Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wspólne mieszkanie przy zachowaniu własnego lokalu: ten dom trzyrodzinny położony blisko centrum Werne łączy trzy niezależne mieszkania z dużym ogrodem. Na sprzedaż cały dom z działką za 480 000 EUR – od osoby prywatnej i bez prowizji dla kupującego.
Wszystkie trzy mieszkania są wolne, a wszystkie dotychczasowe umowy najmu zostały zakończone. Otwiera to możliwość zamieszkania kilku pokoleń pod jednym dachem lub zamieszkania we własnym lokalu i dodatkowego wynajmu pozostałych jednostek.
PODZIAŁ • Parter: ok. 86 m², trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i taras. • 1. piętro: ok. 58 m², dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz. • Poddasze: ok. 51 m², dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.
Każde mieszkanie ma własną kuchnię i własną łazienkę. Łącznie dom oferuje ok. 195 m² powierzchni mieszkalnej, siedem pokoi i trzy łazienki. Do tego dochodzą piwnica i pomieszczenia dodatkowe.
MIESZKANIE PRZYSTOSOWANE DLA SENIORÓW Profesjonalnie zamontowana winda schodowa prowadzi do 1. piętra. Łazienki na parterze i na 1. piętrze są bez barier, z prysznicami bez brodzików. Ułatwia to codzienne życie i sprawia, że dom jest szczególnie interesujący dla rodzin, które chcą połączyć kilka pokoleń we wspólnym domu, z własnymi przestrzeniami mieszkalnymi.
NA ZEWNĄTRZ I W OKOLICY Działka o powierzchni 1.009 m² oferuje rozległy ogród z trawnikiem, drzewami i zadaszonymi miejscami do siedzenia. Jest tu miejsce na wspólne posiłki, zabawę i odpoczynek wśród zieleni.
Dwa garaże i pięć zewnętrznych miejsc parkingowych zapewniają dużo miejsca na pojazdy. Cztery zewnętrzne miejsca parkingowe znajdują się jedno za drugim na podjeździe przed garażami. Jeden garaż ma standardową wielkość, drugi jest około półtora raza dłuższy. Budynek mieszkalny jest podpiwniczony; dobudowana część budynku mieszkalnego nie jest podpiwniczona.
Przekazanie nieruchomości jest możliwe w bardzo krótkim terminie, po uzgodnieniu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom jest bardzo zadbany, przez lata był starannie modernizowany i na bieżąco utrzymywany. Właściciel jest wykwalifikowanym rzemieślnikiem, przywiązującym dużą wagę do jakości i starannego wykonania. Rok budowy domu: 1939; adaptacja poddasza: 1998.
• Krzesełko schodowe do 1. piętra. • Łazienki bez barier z prysznicami bez brodzików na parterze i 1. piętrze; wanna na poddaszu. • Kuchnie oraz wyposażenie pokazane na oryginalnych zdjęciach są zawarte w cenie zakupu. • System grzewczy z buforem, instalacją solarną, wodnym kominkiem i wspomagającym ogrzewaniem gazowym. Ogrzewanie podłogowe wyłącznie na parterze w salonie, kuchni, przedpokoju i łazience. W pozostałej części domu ogrzewanie odbywa się za pomocą grzejników ściennych. Rok budowy instalacji grzewczej: 1996. • Zbiornik na deszczówkę z wykorzystaniem wody użytkowej do spłukiwania toalet i zasilania pralek w piwnicy; przy opróżnionym zbiorniku ręczne przełączenie na publiczną sieć wodociągową.
FOTOWOLTAIKA Instalacja fotowoltaiczna zawarta w cenie: 25 modułów solarnych o łącznej mocy 9,625 kWp, hybrydowy falownik o mocy 8 kW oraz magazyn energii o pojemności 6 kWh.
ENERGIA Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia energii z dnia 07.03.2023, ważne do 06.03.2033: końcowe zużycie energii 142,6 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej E, główny nośnik energii: gaz ziemny, rok budowy budynku 1939.
Inne
Sprzedaż prywatna bez pośrednika – brak prowizji kupującego.
Osoba kontaktowa: Stephanie Grüger Telefon: +49 176 20173988 Oględziny po uzgodnieniu terminu.
Świadectwo energetyczne i pozostała dokumentacja nieruchomości są dostępne dla osób zainteresowanych zakupem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się przy Jahnstraße w 59368 Werne, blisko centrum, w południowej części miasta. Duży ogród za domem oferuje dużo miejsca w otoczeniu zieleni.
Zabytkowe stare miasto, park miejski i jezioro miejskie oraz uzdrowisko solankowe oferują atrakcje na co dzień i w czasie wolnym. Sklepy i piekarnia znajdują się w najbliższej okolicy. Apteka, lekarz rodzinny, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum i transport publiczny są dostępne w promieniu 5 km.
Do rynku jest ok. 900 m, do dworca kolejowego ok. 1,5 km, a do węzła A1 Hamm/Bergkamen ok. 5,6 km.
