Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 188 m² |
| Рік побудови | 2007 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 700 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 1.345.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.154,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРаді, що ви зацікавилися нашим будинком.
У 2007 році ми збудували наш будинок у традиційній конструкції та з високими вимогами до якості, стилю й безпеки.
Будинок має житлову площу близько 190 м². На першому поверсі вона розподіляється на дуже світлу зону вітальні та їдальні, велику кухню з вбудованою кухнею в сучасному стилі заміського будинку, господарське приміщення на рівні землі й окреме приміщення для підключення будинку, а також великий коридор і окрему гостьову ванну кімнату. У вітальні є камін і чотири вікна від підлоги до стелі. Як на першому поверсі, так і на всіх інших поверхах вікна є дуже якісними дерев’яними вікнами зі справжніми шпросами. Вхідні двері також є справжніми дерев’яними дверима, які підкреслюють стиль вікон. У зоні коридору першого поверху встановлені столяром вбудовані шафи.
Широкими сходами з проміжним майданчиком можна піднятися на верхній поверх, де є чотири з половиною кімнати та дві ванні кімнати. Серед кімнат — велика спальня з власною ванною кімнатою, три світлі (дитячі) кімнати з власною ванною, а також додаткове світле приміщення, яке ми використовуємо як домашній офіс.
Іншими сходами можна потрапити на також дуже світле мансардне приміщення, яке має кілька вікон Velux і житлове облаштування.
Усі міжкімнатні двері — це дуже привабливі стильні двері фірми Brüchert und Kärner.
Кухня обладнана високоякісною технікою Miele та Siemens. Ванні кімнати та кухня оснащені дуже високоякісною керамікою Villeroy & Boch.
Ми з високими вимогами та такою ж високою фаховою компетентністю постійно доглядали наш будинок і підтримували його на дуже високому рівні.
Нещодавно, у 2024 році, через гамбурзьку спеціалізовану фірму ми переобладнали систему опалення будинку на тепловий насос із накопичувачем (!) і численними сонячними панелями. Установка працює бездоганно і приносить велике задоволення завдяки виробленню електроенергії та суттєвому зниженню щомісячних витрат на опалення й підігрів води.
З енергетичного сертифіката видно, що будинок має клас енергоефективності A+.
Гарно зарослий сад створює приватність і в літні місяці радує різноманітними квітучими рослинами. Тераса зі скляним дахом і маркізою не лише дарує прохолодну тінь, а й запрошує в теплі літні вечори до затишних посиденьок. Крім того, відкриває дуже просторий сарай, який має власне підключення до електроенергії та води, багато місця для зберігання. Сарай, узгоджено з дахом будинку, вкритий черепицею. Наразі в саду також є дитячий будиночок на палях і просторий вольєр для кроликів. За потреби ми можемо безслідно демонтувати обидва.
У палісаднику розташований подвійний гараж, а також ще одне місце для паркування легкового автомобіля. Велосипеди також можна надійно ставити під захистом від негоди на критому та озелененому велосипедному місці. Як і сад, палісадник привабливо озеленений і дуже доглянутий.
Стільки ще можна розповісти про наш будинок, і стільки ще можна показати! Ми будемо раді, якщо ми пробудили ваш інтерес і ви складете власне враження під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Односімейний будинок розташований на житловій вулиці із забудовою односімейними будинками. Пішки можна дістатися до природного заповідника Rodenbeker Quellental. На велосипеді також легко дістатися до розташованого неподалік Wohldorfer Wald, а також до природного заповідника Wittmoor.
Шлях до розташованої неподалік початкової школи навіть учні початкових класів можуть самостійно подолати пішки дуже безпечним шкільним маршрутом. Розташовані в околицях середні школи на велосипеді та громадським транспортом віддалені лише на кілька хвилин. Те саме стосується і торгового центру Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Магазини для щоденних потреб, різні лікарські практики та тижневий ринок, а також ресторани й кафе розташовані на невеликій відстані. До розташованого неподалік біогосподарства Gut Wulksfelde, яке пропонує широкий асортимент продуктів харчування, а також численні атракціони для дітей, включно з контактним зоопарком, можна швидко дістатися на велосипеді або автомобілем.
Найближчі околиці пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Окрім різноманітних можливостей для прогулянок і піших походів, тенісні корти, футбольні поля, поле для гольфу та кілька шкіл верхової їзди запрошують до різноманітних занять. Популярний відкритий басейн Duvenstedt розширює пропозицію для дозвілля в літні місяці. Нарешті, цілорічно курорт Treudelberg Resort зі своєю спа-зоною, фітнес-центром, а також басейном і сауною доповнює пропозицію для дозвілля.
До аеропорту, а також до головного вокзалу Гамбурга можна дістатися приблизно за 25-30 хвилин на автомобілі.
Підсумовуючи, можна сказати, що в цій прекрасній місцевості живеться дуже добре.
899.000 € Сімейна мрія: окремий будинок у Гамбурзі-Ольштедті (метро 1000 м)22397 Hamburg– Wohldorf-Ohlstedt
729.110 € Гарне самопочуття починається з правильної оселі!22397 Hamburg
989.774 € Місце для всього, що робить життя особливим!22397 Hamburg
