de calor con acumulador (!) y numerosos paneles solares. La instalación funciona perfectamente y proporciona una gran satisfacción en la generación de electricidad y en la notable reducción de los costes mensuales de calefacción y preparación de agua caliente.
Del certificado energético se desprende que la casa dispone de la clase de eficiencia energética A+.
El jardín bellamente consolidado con vegetación proporciona privacidad y deleita en los meses de verano con diversas plantas florales. La terraza con cubierta de cristal y toldo no solo ofrece una sombra fresca, sino que también invita a reunirse cómodamente en las suaves noches de verano. Además, un muy amplio cobertizo que dispone de una acometida propia de electricidad y agua y de mucho espacio de almacenamiento. El cobertizo está cubierto con tejas, en consonancia con el tejado de la casa. Actualmente también se encuentran en el jardín una casa sobre pilotes para niños y un amplio recinto para conejos. En caso necesario, ambos pueden ser desmontados por nosotros sin dejar restos.
En el jardín delantero hay un garaje doble así como otra plaza de aparcamiento para turismos. Las bicicletas también pueden guardarse de forma segura y protegidas de la intemperie bajo un aparcamiento para bicicletas cubierto y ajardinado. Al igual que el jardín, el jardín delantero está atractivamente ajardinado y muy bien cuidado.
¡Todavía hay tanto que decir sobre nuestra casa y tanto que mostrar! Nos alegramos si hemos despertado su interés y si se forma su propia impresión en el marco de una cita de visita.
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La casa unifamiliar se encuentra en una calle residencial con edificación de casas unifamiliares. A pie se llega a la reserva natural Rodenbeker Quellental. En bicicleta también se alcanzan fácilmente el cercano Wohldorfer Wald y la reserva natural Wittmoor.
El camino hasta la escuela primaria cercana puede recorrerse a pie de forma autónoma incluso por alumnos de primaria, por un trayecto escolar muy seguro. Los centros de enseñanza secundaria situados en los alrededores están a solo unos minutos en bicicleta y en transporte público. Lo mismo vale para el Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Tiendas para las necesidades de la vida cotidiana, diferentes consultas médicas y el mercado semanal, así como restaurantes y cafeterías, se encuentran a poca distancia. También se llega en poco tiempo en bicicleta o en turismo a la cercana granja ecológica Gut Wulksfelde, que ofrece un amplio surtido de alimentos así como numerosas atracciones aptas para niños, incluido un zoo de contacto.
El entorno inmediato ofrece numerosas opciones de ocio. Además de diversas posibilidades de paseo y senderismo, invitan a múltiples actividades pistas de tenis, campos de fútbol, un campo de golf y varias escuelas de equitación. La popular piscina al aire libre Duvenstedt amplía la oferta de ocio en los meses de verano. Por último, el Treudelberg Resort completa durante todo el año la oferta de ocio con su zona de spa, su centro de fitness, así como su piscina y su zona de sauna.
El aeropuerto así como el Hamburger Hauptbahnhof se alcanzan en unos 25-30 minutos en coche.
En resumen, se puede decir que en este hermoso entorno se vive muy bien.
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