منزل عائلي مستقل في شارع مسدود هادئ – 223 م²، استوديو علوي ومنطقة مكتب منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة، هدوء وطرق قصيرة إلى سويسرا: يوفر هذا المنزل العائلي المستقل الواقع في شارع مسدود هادئ في يِستِتن مساحة معيشة تبلغ نحو 223 م²، وسبع غرف، وإمكانيات استخدام مرنة بشكل استثنائي.

سواء لعائلة لديها عدة أطفال، أو للعمل من المنزل، أو لمزاولة نشاط مهني مستقل، أو لاستقبال الضيوف: يتيح الاستوديو العلوي الواسع والمنطقة المنفصلة ذات المدخل المستقل في الطابق السفلي مساحات حرة نادراً ما توفرها المنازل العائلية التقليدية.

منذ دخول المنزل، يمنح شعوراً مريحاً بالسكن. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار في جميع مناطق المعيشة، وتخلق أجواء مشرقة وودودة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل، مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة.

يوفر المطبخ السكني مساحة كافية للحياة العائلية والوجبات المشتركة. يتوفر إجمالاً سبع غرف، بحيث تجد العائلات الكبيرة أيضاً مساحة كافية. وإلى جانب غرفة نوم الوالدين وغرف الأطفال، يوفر المنزل إمكانيات متنوعة للضيوف، أو العمل من المنزل، أو أماكن للراحة والخصوصية.

ومن أبرز مميزات المنزل الاستوديو العلوي الواسع بشكل استثنائي. يخلق السقف المرتفع والتصميم المفتوح والنوافذ الكبيرة مساحة مبهرة متعددة الاستخدامات – كمرسم، أو منطقة ألعاب، أو مكتب منزلي، أو مكتبة، أو منطقة معيشة إضافية.

يتميز الطابق السفلي بمدخل مستقل، وقد استُخدم حتى الآن كعيادة. لذلك تُعد هذه المنطقة مثالية لأصحاب الأعمال الحرة، أو للعمل من المنزل، أو كمكتب هادئ، أو غرفة هوايات، أو منطقة للضيوف.

كما يبرز المنزل في مساحاته الخارجية. تدعو الشرفة إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، بينما توفر الحديقة مساحة للعب أو البستنة أو الاسترخاء. ويضمن موقعه الهادئ في شارع مسدود بيئة سكنية ممتعة مع حركة مرور قليلة.

بُني المنزل بناءً متيناً ويضم قبوًا كاملاً، وقد جرى الاعتناء به باستمرار. تم تجديد غلاية الغاز في عام 2020. وبفضل تصنيف كفاءة الطاقة B، يتمتع المنزل بمعيار طاقة جيد جداً بالنسبة إلى سنة بنائه.

ويكتمل العرض بمظلة للسيارة، ومستودع، وموقفي سيارات إضافيين.

منزل يوفر مساحة كبيرة، وإمكانيات استخدام مرنة، وموقعاً يناسب العائلات وكذلك الموظفين المتنقلين إلى سويسرا.

بيع خاص – دون عمولة وسيط عقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والميزات الخاصة

• منزل مستقل لأسرة واحدة مبني بطريقة متينة

• نحو 223 م² من المساحة السكنية موزعة على أربعة طوابق قابلة للاستخدام الكامل

• 7 غرف مع إمكانيات استخدام مرنة

• منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة

• مطبخ معيشي مشرق مع مساحة لمنطقة لتناول الطعام

• استوديو علوي واسع بشكل استثنائي، بسقف مرتفع وإمكانيات استخدام متنوعة

• مدخل منفصل إلى الطابق السفلي – مثالي للعمل من المنزل أو عيادة أو منطقة للضيوف أو الهوايات

• حمّامان:

حمّام مزوّد بدش في الطابق الأرضي
حمّام عائلي كبير مع حوض استحمام ودش وبيديه ومرحاض في الطابق العلوي

• غرفة نوم للوالدين وغرفتا أطفال مشرقتان في الطابق العلوي

• قبو كامل مع مساحات إضافية للاستخدام والتخزين

• تراس مع وصول مباشر إلى الحديقة

• حديقة توفر مساحة للعب والبستنة والاسترخاء

• موقف سيارات مغطى مع مخزن

• موقفان إضافيان للسيارات في الخارج

• نظام تدفئة غاز حديث، تم تجديده عام 2020

• فئة كفاءة الطاقة B

• نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل

• شارع مسدود هادئ في منطقة منخفضة الحركة المرورية

• بيئة سكنية ملائمة للعائلات

• اتصال ممتاز جدًا بشافهاوزن ووينترتور وزيورخ

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى رحابة المساحات، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة للاستوديو العلوي، فضلًا عن المنطقة المنفصلة في الطابق السفلي. ولذلك، يناسب المنزل العائلات وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

الموقع

وصف الموقع

العيش المناسب للعائلات بالقرب من الحدود

يقع المنزل في طريق مسدود هادئ ضمن منطقة سكنية قائمة في Jestetten. إن المنطقة المهدأة لحركة المرور بسرعة 30 كيلومتر/ساعة والعبء المروري المنخفض يجعلان الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات مع الأطفال.

تجمع Jestetten بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول إلى روضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية، والمدارس الثانوية، وفرص التسوق، والأطباء، والصيدليات، وكذلك العديد من الأنشطة الترفيهية في بضع دقائق. ويوفر Bahnhof Jestetten وصلات منتظمة باتجاه Schaffhausen وWinterthur وZürich.

يُعد الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للموظفين المتنقلين إلى سويسرا. يمكن الوصول إلى Schaffhausen في بضع دقائق، كما أن Winterthur وZürich مرتبطتان جيدًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من مزايا السكن في ألمانيا.

إلى جانب سهولة الوصول الجيدة، تتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية. تبدأ الحقول والغابات ومسارات التنزه عمليًا أمام الباب مباشرةً وتدعو إلى التنزه أو الجري أو جولات الدراجات. كما أن شلال الراين عند Schaffhausen، وهو أحد أكبر الشلالات في أوروبا، يقع على بُعد دقائق قليلة فقط بالسيارة.

تقدم Jestetten مزيجًا نادرًا من السكن الهادئ المناسب للعائلات وسط الخضرة والقرب المباشر من مواقع اقتصادية مهمة في سويسرا. وبذلك فإن الموقع مناسب للعائلات وكذلك للعمال عبر الحدود الذين يقدّرون جودة الحياة والطبيعة وسهولة الوصول المروري الجيدة.