Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Property Area | 1400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Parking Spaces | 23 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 400.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Конноспортивный комплекс (конные походы) + бревенчатые домики рядом с Балтийским морем!
Созданное в 2008 году хозяйство состоит из двух бывших свинарников бывшей ГДР и принадлежало сельскохозяйственному производственному кооперативу «Einheit» Allerstorf. Со временем они были модернизированы и переоборудованы в конную ферму.
Конноспортивный комплекс включает организацию конных походов с 5 бревенчатыми домиками для туристов-любителей конных походов, а также 14 местами для постоя лошадей.
На территории находятся два массивных каменных здания (конюшни), переоборудованных в конюшню с денниками и крытый манеж. На обеих недавно перекрытых крышах установлена солнечная электростанция общей мощностью 75 кВтp, эксплуатацию которой осуществляет арендатор. Договор заканчивается в 12.2031 после двадцатилетнего срока. Опционально возможна передача объекта.
Комплектация конюшни с денниками: 7 просторных денников (ок. 4x5 м) и один двойной денник (4 x 10 м); кормовая; седельная; инфракрасная тепловая камера; соляная камера вместимостью до двух лошадей; открытая конюшня в задней отдельной зоне, включая хранилища сена и соломы; шкафчики для постояльцев; небольшая мастерская и склад
Комплектация манежа: размер 40 x 10 м, песчаное покрытие, вход через комнату всадников или с обратной стороны здания; комната всадников со встроенной кухней, туалетом, бильярдным столом и печью; имеется интернет-соединение (Telekom).
Между двумя зданиями находится площадка для верховой езды 40 x 50 м.
Перед комнатой всадников гостевая зона с местами для сидения, грилем и кострищем приглашает расслабиться. Кроме того, имеется гостевая/туристическая зона с несколькими бревенчатыми домиками, которые разделены следующим образом. Два соединённых между собой домика (3 x 4 м), в каждом по одной двуспальной кровати, многофункциональный домик (4 x 4 м) с телевизором и мебелью для сидения. Отдельно стоят ещё два бревенчатых домика (по 2 x 2 м) со встроенной кухней и ванной комнатой (душ). Вся эта зона полностью огорожена и хорошо подходит для гостей с детьми и домашними животными.
Для отдыха зона просторная и располагает огороженным прудом, игровыми сооружениями (батут, лазательная конструкция с качелями), лаунж-зоной.
Подъезд осуществляется по собственной бетонной дороге и ведёт к большой гравийной парковке.
Общая площадь участка составляет 1,4 га, из них 3000 м² — земля под застройку.
Вне зоны видимости, с внешней стороны конюшни с денниками, находится место для хранения сена и соломы, а также бетонная навозная площадка, которую по мере необходимости освобождает знакомый фермер.
Конюшню можно немедленно принять в работающем режиме (не коммерческое использование) могут быть приняты. В настоящее время заключены договоры пользования площадями с 7 лицами.
После реализации плана застройки общины Марлов / района Передняя Померания-Рюген существует возможность оборудовать весь объект одной жилой единицей (например, Tiny House). Подключение к электросети (сеть EON Edis) имеется, получено предложение на подключение к питьевому водоснабжению (стоимость около 2000 EUR), в настоящее время водоснабжение осуществляется из собственного колодца с проверенным качеством питьевой воды. Отвод сточных вод осуществляется через имеющуюся выгребную яму и резервуары.
На территории фермы находится ещё один, третий ангар (Sanitär Schumann); его владелец нотариально оформил право прохода и проезда. В случае прекращения коммерческой деятельности существует устное право обратного выкупа.
Для получения дополнительной информации, по вопросам энергетического паспорта или для согласования осмотра непосредственно свяжитесь с владельцем по телефону: 0172-8400461 или по электронной почте: pferdehof-fleer(at)web.de
либо с нашим сервисным бюро по телефону: 06625-1820.
Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект без комиссии продаётся частным лицом.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение объекта: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf
Марлов — город без административного управления в западной части района Передняя Померания-Рюген в Мекленбурге — Передней Померании. Город находится примерно в 25 километрах от Балтийского моря.
Марлов расположен на региональных дорогах L 18 между Семловом и Тессином и L 181 между Рибниц-Дамгартеном и Бад-Сюльце. Ближайший съезд с автомагистрали — Бад-Сюльце на A 20 между Ростоком и развязкой Укермарк, примерно в 15 километрах.
В населённом пункте находятся ресторан и небольшой детский сад (e.V.).
Ближайшие школы находятся в Марлове (начальная школа), Деттманнсдорфе (евангелическая школа полного дня) и Рибниц-Дамгартене.
Ближайшая железнодорожная станция — Рибниц-Дамгартен-Вест на железнодорожной линии Штральзунд — Росток.
Находясь всего в нескольких километрах от побережья Балтийского моря, непосредственно на географической границе между Мекленбургом и Передней Померанией, у реки Рекниц, Марлов и его окрестности предлагают множество возможностей для туристической деятельности и отдыха.
Деревня Аллерсторф относится к общине Марлов и расположена между крупными городами Ростоком и Штральзундом, недалеко от Рибниц-Дамгартена в районе Передняя Померания-Рюген.
