Марлоу-OT, конноспортивный комплекс + бревенчатые домики недалеко от Балтийского моря

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Конноспортивный комплекс (конные походы) + бревенчатые домики рядом с Балтийским морем!

Созданное в 2008 году хозяйство состоит из двух бывших свинарников бывшей ГДР и принадлежало сельскохозяйственному производственному кооперативу «Einheit» Allerstorf. Со временем они были модернизированы и переоборудованы в конную ферму.

Конноспортивный комплекс включает организацию конных походов с 5 бревенчатыми домиками для туристов-любителей конных походов, а также 14 местами для постоя лошадей.

На территории находятся два массивных каменных здания (конюшни), переоборудованных в конюшню с денниками и крытый манеж. На обеих недавно перекрытых крышах установлена солнечная электростанция общей мощностью 75 кВтp, эксплуатацию которой осуществляет арендатор. Договор заканчивается в 12.2031 после двадцатилетнего срока. Опционально возможна передача объекта.

Комплектация конюшни с денниками: 7 просторных денников (ок. 4x5 м) и один двойной денник (4 x 10 м); кормовая; седельная; инфракрасная тепловая камера; соляная камера вместимостью до двух лошадей; открытая конюшня в задней отдельной зоне, включая хранилища сена и соломы; шкафчики для постояльцев; небольшая мастерская и склад

Комплектация манежа: размер 40 x 10 м, песчаное покрытие, вход через комнату всадников или с обратной стороны здания; комната всадников со встроенной кухней, туалетом, бильярдным столом и печью; имеется интернет-соединение (Telekom).
Между двумя зданиями находится площадка для верховой езды 40 x 50 м.

Перед комнатой всадников гостевая зона с местами для сидения, грилем и кострищем приглашает расслабиться. Кроме того, имеется гостевая/туристическая зона с несколькими бревенчатыми домиками, которые разделены следующим образом. Два соединённых между собой домика (3 x 4 м), в каждом по одной двуспальной кровати, многофункциональный домик (4 x 4 м) с телевизором и мебелью для сидения. Отдельно стоят ещё два бревенчатых домика (по 2 x 2 м) со встроенной кухней и ванной комнатой (душ). Вся эта зона полностью огорожена и хорошо подходит для гостей с детьми и домашними животными.
Для отдыха зона просторная и располагает огороженным прудом, игровыми сооружениями (батут, лазательная конструкция с качелями), лаунж-зоной.
Подъезд осуществляется по собственной бетонной дороге и ведёт к большой гравийной парковке.

Общая площадь участка составляет 1,4 га, из них 3000 м² — земля под застройку.

Вне зоны видимости, с внешней стороны конюшни с денниками, находится место для хранения сена и соломы, а также бетонная навозная площадка, которую по мере необходимости освобождает знакомый фермер.
Конюшню можно немедленно принять в работающем режиме (не коммерческое использование) могут быть приняты. В настоящее время заключены договоры пользования площадями с 7 лицами.

После реализации плана застройки общины Марлов / района Передняя Померания-Рюген существует возможность оборудовать весь объект одной жилой единицей (например, Tiny House). Подключение к электросети (сеть EON Edis) имеется, получено предложение на подключение к питьевому водоснабжению (стоимость около 2000 EUR), в настоящее время водоснабжение осуществляется из собственного колодца с проверенным качеством питьевой воды. Отвод сточных вод осуществляется через имеющуюся выгребную яму и резервуары.
На территории фермы находится ещё один, третий ангар (Sanitär Schumann); его владелец нотариально оформил право прохода и проезда. В случае прекращения коммерческой деятельности существует устное право обратного выкупа.

Для получения дополнительной информации, по вопросам энергетического паспорта или для согласования осмотра непосредственно свяжитесь с владельцем по телефону: 0172-8400461 или по электронной почте: pferdehof-fleer(at)web.de
либо с нашим сервисным бюро по телефону: 06625-1820.

Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект без комиссии продаётся частным лицом.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение объекта: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Марлов — город без административного управления в западной части района Передняя Померания-Рюген в Мекленбурге — Передней Померании. Город находится примерно в 25 километрах от Балтийского моря.
Марлов расположен на региональных дорогах L 18 между Семловом и Тессином и L 181 между Рибниц-Дамгартеном и Бад-Сюльце. Ближайший съезд с автомагистрали — Бад-Сюльце на A 20 между Ростоком и развязкой Укермарк, примерно в 15 километрах.
В населённом пункте находятся ресторан и небольшой детский сад (e.V.).
Ближайшие школы находятся в Марлове (начальная школа), Деттманнсдорфе (евангелическая школа полного дня) и Рибниц-Дамгартене.

Ближайшая железнодорожная станция — Рибниц-Дамгартен-Вест на железнодорожной линии Штральзунд — Росток.
Находясь всего в нескольких километрах от побережья Балтийского моря, непосредственно на географической границе между Мекленбургом и Передней Померанией, у реки Рекниц, Марлов и его окрестности предлагают множество возможностей для туристической деятельности и отдыха.
Деревня Аллерсторф относится к общине Марлов и расположена между крупными городами Ростоком и Штральзундом, недалеко от Рибниц-Дамгартена в районе Передняя Померания-Рюген.