مارلو-منطقة تابعة، منشأة للفروسية + أكواخ خشبية بالقرب من بحر البلطيق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

منشأة فروسية (تشغيل رحلات ركوب الخيل) + أكواخ خشبية بالقرب من بحر البلطيق!

أُنشئت المزرعة عام 2008 وتتكون من حظيرتي خنازير سابقتين من فترة جمهورية ألمانيا الديمقراطية السابقة، وكانت تابعة لتعاونية الإنتاج الزراعي "Einheit" Allerstorf. وقد جرى تحديثهما مع مرور الوقت وتحويلهما إلى مزرعة خيول.

تتكون منشأة الفروسية من تشغيل رحلات ركوب الخيل مع 5 أكواخ خشبية لراكبي الخيل المتنقلين في العطلات، بالإضافة إلى 14 إسطبلًا للمستأجرين.

توجد في المنشأة مبنيان حجريان متينان (إسطبلان) جرى تحويلهما إلى قاعة مخصصة للصناديق وقاعة ركوب. وعلى السطحين اللذين أُعيد تغطيتهما حديثًا توجد منظومة طاقة شمسية بقدرة إجمالية تبلغ 75 kwp، ويقوم مستأجر بتشغيلها. ينتهي العقد في 12.2031 بعد مدة عشرين عامًا. وتتوفر اختياريًا إمكانية الاستحواذ عليها.

تجهيز قاعة الصناديق: 7 صناديق خيول واسعة (حوالي 4x5 م) وصندوق مزدوج بمقاس (4 x 10 م)؛ غرفة أعلاف؛ غرفة سروج؛ غرفة تدفئة بالأشعة تحت الحمراء؛ غرفة محلول ملحي تتسع لما يصل إلى حصانين؛ إسطبل مفتوح في الجزء الخلفي المنفصل، بما في ذلك مخزن للتبن والقش؛ خزائن للمستأجرين؛ مساحة ورشة صغيرة ومخزن

تجهيز قاعة الركوب: تبلغ مساحة القاعة 40 x 10 م بأرضية رملية، والدخول إليها عبر غرفة الفرسان أو من الجهة الخلفية للمبنى؛ غرفة فرسان مزودة بمطبخ مركب ومرحاض وطاولة بلياردو وموقد؛ يتوفر اتصال بالإنترنت (Telekom).
بين المبنيين توجد ساحة ركوب بمقاس 40 x 50 م.

أمام غرفة الفرسان توجد منطقة للضيوف مع أماكن للجلوس ومكان للشواء والنار، تدعو إلى الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة للضيوف/المصطافين تضم عدة أكواخ خشبية موزعة كما يلي: كوخان متصلان ببعضهما (3 x 4 م)، يحتوي كل منهما على سرير مزدوج، وكوخ متعدد الأغراض (4 x 4م) مزود بتلفاز وأثاث للجلوس. وبشكل منفصل، يوجد كوخان خشبيان آخران (كل منهما 2 x 2 م) مزودان بمطبخ مركب وحمام (دش). هذه المنطقة بأكملها مسيجة بشكل ثابت ومناسبة جيدًا للضيوف برفقة الأطفال والحيوانات الأليفة.
وللاسترخاء، صُممت المنطقة بسخاء وتضم بركة مسيجة، وألعابًا (ترامبولين، وهيكل تسلق مع أرجوحة)، وصالة.
يتم الوصول عبر طريق خرساني خاص يؤدي إلى موقف سيارات واسع مرصوف بالحصى.

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 1,4 هكتار من الأرض، منها 3000م² أراضٍ للبناء.

خارج نطاق الرؤية، يوجد على الجانب الخارجي لقاعة الصناديق مكان لتخزين التبن والقش، بالإضافة إلى منصة روث خرسانية يقوم مزارع صديق بتفريغها عند الحاجة.
يمكن تشغيل الإسطبل اعتبارًا من الآن ضمن التشغيل القائم (لا يوجد "يمكن تولّي النشاط التجاري. توجد حاليًا عقود استخدام للمساحات مع 7 أشخاص.

توجد إمكانية، بعد تنفيذ مخطط البناء B-Plan الخاص ببلدية مارلو / مقاطعة فوربومرن روغن، تجهيز كامل العقار بوحدة سكنية واحدة (مثل منزل صغير Tiny Haus). وصلة الكهرباء (شبكة EON Edis) متوفرة، وقد تم تقديم عرض لتوصيل مياه الشرب (التكاليف حوالي 2000 EUR)، ويتم توفير المياه حاليًا عبر بئر خاص ذي جودة مياه شرب مُختبرة. أما الصرف الصحي فيتم عبر حفرة وخزانات موجودة.
يوجد في أرض المزرعة أيضًا مبنى ثالث آخر (Sanitär Schumann)، وقد مُنح مالكه حق مرور موثق لدى كاتب العدل. وهناك حق إعادة شراء شفهي عند التخلي عن النشاط التجاري.

لمزيد من المعلومات، أو للاستفسار عن شهادة الطاقة أو بشأن تحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0172-8400461 أو عبر البريد الإلكتروني: pferdehof-fleer(at)web.de
أو مع مكتب خدماتنا على الرقم: 06625-1820.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تتحقق الوكالة الإعلانية من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

الموقع