Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Жити разом і зберігати власну квартиру: цей триквартирний будинок у районі Верне, близькому до центру міста, поєднує три самостійні квартири з великим садом. Продається весь будинок із земельною ділянкою за 480 000 EUR — від приватного власника та без комісії для покупця.
Усі три квартири вільні, усі попередні орендні відносини припинено. Це створює простір для кількох поколінь під одним дахом або для власного проживання в одній квартирі з додатковою здачею в оренду інших приміщень.
ПЛАНУВАННЯ • Перший поверх: прибл. 86 м², три кімнати, кухня, ванна кімната, коридор і тераса. • 1-й поверх: прибл. 58 м², дві кімнати, кухня, ванна кімната та коридор. • Мансардний поверх: прибл. 51 м², дві кімнати, кухня, ванна кімната та коридор.
Кожна квартира має власну кухню та власну ванну кімнату. Загалом будинок пропонує прибл. 195 м² житлової площі, сім кімнат і три ванні кімнати. Додатково є підвал і підсобні площі.
ЖИТЛО, АДАПТОВАНЕ ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПОХИЛОГО ВІКУ Професійно встановлений сходовий підйомник веде до 1-го поверху. Ванні кімнати на першому та 1-му поверхах обладнані безбар’єрними душами в рівень із підлогою. Це полегшує повсякденне життя та робить будинок особливо цікавим для сімей, які хочуть об’єднати кілька поколінь із власними житловими зонами.
НАДВОРІ ТА НАВКОЛО Земельна ділянка площею 1 009 м² пропонує великий сад із газоном, деревами та критими місцями для сидіння. Тут є місце для спільних прийомів їжі, ігор і відпочинку серед зелені.
Два гаражі та п’ять відкритих паркомісць забезпечують достатньо місця для транспортних засобів. Чотири відкриті паркомісця розташовані одне за одним на під’їзній дорозі перед гаражами. Один гараж має стандартний розмір, другий приблизно в півтора раза довший. Житловий будинок має підвал; прибудова до житлового будинку підвалу не має.
Передача можлива в дуже короткий термін за домовленістю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок у дуже доглянутому стані, протягом багатьох років його ретельно санували та постійно підтримували в належному стані. Власник є кваліфікованим майстром із високими вимогами до якості та акуратності виконання робіт. Рік будівництва будинку: 1939; облаштування мансардного поверху: 1998.
• Сходовий підйомник до 1-го верхнього поверху. • Безбар’єрні санвузли з душовими без порога на першому поверсі та 1-му верхньому поверсі; ванна на мансардному поверсі. • Кухні та інвентар, зображений на оригінальних фотографіях, включені у вартість купівлі. • Система опалення з буферною ємністю, сонячною тепловою установкою, каміном із водяним контуром і допоміжним газовим опаленням. Підігрів підлоги виключно на першому поверсі у вітальні, кухні, коридорі та санвузлі. В іншій частині будинку опалення здійснюється через настінні радіатори. Рік встановлення системи опалення: 1996. • Цистерна з використанням технічної води для туалетів і пральних машин у підвалі; у разі спорожнення резервуара — ручне перемикання на міську водопровідну мережу.
ФОТОЕЛЕКТРИКА Фотовольтаїчна установка включена: 25 сонячних модулів загальною потужністю 9,625 кВт·пік, гібридний інвертор потужністю 8 кВт і акумуляторна батарея ємністю 6 кВт·год.
ЕНЕРГІЯ Сертифікат енергоспоживання від 07.03.2023, чинний до 06.03.2033: кінцеве енергоспоживання 142,6 кВт·год/(м²·a), клас енергоефективності E, основний енергоносій — природний газ, рік будівництва будівлі — 1939.
інше
Приватний продаж без маклера — без комісії покупця.
Енергетичний сертифікат та інші документи щодо об’єкта доступні для зацікавлених у купівлі осіб.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований на вулиці Jahnstraße у 59368 Werne, неподалік від центру, на півдні міста. Великий сад за будинком пропонує багато місця серед зелені.
Історичне старе місто, міський парк і міське озеро, а також термальний комплекс із солоною водою пропонують місця для повсякденного життя та відпочинку. Магазини й пекарня розташовані неподалік. Аптека, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, гімназія та громадський транспорт доступні в межах 5 км.
До ринкової площі — приблизно 900 м, до залізничного вокзалу — приблизно 1,5 км, а до з’їзду на автомагістраль A1 Hamm/Bergkamen — приблизно 5,6 км.
