Marlow-OT, complejo ecuestre + cabañas de troncos cerca del mar Báltico

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

¡Centro ecuestre (turismo ecuestre itinerante) + cabañas de madera cerca del mar Báltico!

La finca, creada en 2008, consta de dos antiguas pocilgas de la antigua RDA y pertenecía a la LPG "Einheit" Allerstorf. Con el tiempo, fueron modernizadas y transformadas en una explotación ecuestre.

El centro ecuestre consta de una actividad de turismo ecuestre itinerante con 5 cabañas de madera para jinetes excursionistas vacacionales, así como 14 plazas para caballos alojados.

En la finca hay dos edificios macizos de piedra (establos), que fueron transformados en una nave de boxes y una pista cubierta. En ambos tejados, recientemente renovados, hay una instalación solar con una potencia total de 75 kWp, explotada por un arrendatario. El contrato finaliza en 12.2031, tras una duración de veinte años. Existe opcionalmente la posibilidad de hacerse cargo de ella.

Distribución de la nave de boxes: 7 boxes para caballos espaciosos (aprox. 4x5 m) y un box doble de (4 x 10 m); cuarto de pienso; guadarnés; cámara térmica de infrarrojos; cámara de sal con capacidad para hasta dos caballos; un establo abierto en la zona trasera separada, incluido almacén de heno y paja; taquillas para los usuarios; pequeña zona de taller y almacén

Distribución de la pista cubierta: nave de 40 x 10 m con suelo de arena, acceso a través de la sala de jinetes o por la parte trasera del edificio; sala de jinetes con cocina equipada, aseo, mesa de billar y estufa; conexión a Internet disponible (Telekom).
Entre ambos edificios se encuentra una pista de equitación de 40 x 50 m.

Delante de la sala de jinetes, una zona para huéspedes con asientos, barbacoa y fogata invita a relajarse. Además, hay una zona para huéspedes/vacacionistas con varias cabañas de madera, distribuidas de la siguiente manera. Dos cabañas comunicadas entre sí (3 x 4 m), cada una con una cama doble, y una cabaña multiusos (4 x 4 m) con TV y muebles para sentarse. Separadas, hay otras dos cabañas de madera (de 2 x 2 m cada una) con una cocina equipada y un baño (ducha). Toda esta zona está completamente vallada y es muy adecuada para huéspedes con niños y mascotas.
La zona está diseñada con amplitud para relajarse y dispone de un estanque vallado, juegos infantiles (trampolín, estructura de escalada con columpio) y una zona lounge.
El acceso se realiza por un camino propio de hormigón y conduce a un amplio aparcamiento de gravilla.

La superficie total de la parcela es de 1,4 ha de terreno, con 3000m² de suelo edificable.

Fuera del campo de visión, en el exterior de la nave de boxes, se encuentra el lugar de almacenamiento para heno y paja, así como una plataforma de estiércol de hormigón que un agricultor amigo vacía según sea necesario.
El establo puede adquirirse de inmediato con la actividad en funcionamiento (no se acepta ninguna actividad comercial). Actualmente existen contratos de uso de superficies con 7 personas.

Tras la ejecución de un plan urbanístico de la localidad de Marlow / distrito de Vorpommern-Rügen, existe la posibilidad de equipar todo el objeto con una unidad residencial (p. ej., una casa diminuta). La conexión eléctrica (red EON Edis) está disponible; se ha presentado una oferta para la conexión al agua potable (costes aprox. 2000 EUR); actualmente, el suministro de agua se realiza mediante un pozo propio con calidad de agua potable comprobada. Las aguas residuales se gestionan mediante una fosa y depósitos existentes.
En el terreno de la finca hay además una tercera nave (Sanitär Schumann); este propietario tiene inscrito notarialmente un derecho de paso. En este caso existe un derecho oral de recompra al cesar la actividad comercial.

Para más información, preguntas sobre el certificado energético o para concertar una visita, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0172-8400461 o por correo electrónico: pferdehof-fleer(at)web.de
O con nuestra oficina de servicio en el: 06625-1820.

La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación del inmueble: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow es una ciudad sin administración municipal propia en el oeste del distrito de Vorpommern-Rügen, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ciudad se encuentra a unos 25 kilómetros del mar Báltico.
Marlow está situada en las carreteras regionales L 18, entre Semlow y Tessin, y L 181, entre Ribnitz-Damgarten y Bad Sülze. La salida de autopista más cercana es Bad Sülze, en la A 20 entre Rostock y el nudo de Uckermark, a unos 15 kilómetros de distancia.
En la localidad hay un restaurante y un pequeño jardín de infancia (asociación registrada).
Las escuelas más cercanas se encuentran en Marlow (escuela primaria), Dettmannsdorf (escuela evangélica de jornada completa) y Ribnitz-Damgarten.

La estación de tren más cercana es Ribnitz-Damgarten West, en la línea ferroviaria Stralsund-Rostock.
A pocos kilómetros de la playa del mar Báltico, directamente en la frontera geográfica entre Mecklemburgo y Pomerania Occidental, junto al río Recknitz, Marlow y sus alrededores ofrecen numerosas posibilidades para actividades turísticas y de ocio.
El pueblo de Allerstorf pertenece al municipio de Marlow y está situado entre las grandes ciudades de Rostock y Stralsund, cerca de Ribnitz-Damgarten, en el distrito de Vorpommern-Rügen.