Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Property Area | 1400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Parking Spaces | 23 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 400.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
منشأة فروسية (نشاط ركوب الخيل الجوال) + أكواخ خشبية بالقرب من بحر البلطيق!
تتكون المزرعة، التي أُنشئت عام 2008، من حظيرتي خنازير سابقتين تابعتين لألمانيا الشرقية السابقة، وكانت مملوكة لتعاونية الإنتاج الزراعي "Einheit" Allerstorf. وقد جرى تحديثهما مع مرور الوقت وتحويلهما إلى مزرعة خيول.
تتكون منشأة الفروسية من نشاط ركوب خيل جوال يضم 5 أكواخ خشبية لراكبي الخيل المتجولين في العطلات، بالإضافة إلى 14 مكانًا لإيواء الخيول.
توجد في المنشأة مبنيان حجريان متينان (إسطبلان) جرى تحويلهما إلى قاعة صناديق وقاعة ركوب. وعلى السطحين المجددين توجد منظومة طاقة شمسية بإجمالي قدرة 75 kwp، يديرها مستأجر. ينتهي العقد في 12.2031 بعد مدة عشرين عامًا. وتوجد إمكانية الاستحواذ عليها اختياريًا.
تجهيز قاعة الصناديق: 7 صناديق خيول واسعة (حوالي 4x5 م) وصندوق مزدوج بمقاس (4 x 10 م)؛ غرفة أعلاف؛ غرفة سروج؛ غرفة تدفئة بالأشعة تحت الحمراء؛ غرفة ملح تتسع لما يصل إلى حصانين؛ إسطبل مفتوح في القسم الخلفي المنفصل، بما في ذلك مخزن للتبن والقش؛ خزائن لمستأجري الصناديق؛ منطقة ورشة صغيرة ومستودع
تجهيز قاعة الركوب: مساحة القاعة 40 x 10 م بأرضية رملية، والدخول عبر غرفة الفرسان أو الجانب الخلفي للمبنى؛ غرفة الفرسان مزودة بمطبخ مدمج، ومرحاض، وطاولة بلياردو، وموقد؛ اتصال إنترنت متوفر (Telekom).
بين المبنيين توجد ساحة ركوب بمقاس 40 x 50 م.
أمام غرفة الفرسان تدعو منطقة للضيوف مزودة بمقاعد ومكان للشواء وإشعال النار إلى الاسترخاء. كما توجد منطقة للضيوف/المصطافين تضم عدة أكواخ خشبية موزعة كما يلي: كوخان متصلان ببعضهما (3 x 4 م)، يحتوي كل منهما على سرير مزدوج، وكوخ متعدد الاستخدامات (4 x 4م) مزود بتلفاز وأثاث للجلوس. وبشكل منفصل يوجد كوخان خشبيان آخران (a‘ 2 x 2 م) مزودان بمطبخ مدمج وحمام (دُش). هذه المنطقة بأكملها مسيجة بسياج ثابت ومناسبة جدًا للضيوف الذين لديهم أطفال وحيوانات أليفة.
وللاسترخاء، صُممت المنطقة بسخاء وتضم بركة مسيجة، ومعدات لعب (ترامبولين، وهيكل تسلق مع أرجوحة)، وصالة.
يتم الوصول عبر طريق خرساني خاص يؤدي إلى موقف سيارات كبير مرصوف بالحصى.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 1,4 هكتار، منها 3000m² أرض قابلة للبناء.
خارج نطاق الرؤية، يوجد على الجانب الخارجي من قاعة الصناديق مكان لتخزين التبن والقش، بالإضافة إلى منصة روث خرسانية يقوم مزارع صديق بتفريغها عند الحاجة.
يمكن استلام الإسطبل اعتبارًا من الآن من النشاط الجاري (ليس نشاطًا تجاريًا) سيتم استلامه. توجد حاليًا عقود استخدام للمساحات مع 7 أشخاص.
توجد إمكانية تجهيز كامل العقار بوحدة سكنية واحدة (مثل منزل صغير Tiny Haus) بعد تنفيذ مخطط البناء من قبل بلدية مارلو / مقاطعة فوربومرن روغن. وصلة الكهرباء (شبكة EON Edis) متوفرة، وقد تم تقديم عرض لتوصيل مياه الشرب (التكلفة حوالي 2000 يورو)، ويتم توفير المياه حاليًا عبر بئر خاص ذي جودة مياه شرب مثبتة. ويتم تصريف مياه الصرف الصحي عبر حفرة وخزانات موجودة.
تقع في أرض المزرعة قاعة ثالثة أخرى (Sanitär Schumann)، ولدى مالكها حق مرور مُثبت رسميًا لدى كاتب العدل. ويوجد هنا حق إعادة شراء شفهي عند التخلي عن النشاط التجاري.
لمزيد من المعلومات، أو للاستفسار عن شهادة الطاقة أو بشأن تحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0172-8400461 أو عبر البريد الإلكتروني: pferdehof-fleer(at)web.de
أو مع مكتب خدماتنا على الرقم: 06625-1820.
تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخالي من العمولة من قبل مالكه الخاص.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع العقار: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf
مَرلو هي مدينة مستقلة إداريًا في غرب مقاطعة فوربومرن-روغن في مكلنبورغ-فوربومرن. تبعد المدينة حوالي 25 كيلومترًا عن بحر البلطيق.
تقع مَرلو على الطرق المحلية L 18 بين سمولو وتِتسين وL 181 بين ريبنيتز-دامغارتن وباد زوله. أقرب نقطة اتصال بالطريق السريع هي باد زوله على الطريق A 20 بين روستوك ومفترق أوكرمارك، على بُعد حوالي 15 كيلومترًا.
يوجد في البلدة مطعم وروضة أطفال صغيرة (e.V.).
تقع المدارس التالية في مَرلو (المدرسة الابتدائية)، ديتمنسدورف (مدرسة إنجيلية طوال اليوم) وفي ريبنيتز-دامغارتن.
أقرب محطة قطار هي Ribnitz-Damgarten West على خط السكك الحديدية Stralsund-Rostock.
على بُعد بضعة كيلومترات فقط من شاطئ بحر البلطيق، مباشرة عند الحدود الجغرافية بين مكلنبورغ وبومرن، وعلى نهر ريكنيتس، توفر مَرلو والمنطقة المحيطة بها الكثير من الفرص للأنشطة السياحية وقضاء أوقات الفراغ.
تنتمي قرية Allerstorf إلى بلدية مَرلو وتقع بين مدينتي روستوك وشتراالسوند الكبيرتين، بالقرب من ريبنيتز-دامغارتن في مقاطعة فوربومرن-روغن.
