احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
السكن معًا والاحتفاظ بالشقة الخاصة: يجمع هذا المنزل المؤلف من ثلاث شقق، الواقع بالقرب من وسط مدينة فيرنه، بين ثلاث شقق مستقلة وحديقة كبيرة. يُعرض المنزل بالكامل مع الأرض بسعر 480.000 يورو – من المالك مباشرةً ومن دون عمولة على المشتري.
الشقق الثلاث جميعها شاغرة، وقد انتهت جميع علاقات الإيجار السابقة. يتيح ذلك إمكانية إسكان عدة أجيال تحت سقف واحد أو استخدام إحدى الشقق للسكن الشخصي مع تأجير الوحدتين الأخريين.
التقسيم • الطابق الأرضي: حوالي 86 م²، ثلاث غرف، مطبخ، حمام، ممر وتراس. • الطابق الأول: حوالي 58 م²، غرفتان، مطبخ، حمام وممر. • الطابق العلوي: حوالي 51 م²، غرفتان، مطبخ، حمام وممر.
تحتوي كل شقة على مطبخ خاص وحمام خاص. يوفر المنزل إجمالًا حوالي 195 م² من المساحة السكنية، وسبع غرف وثلاثة حمامات. يضاف إلى ذلك القبو والمساحات الملحقة.
سكن مناسب لكبار السن يوصل مصعد سلالم مركّب بشكل احترافي حتى الطابق الأول. وقد صُممت الحمامات في الطابق الأرضي والطابق الأول دون عوائق، مع دشات على مستوى الأرضية. يسهّل ذلك الحياة اليومية ويجعل المنزل جذابًا بشكل خاص للعائلات التي ترغب في جمع عدة أجيال مع توفير مساحات سكنية مستقلة لكل منها.
في الخارج وما حوله توفر الأرض البالغة مساحتها 1.009 م² حديقة واسعة تضم مساحات عشبية وأشجارًا وأماكن جلوس مغطاة. ويتوفر هنا مكان لتناول الوجبات معًا واللعب والانسحاب إلى أحضان الطبيعة.
يوفر مرآبان وخمسة أماكن خارجية لوقوف السيارات مساحة واسعة للمركبات. تقع أربعة من أماكن الوقوف الخارجية متتالية في المدخل أمام المرآبين. أحد المرآبين بالحجم المعتاد، بينما يبلغ طول الثاني نحو مرة ونصف هذا الطول. المنزل السكني مزود بقبو؛ أما ملحق المنزل السكني فغير مزود بقبو.
يمكن تسليم العقار في موعد قريب جدًا بعد الاتفاق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
المنزل مُعتنى به جيدًا جدًا، وقد خضع على مر السنين للترميم بعناية ولأعمال صيانة مستمرة. المالك حرفي مؤهل ويتمتع بمعايير عالية فيما يتعلق بالجودة والتنفيذ النظيف. سنة بناء المنزل: 1939؛ توسعة الطابق العلوي تحت السقف: 1998.
• مصعد درج حتى الطابق العلوي الأول. • حمّامات خالية من العوائق مع دشّات مستوية مع الأرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول؛ حوض استحمام في الطابق العلوي تحت السقف. • المطابخ والمحتويات الظاهرة في الصور الأصلية مشمولة في سعر الشراء. • نظام تدفئة مزود بخزان عازل، وتدفئة شمسية حرارية، ومدفأة تعمل بالماء، وتدفئة غاز مساندة. تدفئة أرضية حصريًا في الطابق الأرضي بغرفة المعيشة والمطبخ والممر والحمّام. أما بقية المنزل فتتم تدفئتها بواسطة مشعات جدارية. سنة تركيب نظام التدفئة: 1996. • خزان لتجميع مياه الأمطار مع استخدام المياه للأغراض المنزلية للمراحيض والغسالات في القبو؛ عند فراغ الخزان، يتم التحويل يدويًا إلى شبكة المياه العامة.
الطاقة شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 07.03.2023، سارية حتى 06.03.2033: الاستهلاك النهائي للطاقة 142,6 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة كفاءة الطاقة E، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي، سنة بناء المبنى 1939.
آخر
بيع خاص دون وسيط عقاري – لا توجد عمولة على المشتري.
جهة الاتصال: ستيفاني غروغر الهاتف: +49 176 20173988 المعاينات حسب الاتفاق.
شهادة الطاقة ومستندات العقار الأخرى متاحة للراغبين في الشراء.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في شارع يانشتراسه في 59368 فيرنه، بالقرب من وسط المدينة في جنوب المدينة. توفر الحديقة الكبيرة خلف المنزل مساحة واسعة وسط الطبيعة.
تتيح البلدة القديمة التاريخية وحديقة المدينة وبحيرة المدينة، وكذلك الحمّام الملحي، وجهات مناسبة للحياة اليومية وأوقات الفراغ. توجد مرافق التسوق ومخبز في المنطقة القريبة. ويمكن الوصول إلى صيدلية وطبيب عام وروضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية ووسائل النقل العام ضمن مسافة 5 كم.
تبلغ المسافة إلى السوق حوالي 900 م، وإلى محطة القطار حوالي 1,5 كم، وإلى وصلة الطريق السريع A1 هام/بيرغكامن حوالي 5,6 كم.
