Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 188 m² |
| Bouwjaar | 2007 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 700 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 1.345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.154,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFijn dat u belangstelling heeft voor ons huis.
In 2007 hebben wij ons huis in traditionele bouwwijze en met hoge eisen aan kwaliteit, stijl en veiligheid laten bouwen.
Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 190 m². Deze is op de begane grond verdeeld over een zeer lichte woon- en eethoek, een grote keuken met inbouwkeuken in moderne landhuisstijl, een gelijkvloerse bijkeuken en een aparte aansluitruimte, evenals een grote hal en een aparte gastenbadkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en vier ramen tot aan de vloer. Zowel op de begane grond als op alle andere verdiepingen gaat het bij de ramen om zeer hoogwaardige houten ramen met echte roeden. Ook de voordeur is een echte houten deur, die de stijl van de ramen benadrukt. In de hal op de begane grond bevinden zich door de timmerman ingebouwde inbouwkasten.
Via een brede trap met tussenbordes komt men op de bovenverdieping, die over vierenhalf kamers en twee badkamers beschikt. De kamers bestaan uit een grote slaapkamer met een en-suitebadkamer, drie lichte (kinder)kamers met een eigen badkamer en een extra lichte ruimte, die door ons als homeoffice wordt gebruikt.
Via een verdere trap komt men op een eveneens zeer lichte zolderverdieping, die over meerdere Velux-ramen en een woonlijke inrichting beschikt.
Alle kamerdeuren zijn zeer aantrekkelijke stijldeuren van de firma Brüchert und Kärner.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens. De badkamers en de keuken zijn voorzien van zeer hoogwaardig keramiek van Villeroy & Boch.
Wij hebben met hoge eisen en eveneens hoge vakbekwaamheid ons huis voortdurend onderhouden en op een zeer hoog niveau gehouden.
Onlangs hebben wij in 2024 via een gespecialiseerd bedrijf uit Hamburg de verwarmingsinstallatie van het huis omgebouwd naar een warmtepomp met buffervat (!) en talrijke zonnepanelen. De installatie werkt probleemloos en zorgt voor veel plezier bij de stroomopwekking en de duidelijke verlaging van de maandelijkse kosten voor verwarming en warmwaterbereiding.
Uit het energieprestatiecertificaat blijkt dat het huis over energie-efficiëntieklasse A+ beschikt.
De mooi ingegroeide tuin zorgt voor privacy en verheugt in de zomermaanden met veelzijdige bloeiende planten. Het terras met glazen overkapping en zonwering biedt niet alleen koele schaduw, maar nodigt ook op milde zomernachten uit tot gezellig samenzijn. Bovendien opent een zeer ruime schuur, die over een eigen stroom- en wateraansluiting beschikt, veel opbergruimte. De schuur is, afgestemd op het dak van het huis, met dakpannen gedekt. Momenteel bevinden zich in de tuin ook nog een kindersteltenhuis en een ruime konijnenren. Indien gewenst kunnen beide door ons restloos worden afgebroken.
In de voortuin bevindt zich een dubbele garage en een extra parkeerplaats voor een personenauto. Ook fietsen kunnen weerbestendig onder een overdekte en begroeide fietsenstalling veilig worden gestald. Net als de tuin is ook de voortuin aantrekkelijk begroeid en zeer goed onderhouden.
Er valt nog zoveel over ons huis te vertellen, en zoveel te laten zien! We verheugen ons erop als we uw interesse hebben gewekt en u in het kader van een bezichtigingsafspraak een eigen indruk kunt vormen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eengezinswoning bevindt zich in een woonstraat met bebouwing van eengezinswoningen. Te voet bereikt men het natuurgebied Rodenbeker Quellental. Met de fiets zijn ook het nabijgelegen Wohldorfer Wald en het natuurgebied Wittmoor gemakkelijk te bereiken.
De weg naar de nabijgelegen basisschool is via een zeer veilige schoolroute zelfs voor basisschoolleerlingen zelfstandig te voet af te leggen. De in de omgeving gelegen scholen voor voortgezet onderwijs zijn met de fiets en het openbaar vervoer slechts enkele minuten verwijderd. Hetzelfde geldt voor het Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Winkels voor de dagelijkse behoeften, verschillende huisartsenpraktijken en de weekmarkt, evenals restaurants en cafés, zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het nabijgelegen biologische landgoed Gut Wulksfelde, dat een uitgebreid levensmiddelenassortiment en talrijke kindvriendelijke attracties inclusief een knuffelzoo biedt, is met de fiets of de auto in korte tijd te bereiken.
De directe omgeving biedt tal van vrijetijdsmogelijkheden. Naast gevarieerde wandel- en trektochtmogelijkheden nodigen tennisbanen, voetbalvelden, een golfbaan en meerdere paardrijscholen uit tot diverse activiteiten. Het populaire openluchtzwembad Duvenstedt verruimt in de zomermaanden het vrijetijdsaanbod. Tot slot rondt het Treudelberg Resort het hele jaar door met zijn spa-gedeelte, zijn fitnesscentrum en zijn zwembad en het saunagedeelte het vrijetijdsaanbod af.
De luchthaven en het Hamburgse hoofdstation zijn in circa 25-30 autominuten bereikbaar.
Samenvattend kan men zeggen dat het in deze mooie omgeving zeer goed wonen is.
899.000 € Familiedroom: vrijstaand huis in Hamburg-Ohlstedt (metro 1000m)22397 Hamburg– Wohldorf-Ohlstedt
729.110 € Een goed gevoel begint bij het juiste thuis!22397 Hamburg
989.774 € Ruimte voor alles wat het leven bijzonder maakt!22397 Hamburg
