Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 188 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 700 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 1.345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.154,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEvimizle ilgilendiğiniz için memnunuz.
2007 yılında evimizi geleneksel inşaat yöntemiyle ve kalite, stil ile güvenlik konusunda yüksek beklentilerle inşa ettirdik.
Evin yaklaşık 190 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Bu alan zemin katta çok aydınlık bir oturma ve yemek bölümüne, modern kır evi tarzında ankastre mutfaklı büyük bir mutfağa, zemin seviyesinde bir hizmet odasına ve ayrı bir ev bağlantı odasına ile büyük bir hole ve ayrı bir misafir banyosuna dağılmaktadır. Oturma odasında bir şömine ve dört adet tabandan tavana pencere bulunmaktadır. Hem zemin katta hem de diğer tüm katlarda pencereler, gerçek çıtalı çok yüksek kaliteli ahşap pencerelerdir. Giriş kapısı da pencerelerin stilini vurgulayan gerçek bir ahşap kapıdır. Zemin kattaki hol alanında marangoz tarafından monte edilmiş gömme dolaplar bulunmaktadır.
Ara sahanlıklı geniş bir merdivenle, dört buçuk oda ve iki banyoya sahip üst kata çıkılır. Odalar, suit banyolu büyük bir yatak odası, kendi banyosuna sahip üç aydınlık (çocuk) odası ve tarafımızca ev ofisi olarak kullanılan ek bir aydınlık odadan oluşmaktadır.
Başka bir merdivenle, birkaç Velux penceresi ve konforlu bir donanıma sahip, yine çok aydınlık çatı katına çıkılır.
Tüm oda kapıları, Brüchert und Kärner firmasının çok şık stil kapılarıdır.
Mutfak, Miele ve Siemens'in yüksek kaliteli cihazlarıyla donatılmıştır. Banyolar ile mutfak, Villeroy & Boch'un çok yüksek kaliteli seramikleriyle donatılmıştır.
Evimizi yüksek beklentiler ve aynı derecede yüksek uzmanlıkla sürekli bakımlı tuttuk ve çok yüksek bir standartta koruduk.
Son olarak 2024 yılında Hamburg merkezli bir uzman firma aracılığıyla evin ısıtma sistemini depolu (!) bir ısı pompasına ve çok sayıda güneş paneline dönüştürdük. Sistem sorunsuz çalışmakta ve elektrik üretimi ile ısıtma ve sıcak su hazırlama aylık maliyetlerinin belirgin şekilde düşmesinden büyük memnuniyet vermektedir.
Enerji kimliğinden evin A+ enerji verimlilik sınıfına sahip olduğu anlaşılmaktadır.
Güzelce yeşermiş bahçe mahremiyet sağlar ve yaz aylarında çeşitli çiçekli bitkilerle keyif verir. Tente ile cam çatılı teras yalnızca serin gölge sunmakla kalmaz, ılık yaz gecelerinde de keyifli birlikteliklere davet eder. Ayrıca çok kendi elektrik ve su bağlantısına sahip geniş bir kulübe, bol depolama alanı. Kulübe, evin çatısına uyumlu olarak kiremitlerle kaplanmıştır. Bahçede şu anda ayrıca çocuklar için bir kazık ev ile geniş bir tavşan alanı bulunmaktadır. İhtiyaç halinde her ikisi de tarafımızca iz bırakmadan sökülebilir.
Ön bahçede bir çift garaj ile ek bir binek araç park yeri bulunmaktadır. Bisikletler de hava koşullarından korunarak, üstü kapalı ve yeşillendirilmiş bir bisiklet alanında güvenle park edilebilir. Bahçe gibi ön bahçe de çekici biçimde yeşillendirilmiş ve çok bakımlıdır.
Evimiz hakkında söylenecek daha çok şey ve gösterilecek çok daha fazlası var! İlginizi uyandırdıysak ve bir ziyaret randevusu çerçevesinde kendi izleniminizi oluşturursanız seviniriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ev, müstakil evlerle yapılaşmış bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Rodenbeker Quellental doğa koruma alanına yürüyerek ulaşılır. Bisikletle yakındaki Wohldorfer Wald'a ve Wittmoor doğa koruma alanına da kolayca ulaşılabilir.
Yakındaki ilkokula giden yol, çok güvenli bir okul yolu üzerinden ilkokul öğrencilerinin bile tek başına yürüyerek kat edebileceği niteliktedir. Çevrede bulunan ortaöğretim okulları bisikletle ve toplu taşımayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Aynısı Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) için de geçerlidir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, çeşitli doktor muayenehanelerine, haftalık pazara, restoranlara ve kafelere kısa mesafede ulaşılabilir. Kapsamlı bir gıda ürün yelpazesinin yanı sıra sevimli hayvanlar köşesi dâhil çok sayıda çocuklara uygun etkinlik sunan yakındaki organik çiftlik Gut Wulksfelde'ye de bisikletle veya otomobille kısa sürede ulaşılır.
Yakın çevre pek çok boş zaman olanağı sunmaktadır. Çeşitli gezinti ve yürüyüş olanaklarının yanı sıra tenis sahaları, futbol sahaları, bir golf sahası ve birkaç binicilik okulu çeşitli aktivitelere davet etmektedir. Sevilen Duvenstedt açık hava yüzme havuzu, yaz aylarında boş zaman olanaklarını genişletir. Son olarak Treudelberg Resort, spa alanı, fitness merkezi, yüzme havuzu ve sauna bölümüyle boş zaman olanaklarını yıl boyunca tamamlar.
Havalimanına ve Hamburg Ana Tren İstasyonu'na yaklaşık 25-30 dakikalık otomobil yolculuğuyla ulaşılabilir.
Özetle, bu güzel çevrede çok iyi yaşanabileceği söylenebilir.
899.000 € Aile hayali: Hamburg-Ohlstedt'te müstakil ev (metro 1000m)22397 Hamburg– Wohldorf-Ohlstedt
729.110 € İyi bir his, doğru evle başlar!22397 Hamburg
989.774 € Hayatı özel kılan her şey için yer!22397 Hamburg
