Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Жить вместе и сохранять собственную квартиру: этот дом на три семьи, расположенный недалеко от центра Верне, объединяет три отдельные квартиры с большим садом. Продаётся весь дом с земельным участком за 480 000 EUR — от собственника, без комиссии для покупателя.
Все три квартиры свободны, все прежние договоры аренды расторгнуты. Это создаёт пространство для нескольких поколений под одной крышей или для проживания в одной квартире с дополнительной сдачей остальных помещений.
ПЛАНИРОВКА • Первый этаж: около 86 м², три комнаты, кухня, ванная комната, коридор и терраса. • 1-й верхний этаж: около 58 м², две комнаты, кухня, ванная комната и коридор. • Мансардный этаж: около 51 м², две комнаты, кухня, ванная комната и коридор.
В каждой квартире есть собственные кухня и ванная комната. В общей сложности дом располагает примерно 195 м² жилой площади, семью комнатами и тремя ванными комнатами. Дополнительно имеются подвал и подсобные помещения.
ЖИЛЬЁ, ПОДХОДЯЩЕЕ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ Профессионально установленный лестничный подъёмник ведёт до 1-го верхнего этажа. Ванные комнаты на первом и 1-м верхнем этажах оборудованы безбарьерными душами на уровне пола. Это облегчает повседневную жизнь и делает дом особенно интересным для семей, которые хотят объединить несколько поколений с отдельными жилыми зонами.
СНАРУЖИ И ВОКРУГ Участок площадью 1 009 м² предлагает просторный сад с газоном, деревьями и крытыми местами для отдыха. Здесь достаточно места для совместных приёмов пищи, игр и уединения на природе.
Два гаража и пять открытых парковочных мест обеспечивают достаточно места для автомобилей. Четыре открытых парковочных места расположены одно за другим на подъездной дорожке перед гаражами. Один гараж имеет обычный размер, второй примерно в полтора раза длиннее. Жилой дом имеет подвал; пристройка к жилому дому не имеет подвала.
Передача объекта возможна в очень короткие сроки по договорённости.
Фитинги и особенности, как описано
Дом находится в очень ухоженном состоянии; на протяжении многих лет он тщательно ремонтировался и регулярно обслуживался. Владелец — квалифицированный мастер с высокими требованиями к качеству и аккуратности выполнения работ. Год постройки дома: 1939; обустройство мансардного этажа: 1998.
• Лестничный подъёмник до 1-го этажа. • Безбарьерные ванные комнаты с душами без порога на первом этаже и 1-м этаже; ванна на мансардном этаже. • Кухни и инвентарь, показанный на оригинальных фотографиях, включены в стоимость покупки. • Система отопления с буферной ёмкостью, солнечной тепловой установкой, водяным камином и вспомогательным газовым отоплением. Подогрев пола предусмотрен исключительно на первом этаже — в гостиной, кухне, коридоре и ванной комнате. В остальной части дома отопление осуществляется посредством настенных радиаторов. Год установки системы отопления: 1996. • Цистерна с использованием технической воды для туалетов и стиральных машин в подвале; при пустом резервуаре предусмотрено ручное переключение на общественную водопроводную сеть.
ФОТОВОЛЬТАИКА Фотовольтаическая установка включена: 25 солнечных модулей общей мощностью 9,625 кВтp, гибридный инвертор мощностью 8 кВт и аккумуляторный накопитель ёмкостью 6 кВт·ч.
ЭНЕРГИЯ Сертификат энергопотребления от 07.03.2023, действителен до 06.03.2033: конечное энергопотребление 142,6 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности E, основной энергоноситель — природный газ, год постройки здания: 1939.
другой
Частная продажа без участия маклера — комиссия покупателя отсутствует.
Энергетический сертификат и другие документы на объект предоставляются заинтересованным покупателям.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен на улице Jahnstraße в 59368 Верне, недалеко от центра, в южной части города. Большой сад за домом предоставляет много места среди зелени.
Исторический старый город, городской парк и городское озеро, а также соляные термы предлагают возможности для повседневной жизни и отдыха. Магазины и пекарня находятся в непосредственной близости. Аптека, врачи общей практики, детский сад, начальная школа, гимназия и общественный транспорт доступны в пределах 5 км.
До рыночной площади — около 900 м, до железнодорожного вокзала — около 1,5 км, до съезда на автомагистраль A1 Hamm/Bergkamen — около 5,6 км.
