Marlow-OT, ośrodek jeździecki + domki z bali w pobliżu Morza Bałtyckiego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ośrodek jeździecki (turystyka konna) + domki letniskowe w pobliżu Bałtyku!

Gospodarstwo założone w 2008 roku składa się z dwóch byłych chlewni z czasów NRD i należało do LPG „Einheit” Allerstorf. Z biegiem czasu zostały one zmodernizowane i przebudowane na gospodarstwo hodowli koni.

Ośrodek jeździecki prowadzi turystykę konną z 5 domkami letniskowymi dla urlopowiczów oraz oferuje 14 miejsc dla koni pensjonatowych.

Na terenie znajdują się dwa masywne budynki murowane (stajnie), które przebudowano na halę boksową i ujeżdżalnię. Na obu nowo pokrytych dachach znajduje się instalacja solarna o łącznej mocy 75 kWp, eksploatowana przez dzierżawcę. Umowa wygasa w 12.2031 po dwudziestoletnim okresie obowiązywania. Opcjonalnie istnieje możliwość jej przejęcia.

Układ hali boksowej: 7 przestronnych boksów dla koni (ok. 4x5 m) oraz jeden boks podwójny (4 x 10 m); pomieszczenie paszowe; siodlarnia; komora ciepła na podczerwień; komora solna z miejscem dla maksymalnie dwóch koni; otwarta stajnia w tylnej, wydzielonej części wraz z magazynem siana i słomy; szafki dla właścicieli koni; niewielki warsztat i magazyn

Układ ujeżdżalni: hala o wymiarach 40 x 10 m z piaskowym podłożem, dostęp przez świetlicę jeździecką lub od tylnej strony budynku; świetlica jeździecka z zabudowaną kuchnią, toaletą, stołem bilardowym i piecem; dostępne przyłącze internetowe (Telekom).
Pomiędzy oboma budynkami znajduje się plac jeździecki o wymiarach 40 x 50 m.

Przed świetlicą jeździecką znajduje się strefa dla gości z miejscami do siedzenia, grillem i miejscem na ognisko, zachęcająca do wypoczynku. Ponadto dostępna jest strefa dla gości/urlopowiczów z kilkoma domkami letniskowymi, podzielonymi w następujący sposób. Dwa połączone ze sobą domki (3 x 4 m), każdy z jednym łóżkiem podwójnym, oraz domek wielofunkcyjny (4 x 4 m) z telewizorem i meblami do siedzenia. Oddzielnie stoją dwa kolejne domki letniskowe (po 2 x 2 m) z zabudowaną kuchnią i łazienką (prysznicem). Cały ten obszar jest solidnie ogrodzony i doskonale nadaje się dla gości z dziećmi i zwierzętami domowymi.
Strefa wypoczynkowa jest przestronnie urządzona i obejmuje ogrodzony staw, urządzenia do zabawy (trampolina, konstrukcja wspinaczkowa z huśtawką) oraz strefę lounge.
Dojazd prowadzi własną betonową drogą do dużego, utwardzonego żwirem parkingu.

Łączna powierzchnia działki wynosi 1,4 ha, w tym 3000 m² terenu budowlanego.

Poza zasięgiem wzroku, od zewnętrznej strony hali boksowej, znajduje się miejsce składowania siana i słomy oraz betonowa płyta obornikowa, opróżniana w razie potrzeby przez zaprzyjaźnionego rolnika.
Stajnia może zostać przejęta od zaraz z trwającej działalności (nie na działalność gospodarczą) przejęte. Obecnie zawarto umowy dotyczące użytkowania powierzchni z 7 osobami.

Po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego przez gminę Marlow / powiat Vorpommern-Rügen istnieje możliwość wyposażenia całego obiektu w jedną jednostkę mieszkalną (np. tiny house). Przyłącze elektryczne (sieć EON Edis) jest dostępne, przedstawiono ofertę wykonania przyłącza wody pitnej (koszt ok. 2000 EUR), obecnie zaopatrzenie w wodę odbywa się z własnej studni, której jakość wody pitnej została zbadana. Odprowadzanie ścieków odbywa się do istniejącego szamba i zbiorników
Na terenie gospodarstwa znajduje się jeszcze trzecia hala (Sanitär Schumann); jej właściciel ma ustanowioną notarialnie służebność przejazdu. W przypadku zakończenia działalności gospodarczej istnieje ustne prawo odkupu.

W celu uzyskania dalszych informacji, pytań dotyczących świadectwa energetycznego lub ustalenia terminu oględzin prosimy skontaktować się bezpośrednio z właścicielem pod numerem tel.: 0172-8400461 lub adresem e-mail: pferdehof-fleer(at)web.de
albo z naszym biurem obsługi pod numerem: 06625-1820.

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie ponosi odpowiedzialności za ich prawdziwość.
Nieruchomość bez prowizji sprzedawana jest prywatnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja nieruchomości: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow jest miastem niezrzeszonym administracyjnie, położonym w zachodniej części powiatu Vorpommern-Rügen w Meklemburgii-Pomorzu Przednim. Miasto znajduje się około 25 kilometrów od Morza Bałtyckiego.
Marlow leży przy drogach krajowych L 18 między Semlow a Tessin oraz L 181 między Ribnitz-Damgarten a Bad Sülze. Najbliższy węzeł autostradowy znajduje się w Bad Sülze przy autostradzie A 20, między Rostockiem a węzłem Uckermark, w odległości około 15 kilometrów.
W miejscowości znajduje się restauracja i małe przedszkole (stowarzyszenie zarejestrowane).
Najbliższe szkoły znajdują się w Marlow (szkoła podstawowa), Dettmannsdorf (ewangelicka szkoła całodzienna) oraz w Ribnitz-Damgarten.

Najbliższa stacja kolejowa to Ribnitz-Damgarten West, położona przy linii kolejowej Stralsund-Rostock.
Położone zaledwie kilka kilometrów od plaży Morza Bałtyckiego, bezpośrednio przy geograficznej granicy między Meklemburgią a Pomorzem Przednim, nad rzeką Recknitz, Marlow i okolice oferują wiele możliwości aktywności turystycznych i spędzania wolnego czasu.
Wieś Allerstorf należy do gminy Marlow i leży między dużymi miastami Rostockiem a Stralsundem, w pobliżu Ribnitz-Damgarten, w powiecie Vorpommern-Rügen.