Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Birlikte yaşayıp kendi dairenizi koruyun: Werne’nin şehir merkezine yakın konumundaki bu üç ailelik ev, üç bağımsız daireyi büyük bir bahçeyle birleştiriyor. Arsa ile birlikte tüm ev 480.000 EUR karşılığında satılıktır – özel satıcıdan ve alıcı komisyonu olmadan.
Üç dairenin tamamı boştur; önceki tüm kira sözleşmeleri sona ermiştir. Bu durum, aynı çatı altında birden fazla kuşağa veya kendi kullanımınızda bir daire ile diğer birimlerin ek olarak kiralanmasına olanak sağlar.
DAİRELERİN DAĞILIMI • Zemin kat: yaklaşık 86 m², üç oda, mutfak, banyo, hol ve teras. • 1. üst kat: yaklaşık 58 m², iki oda, mutfak, banyo ve hol. • Çatı katı: yaklaşık 51 m², iki oda, mutfak, banyo ve hol.
Her dairenin kendine ait mutfağı ve banyosu vardır. Ev toplamda yaklaşık 195 m² yaşam alanı, yedi oda ve üç banyo sunmaktadır. Bodrum ve ek alanlar buna dahildir.
YAŞLILARA UYGUN YAŞAM Profesyonel olarak monte edilmiş bir merdiven asansörü 1. üst kata kadar çıkmaktadır. Zemin kattaki ve 1. üst kattaki banyolar, zemin seviyesinde duşlarla engelsiz şekilde tasarlanmıştır. Bu, günlük yaşamı kolaylaştırır ve evi, kendi yaşam alanlarına sahip birden fazla kuşağı bir araya getirmek isteyen aileler için özellikle ilgi çekici kılar.
DIŞ ALANLAR VE ÇEVRE 1.009 m² büyüklüğündeki arsa, çim, ağaçlar ve üzeri kapalı oturma alanları bulunan geniş bir bahçe sunmaktadır. Burada ortak yemekler, oyun ve yeşillikler içinde dinlenme için yer vardır.
İki garaj ve beş açık park yeri araçlar için bolca alan sunmaktadır. Açık park yerlerinden dördü, garajların önündeki giriş yolunda arka arkaya konumlanmıştır. Garajlardan biri standart ölçüdedir, ikincisi ise yaklaşık bir buçuk kat daha uzundur. Konut binasının bodrumu vardır; konut binası eklentisinin bodrumu yoktur.
Devir, anlaşmaya bağlı olarak çok kısa süre içinde mümkündür.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev çok bakımlıdır; yıllar içinde özenle yenilenmiş ve düzenli olarak bakımı yapılmıştır. Ev sahibi, kaliteye ve temiz işçiliğe büyük önem veren eğitimli bir ustadır. Evin yapım yılı: 1939; çatı katının genişletilmesi: 1998.
• 1. üst kata kadar merdiven asansörü. • Zemin katta ve 1. üst katta, zemin seviyesinde duşlara sahip engelsiz banyolar; çatı katında küvet. • Mutfaklar ve orijinal fotoğraflarda gösterilen demirbaşlar satış fiyatına dahildir. • Tampon depolu, güneş enerjisi termal sistemi, sulu şömine ve destekleyici gazlı ısıtma içeren ısıtma sistemi. Yerden ısıtma yalnızca zemin katta oturma odası, mutfak, koridor ve banyoda bulunmaktadır. Evin diğer bölümleri duvar radyatörleriyle ısıtılmaktadır. Isıtma sisteminin yapım yılı: 1996. • Bodrum katta tuvaletler ve çamaşır makineleri için kullanma suyu olarak kullanılan sarnıç; depo boş olduğunda kamu su şebekesine manuel geçiş.
FOTOVOLTAİK PV sistemi dahildir: toplam 9,625 kWp güce sahip 25 güneş paneli, 8 kW hibrit inverter ve 6 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi.
ENERJİ 07.03.2023 tarihli, 06.03.2033 tarihine kadar geçerli enerji tüketim belgesi: Nihai enerji tüketimi 142,6 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı E, temel enerji kaynağı doğal gaz, bina yapım yılı 1939.
Diğer
Emlakçı olmadan özel satış – alıcı komisyonu yoktur.
İletişim kişisi: Stephanie Grüger Telefon: +49 176 20173988 İncelemeler randevu ile yapılır.
Enerji belgesi ve mülke ilişkin diğer belgeler satın almakla ilgilenen kişiler için hazırdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, 59368 Werne'deki Jahnstraße'de, şehir merkezine yakın ve şehrin güneyinde yer almaktadır. Evin arkasındaki büyük bahçe, yeşillikler içinde bolca alan sunmaktadır.
Tarihi şehir merkezi, şehir parkı ve şehir gölü ile kaplıca, günlük yaşam ve boş zaman için çeşitli olanaklar sunar. Alışveriş imkânları ve bir fırın yakın çevrede bulunmaktadır. Eczane, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, lise ve toplu taşıma araçlarına 5 km içinde ulaşılabilir.
Çarşı yaklaşık 900 m, tren istasyonu yaklaşık 1,5 km ve Hamm/Bergkamen A1 bağlantısı yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır.
