| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 223 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 15.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 568 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 766.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 434,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного пространства, тишина и короткий путь до Швейцарии: этот отдельно стоящий семейный дом в тихом тупике Йестеттена предлагает около 223 м² жилой площади, семь комнат и исключительно гибкие возможности использования.
Будь то семья с несколькими детьми, домашний офис, самостоятельная профессиональная деятельность или гости: просторная мансардная студия и отдельно доступная зона на цокольном этаже создают свободное пространство, которое классические дома на одну семью предлагают лишь редко.
Уже при входе дом создает приятное ощущение уюта. Большие окна обеспечивают много дневного света во всех жилых помещениях и создают светлую и дружелюбную атмосферу. Просторная гостиная и столовая являются сердцем дома и имеют прямой выход на террасу и в сад.
Жилая кухня предлагает достаточно места для повседневной семейной жизни и совместных приемов пищи. Всего в доме семь комнат, поэтому даже большие семьи найдут здесь достаточно пространства. Помимо спальни родителей и детских комнат, дом предоставляет разнообразные возможности для гостей, домашнего офиса или индивидуальных зон отдыха.
Особой изюминкой является исключительно просторная мансардная студия. Высокий потолок, открытая планировка и большие окна создают впечатляющее помещение с разнообразными вариантами использования – например, в качестве ателье, игровой зоны, домашнего офиса, библиотеки или дополнительной жилой зоны.
На цокольном этаже имеется отдельный вход; ранее это помещение использовалось как кабинет. Поэтому данная зона идеально подходит для самостоятельной профессиональной деятельности, домашнего офиса, тихого кабинета, комнаты для хобби или гостевой зоны.
Дом также впечатляет внешним пространством. Терраса приглашает провести время на свежем воздухе, а сад предлагает место для игр, садоводства или отдыха. Тихое расположение в тупике обеспечивает приятную жилую среду с небольшим движением транспорта.
Построенный из капитальных материалов и полностью имеющий подвал дом постоянно содержался в хорошем состоянии. Газовый котел был заменен в 2020 году. Благодаря классу энергоэффективности B дом имеет очень хороший энергетический стандарт для своего года постройки.
Предложение дополняют навес для автомобиля, сарай и два дополнительных парковочных места.
Дом с большим пространством, гибкими возможностями использования и расположением, привлекательным как для семей, так и для тех, кто ездит на работу в Швейцарию.
Продажа от собственника – без комиссии агентству.
Оснащение и особенности
• Отдельно стоящий односемейный дом, построенный из массивных материалов
• Около 223 м² жилой площади на четырёх полноценно используемых уровнях
• 7 комнат с гибкими возможностями использования
• Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и в сад
• Светлая кухня-гостиная с местом для обеденной зоны
• Необычайно просторная мансардная студия с высоким потолком и разнообразными возможностями использования
• Отдельный вход в цокольный этаж — идеально для домашнего офиса, кабинета, гостевой или хобби-зоны
• Два санузла:
Душевая на первом этаже
Большая семейная ванная комната с ванной, душем, биде и туалетом на верхнем этаже
• Спальня родителей, а также две светлые детские комнаты на верхнем этаже
• Полностью оборудованный подвал с дополнительными полезными площадями и местами для хранения
• Терраса с прямым выходом в сад
• Сад с местом для игр, садоводства и отдыха
• Навес для автомобиля с сараем
• Два дополнительных открытых парковочных места
• Современный газовый котёл, заменён в 2020 году
• Класс энергоэффективности B
• Пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением
• Тихий тупик в зоне с ограниченным движением
• Район, удобный для семейного проживания
• Очень хорошее транспортное сообщение с Шаффхаузеном, Винтертуром и Цюрихом
Особого внимания заслуживают просторные помещения, разнообразные возможности использования мансардной студии, а также отдельная зона в цокольном этаже. Благодаря этому дом подходит как для семей, так и для людей, желающих совмещать проживание и работу под одной крышей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Семейное проживание рядом с границей
Дом находится в тихом тупике в сложившемся жилом районе Естеттена. Зона с ограничением скорости 30 км/ч и небольшая транспортная нагрузка делают это место особенно привлекательным для семей с детьми.
Естеттен сочетает близость к природе с превосходной инфраструктурой. Детский сад, начальная школа, школы последующих ступеней, магазины, врачи, аптеки, а также многочисленные возможности для отдыха находятся в нескольких минутах езды. Железнодорожный вокзал Естеттена предлагает регулярное сообщение в направлении Шаффхаузена, Винтертура и Цюриха.
Расположение особенно интересно для тех, кто ездит на работу в Швейцарию. Шаффхаузен находится в нескольких минутах езды, а Винтертур и Цюрих имеют хорошее транспортное сообщение как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Одновременно жители пользуются преимуществами проживания в Германии.
Помимо хорошей доступности, регион отличается широкими возможностями для отдыха. Поля, леса и прогулочные дорожки начинаются практически у самого дома и приглашают на прогулки, пробежки или велосипедные поездки. Рейнский водопад возле Шаффхаузена, один из крупнейших водопадов Европы, также находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Естеттен предлагает редкое сочетание спокойного, семейного проживания среди природы и непосредственной близости к важным экономическим центрам Швейцарии. Поэтому это место подходит как для семей, так и для трансграничных работников, которые ценят качество жизни, природу и хорошее транспортное сообщение.
665.000 € Бывший дом предпринимателя на огромном участке79798 Jestetten / Altenburg
495.000 € ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ИЩЕТ НОВУЮ СЕМЬЮ79798 Jestetten
660.000 € Очаровательный дом на две семьи в тихом месте в Альтенбурге близ Ештеттена79798 Jestetten / Altenburg– Altenburg
